預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,774

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧瑤灣

分區

薄扶林

小一校網

18

發展商

新世界

入伙日期

1975年1月24日

單位數目

22

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 28 分鐘 · 2,186米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716

390 米 薄扶林道138號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003

436 米 貝沙灣 1期 2座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407

486 米 愛琴苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685

575 米 Carrianna Sassoon 7座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

613 米 Jessville Jessville 大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300

620 米 域多利道438號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068

624 米 海日樓 8座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$14,660

成交紀錄 (38)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月10日	三樓	34座	HK$19.00M	1,296	HK$14,660	▲ 26.7%
2020年8月21日	9/F	BLOCK 34	HK$17.60M	1,296	HK$13,580	▲ 185.3%
2017年3月31日	十六樓	34座	HK$22.00M	1,296	HK$16,975	▲ 158.8%
2014年9月29日	10/F	BLOCK 34	HK$17.20M	1,296	HK$13,272	—
2014年9月23日	7/F	BLOCK 34	HK$16.80M	1,296	HK$12,963	—
2014年1月2日	20/F	BLOCK 34	HK$17.80M	1,296	HK$13,735	—
2012年10月17日	三樓	34座	HK$15.00M	1,296	HK$11,574	—
2012年5月16日	6/F	BLOCK 34	HK$14.20M	1,296	HK$10,957	—
2012年3月12日	12/F	BLOCK 34	HK$15.20M	1,296	HK$11,728	—
2011年3月21日	21/F	BLOCK 34	HK$16.00M	1,296	HK$12,346	—
2010年12月10日	20/F	BLOCK 34	HK$15.20M	1,296	HK$11,728	—
2009年11月13日	5/F	BLOCK 34	HK$11.98M	1,296	HK$9,244	—
2007年5月29日	8/F	BLOCK 34	HK$8.11M	1,296	HK$6,258	—
2007年3月5日	19/F	BLOCK 34	HK$9.00M	1,296	HK$6,944	—
2007年2月3日	十六樓	34座	HK$8.50M	1,296	HK$6,559	—
2006年5月25日	1/F	BLOCK 34	HK$9.33M	1,241	HK$7,518	—
2004年12月15日	19/F	BLOCK 34	HK$6.68M	1,296	HK$5,154	—
2004年3月12日	4/F	BLOCK 34	HK$5.38M	1,296	HK$4,151	—
2003年11月5日	10/F	BLOCK 34	HK$4.00M	1,296	HK$3,086	—
2001年7月13日	5/F	BLOCK 34	HK$4.93M	1,296	HK$3,804	—
2001年3月29日	22/F	BLOCK 34	HK$5.24M	1,292	—	—
2000年6月9日	九樓	34座	HK$6.17M	1,296	HK$4,761	—
1999年11月25日	6/F	BLOCK 34	HK$5.95M	1,296	HK$4,591	—
1999年11月11日	14/F	BLOCK 34	HK$6.00M	1,292	—	—
1998年2月24日	21/F	BLOCK 34	HK$7.20M	1,296	HK$5,556	—
1997年12月16日	19/F	BLOCK 34	HK$11.00M	1,296	HK$8,488	—
1997年9月4日	15/F	BLOCK 34	HK$11.50M	1,292	—	—
1997年7月24日	10/F	BLOCK 34	HK$11.05M	1,296	HK$8,526	—
1997年6月25日	10/F	BLOCK 34	HK$9.68M	1,296	HK$7,469	—
1997年4月12日	三樓	34座	HK$8.08M	1,296	HK$6,235	—
1996年8月14日	九樓	34座	HK$6.24M	1,296	HK$4,815	—
1996年8月10日	5/F	BLOCK 34	HK$5.70M	1,296	HK$4,398	—
1996年7月4日	21/F	BLOCK 34	HK$6.18M	1,296	HK$4,768	—
1996年6月29日	三樓	34座	HK$6.55M	1,296	HK$5,054	—
1996年4月24日	6/F	BLOCK 34	HK$5.83M	1,296	HK$4,498	—
1995年11月10日	20/F	BLOCK 34	HK$5.40M	1,296	HK$4,167	—
1995年9月18日	12/F	BLOCK 34	HK$5.63M	1,296	HK$4,344	—
1995年9月12日	6/F	BLOCK 34	HK$5.42M	1,296	HK$4,182	—

單位 (17)

樓層	單位	實用面積
1/F	BLOCK 34	1,241	→
三樓	34座	1,296	→
4/F	BLOCK 34	1,296	→
5/F	BLOCK 34	1,296	→
6/F	BLOCK 34	1,296	→
7/F	BLOCK 34	1,296	→
8/F	BLOCK 34	1,296	→
九樓	34座	1,296	→
10/F	BLOCK 34	1,296	→
12/F	BLOCK 34	1,296	→
14/F	BLOCK 34	1,292	→
15/F	BLOCK 34	1,292	→
十六樓	34座	1,296	→
19/F	BLOCK 34	1,296	→
20/F	BLOCK 34	1,296	→
21/F	BLOCK 34	1,296	→
22/F	BLOCK 34	1,292	→