預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,860

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧瑤灣

分區

薄扶林

小一校網

18

發展商

新世界

入伙日期

1975年1月24日

單位數目

22

樓層數目

22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 28 分鐘 · 2,186米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716

390 米 薄扶林道138號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003

436 米 貝沙灣 1期 2座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407

486 米 愛琴苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685

575 米 Carrianna Sassoon 7座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

613 米 Jessville Jessville 大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300

620 米 域多利道438號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068

624 米 海日樓 8座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2021年12月1日 · HK$22,762

成交紀錄 (27)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年12月29日	二十樓	32座	HK$29.50M	1,296	HK$22,762	▲ 428.7%
2021年5月21日	十二樓	32座	HK$22.73M	1,296	HK$17,539	—
2020年7月10日	17/F	BLOCK 32	HK$25.00M	1,296	HK$19,290	▲ 134.1%
2014年11月14日	18/F	BLOCK 32	HK$19.00M	1,296	HK$14,660	—
2013年10月2日	15/F	BLOCK 32	HK$18.00M	1,296	HK$13,889	—
2012年6月6日	11/F	BLOCK 32	HK$15.95M	1,296	HK$12,307	—
2008年10月14日	10/F	BLOCK 32	HK$11.30M	1,296	HK$8,719	—
2008年3月3日	6/F	BLOCK 32	HK$12.00M	1,296	HK$9,259	—
2007年10月25日	十七樓	32座	HK$10.68M	1,296	HK$8,241	—
2007年10月9日	1/F	BLOCK 32	HK$12.88M	1,241	HK$10,379	—
2007年9月5日	10/F	BLOCK 32	HK$9.50M	1,296	HK$7,330	—
2007年5月21日	10/F	BLOCK 32	HK$8.38M	1,296	HK$6,466	—
2006年8月1日	11/F	BLOCK 32	HK$7.69M	1,296	HK$5,934	—
2006年5月8日	18/F	BLOCK 32	HK$8.60M	1,296	HK$6,636	—
2005年1月8日	4/F	BLOCK 32	HK$6.30M	1,296	HK$4,861	—
2004年11月17日	18/F	BLOCK 32	HK$6.55M	1,296	HK$5,054	—
2003年10月15日	7/F	BLOCK 32	HK$3.75M	1,296	HK$2,894	—
2003年9月1日	5/F	BLOCK 32	HK$3.62M	1,296	HK$2,793	—
2003年7月22日	6/F	BLOCK 32	HK$3.42M	1,296	HK$2,639	—
1999年8月31日	16/F	BLOCK 32	HK$6.48M	1,291	—	—
1998年4月29日	15/F	BLOCK 32	HK$8.10M	1,296	HK$6,250	—
1997年6月20日	7/F	BLOCK 32	HK$9.27M	1,296	HK$7,153	—
1996年12月3日	十七樓	32座	HK$7.20M	1,296	HK$5,556	—
1996年4月10日	二十樓	32座	HK$5.58M	1,296	HK$4,306	—
1996年1月3日	7/F	BLOCK 32	HK$5.28M	1,296	HK$4,074	—
1995年9月30日	15/F	BLOCK 32	HK$5.80M	1,296	HK$4,475	—
1995年9月8日	21/F	BLOCK 32	HK$2.00M	1,291	—	—

單位 (14)

樓層	單位	實用面積
1/F	BLOCK 32	1,241	→
4/F	BLOCK 32	1,296	→
5/F	BLOCK 32	1,296	→
6/F	BLOCK 32	1,296	→
7/F	BLOCK 32	1,296	→
10/F	BLOCK 32	1,296	→
11/F	BLOCK 32	1,296	→
十二樓	32座	1,296	→
15/F	BLOCK 32	1,296	→
16/F	BLOCK 32	1,291	→
十七樓	32座	1,296	→
18/F	BLOCK 32	1,296	→
二十樓	32座	1,296	→
21/F	BLOCK 32	1,291	→