預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,089

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧瑤灣

分區

薄扶林

小一校網

18

發展商

新世界

入伙日期

1975年1月24日

單位數目

22

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 28 分鐘 · 2,186米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716

390 米 薄扶林道138號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003

436 米 貝沙灣 1期 2座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407

486 米 愛琴苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685

575 米 Carrianna Sassoon 7座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

613 米 Jessville Jessville 大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300

620 米 域多利道438號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068

624 米 海日樓 8座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2023年11月1日 · HK$19,290

成交紀錄 (39)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年11月21日	三樓	37座	HK$25.00M	1,296	HK$19,290	▲ 318.1%
2023年3月21日	十一樓	37座	HK$23.50M	1,296	HK$18,133	▲ 111.7%
2023年3月2日	四樓	37座	HK$10.35M	1,296	HK$7,986	▲ 0.0%
2022年5月18日	十樓	37座	HK$24.00M	1,296	HK$18,518	▲ 50.6%
2018年1月8日	二樓	37座	HK$26.00M	1,296	HK$20,062	▲ 54.8%
2017年4月3日	六樓	37座	HK$20.25M	1,296	HK$15,625	▲ 12.5%
2014年12月17日	二樓	37座	HK$16.80M	1,296	HK$12,963	—
2014年10月31日	8/F	BLOCK 37	HK$16.80M	1,296	HK$12,963	—
2013年2月5日	六樓	37座	HK$18.00M	1,296	HK$13,889	—
2013年1月23日	1/F	BLOCK 37	HK$22.13M	1,241	HK$17,832	—
2011年8月5日	十樓	37座	HK$15.94M	1,296	HK$12,299	—
2011年5月23日	15/F	BLOCK 37	HK$16.68M	1,296	HK$12,870	—
2011年2月9日	5/F	BLOCK 37	HK$14.50M	1,296	HK$11,188	—
2010年10月20日	四樓	37座	HK$13.50M	1,296	HK$10,417	—
2010年10月5日	22/F	BLOCK 37	HK$15.80M	1,296	HK$12,191	—
2010年9月8日	18/F	BLOCK 37	HK$14.50M	1,296	HK$11,188	—
2009年9月28日	20/F	BLOCK 37	HK$13.90M	1,296	HK$10,725	—
2009年2月13日	22/F	BLOCK 37	HK$10.50M	1,296	HK$8,102	—
2008年11月4日	十一樓	37座	HK$11.10M	1,296	HK$8,565	▲ 18.1%
2008年1月2日	8/F	BLOCK 37	HK$10.70M	1,296	HK$8,256	—
2007年11月6日	7/F	BLOCK 37	HK$9.33M	1,292	—	—
2007年7月13日	十一樓	37座	HK$9.40M	1,296	HK$7,253	▲ 0.0%
2007年1月22日	16/F	BLOCK 37	HK$8.00M	1,292	—	—
2005年8月23日	15/F	BLOCK 37	HK$7.90M	1,296	HK$6,096	—
2005年3月11日	5/F	BLOCK 37	HK$7.08M	1,296	HK$5,463	—
2004年4月30日	四樓	37座	HK$5.63M	1,296	HK$4,344	—
2003年10月28日	六樓	37座	HK$4.38M	1,296	HK$3,380	—
2003年3月25日	四樓	37座	HK$3.48M	1,296	HK$2,685	—
2002年12月5日	18/F	BLOCK 37	HK$4.75M	1,296	HK$3,665	—
2001年4月9日	十樓	37座	HK$5.20M	1,296	HK$4,012	—
1999年7月7日	三樓	37座	HK$5.98M	1,330	HK$4,496	▲ 0.0%
1998年1月23日	二樓	37座	HK$6.68M	1,296	HK$5,154	—
1997年4月17日	19/F	BLOCK 37	HK$10.60M	1,292	—	—
1997年4月4日	16/F	BLOCK 37	HK$8.30M	1,292	—	—
1997年3月8日	十樓	37座	HK$7.98M	1,296	HK$6,157	—
1996年10月25日	十樓	37座	HK$6.60M	1,296	HK$5,093	—
1996年8月21日	15/F	BLOCK 37	HK$6.75M	1,296	HK$5,208	—
1996年7月3日	19/F	BLOCK 37	HK$6.00M	1,292	—	—
1996年4月18日	7/F	BLOCK 37	HK$5.70M	1,292	—	—

單位 (16)

樓層	單位	實用面積
1/F	BLOCK 37	1,241	→
二樓	37座	1,296	→
三樓	37座	1,296	→
四樓	37座	1,296	→
5/F	BLOCK 37	1,296	→
六樓	37座	1,296	→
7/F	BLOCK 37	1,292	→
8/F	BLOCK 37	1,296	→
十樓	37座	1,296	→
十一樓	37座	1,296	→
15/F	BLOCK 37	1,296	→
16/F	BLOCK 37	1,292	→
18/F	BLOCK 37	1,296	→
19/F	BLOCK 37	1,292	→
20/F	BLOCK 37	1,296	→
22/F	BLOCK 37	1,296	→