預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,462

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧瑤灣

分區

薄扶林

小一校網

18

發展商

新世界

入伙日期

1977年8月10日

單位數目

30

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 28 分鐘 · 2,186米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716

390 米 薄扶林道138號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003

436 米 貝沙灣 1期 2座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407

486 米 愛琴苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685

575 米 Carrianna Sassoon 7座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

613 米 Jessville Jessville 大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300

620 米 域多利道438號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068

624 米 海日樓 8座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2020年4月1日 · HK$17,082

成交紀錄 (26)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年4月28日	9/F	BLOCK 46	HK$42.50M	2,488	HK$17,082	▲ 226.9%
2015年1月28日	11/F	BLOCK 46	HK$37.80M	2,488	HK$15,193	—
2014年10月16日	31/F	BLOCK 46	HK$51.30M	2,488	HK$20,619	—
2010年12月28日	16/F	BLOCK 46	HK$30.25M	2,488	HK$12,158	—
2010年8月5日	14/F	BLOCK 46	HK$25.80M	2,488	HK$10,370	—
2009年5月20日	12/F	BLOCK 46	HK$21.00M	2,488	HK$8,440	—
2009年2月2日	28/F	BLOCK 46	HK$21.90M	2,488	HK$8,802	—
2008年12月18日	28/F	BLOCK 46	HK$21.90M	2,488	HK$8,802	—
2008年3月3日	12/F	BLOCK 46	HK$25.30M	2,488	HK$10,169	—
2006年7月11日	16/F	BLOCK 46	HK$14.95M	2,488	HK$6,009	—
2004年9月6日	9樓	46座	HK$13.00M	2,488	HK$5,225	—
2004年7月23日	31/F	BLOCK 46	HK$13.80M	2,488	HK$5,547	—
2004年5月15日	1/F	BLOCK 46	HK$15.00M	2,387	HK$6,284	—
2001年12月22日	10/F	BLOCK 46	HK$7.50M	2,478	—	—
2001年7月4日	20/F	BLOCK 46	HK$9.98M	2,488	HK$4,011	—
2001年3月29日	1/F	BLOCK 46	HK$11.20M	2,387	HK$4,692	—
2000年12月28日	28/F	BLOCK 46	HK$9.40M	2,488	HK$3,778	—
2000年5月8日	19/F	BLOCK 46	HK$10.00M	2,478	—	—
1999年12月15日	18/F	BLOCK 46	HK$10.00M	2,478	—	—
1999年6月11日	2/F	BLOCK 46	HK$9.80M	2,488	HK$3,939	—
1997年12月23日	9樓	46座	HK$13.00M	2,488	HK$5,225	—
1997年9月15日	19/F	BLOCK 46	HK$17.40M	2,478	—	—
1997年7月9日	2/F	BLOCK 46	HK$15.20M	2,488	HK$6,109	—
1996年12月23日	28/F	BLOCK 46	HK$13.98M	2,488	HK$5,619	—
1996年7月31日	27/F	BLOCK 46	HK$12.50M	2,478	—	—
1996年7月22日	31/F	BLOCK 46	HK$13.50M	2,488	HK$5,426	—

單位 (14)

樓層	單位	實用面積
1/F	BLOCK 46	2,387	→
2/F	BLOCK 46	2,488	→
9樓	46座	2,488	→
10/F	BLOCK 46	2,478	→
11/F	BLOCK 46	2,488	→
12/F	BLOCK 46	2,488	→
14/F	BLOCK 46	2,488	→
16/F	BLOCK 46	2,488	→
18/F	BLOCK 46	2,478	→
19/F	BLOCK 46	2,478	→
20/F	BLOCK 46	2,488	→
27/F	BLOCK 46	2,478	→
28/F	BLOCK 46	2,488	→
31/F	BLOCK 46	2,488	→