預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,371

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧瑤灣

分區

薄扶林

小一校網

18

發展商

新世界

入伙日期

1977年8月10日

單位數目

30

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 28 分鐘 · 2,186米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716

390 米 薄扶林道138號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003

436 米 貝沙灣 1期 2座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407

486 米 愛琴苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685

575 米 Carrianna Sassoon 7座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

613 米 Jessville Jessville 大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300

620 米 域多利道438號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068

624 米 海日樓 8座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,058

成交紀錄 (56)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月9日	26樓	48座	HK$30.00M	2,488	HK$12,058	▲ 275.0%
2025年12月24日	14樓	48座	HK$40.38M	2,488	HK$16,230	▲ 280.9%
2025年12月8日	5樓	48座	HK$33.27M	2,488	HK$13,372	▼ 4.6%
2025年9月19日	8樓	48座	HK$39.95M	2,488	HK$16,057	▲ 182.3%
2025年7月2日	30樓	48座	HK$45.00M	2,488	HK$18,087	▲ 438.9%
2021年6月29日	23樓	48座	HK$52.50M	2,488	HK$21,101	▲ 556.2%
2020年3月16日	10樓	48座	HK$45.00M	2,488	HK$18,087	—
2018年6月8日	7樓	48座	HK$47.80M	2,488	HK$19,212	▲ 254.1%
2017年12月13日	3樓	48座	HK$40.50M	2,488	HK$16,278	▲ 478.6%
2016年10月31日	4樓	48座	HK$36.00M	2,488	HK$14,470	▲ 119.5%
2015年8月6日	2/F	BLOCK 48	HK$35.50M	2,488	HK$14,268	—
2015年4月16日	29/F	BLOCK 48	HK$47.00M	2,488	HK$18,891	—
2015年3月13日	5樓	48座	HK$34.88M	2,488	HK$14,019	—
2009年11月16日	9/F	BLOCK 48	HK$23.88M	2,488	HK$9,598	—
2008年12月23日	17/F	BLOCK 48	HK$18.30M	2,488	HK$7,355	—
2007年7月23日	4樓	48座	HK$16.40M	2,488	HK$6,592	—
2007年2月5日	8樓	48座	HK$14.15M	2,488	HK$5,687	—
2007年1月6日	29/F	BLOCK 48	HK$17.30M	2,488	HK$6,953	—
2007年1月4日	24/F	BLOCK 48	HK$16.40M	2,488	HK$6,592	—
2006年9月15日	27/F	BLOCK 48	HK$16.80M	2,488	HK$6,752	—
2006年8月11日	17/F	BLOCK 48	HK$15.20M	2,488	HK$6,109	—
2006年2月2日	21/F	BLOCK 48	HK$15.95M	2,488	HK$6,411	—
2005年10月7日	7樓	48座	HK$13.50M	2,488	HK$5,426	—
2004年8月21日	25/F	BLOCK 48	HK$12.30M	2,483	—	—
2004年6月21日	15/F	BLOCK 48	HK$10.80M	2,488	HK$4,341	—
2004年4月1日	14樓	48座	HK$10.60M	2,488	HK$4,260	—
2003年8月19日	5樓	48座	HK$6.80M	2,488	HK$2,733	—
2003年6月24日	9/F	BLOCK 48	HK$7.30M	2,488	HK$2,934	—
2003年5月16日	3樓	48座	HK$7.00M	2,488	HK$2,814	—
2003年5月9日	30樓	48座	HK$8.35M	2,488	HK$3,356	—
2003年2月22日	16/F	BLOCK 48	HK$7.79M	2,488	HK$3,131	—
2003年1月20日	23樓	48座	HK$8.00M	2,488	HK$3,215	—
2002年5月17日	7樓	48座	HK$8.00M	2,488	HK$3,215	—
2002年3月7日	28/F	BLOCK 48	HK$10.05M	2,483	—	—
2001年5月16日	27/F	BLOCK 48	HK$10.68M	2,488	HK$4,293	—
2001年5月14日	26樓	48座	HK$8.00M	2,488	—	—
2000年5月15日	20/F	BLOCK 48	HK$9.50M	2,483	—	—
2000年2月9日	27/F	BLOCK 48	HK$11.70M	2,488	HK$4,703	—
1999年1月12日	9/F	BLOCK 48	HK$11.00M	2,488	HK$4,421	—
1999年1月11日	21/F	BLOCK 48	HK$4.00M	2,488	HK$1,608	—
1998年11月24日	11/F	BLOCK 48	HK$10.05M	2,483	—	—
1998年9月19日	31/F	BLOCK 48	HK$11.70M	2,488	HK$4,703	—
1998年6月24日	1/F	BLOCK 48	HK$12.00M	2,387	HK$5,027	—
1998年4月1日	8樓	48座	HK$14.00M	2,488	HK$5,627	—
1997年5月17日	27/F	BLOCK 48	HK$16.50M	2,488	HK$6,632	—
1997年4月7日	30樓	48座	HK$15.80M	2,488	HK$6,350	—
1997年2月13日	28/F	BLOCK 48	HK$15.10M	2,483	—	—
1997年1月25日	18/F	BLOCK 48	HK$13.90M	2,488	—	—
1996年12月6日	6/F	BLOCK 48	HK$12.50M	2,483	—	—
1996年8月15日	20/F	BLOCK 48	HK$12.10M	2,483	—	—
1996年8月9日	8樓	48座	HK$11.65M	2,488	HK$4,682	—
1996年4月30日	24/F	BLOCK 48	HK$10.00M	2,488	HK$4,019	—
1996年4月12日	17/F	BLOCK 48	HK$10.30M	2,488	HK$4,140	—
1996年3月26日	9/F	BLOCK 48	HK$9.60M	2,488	HK$3,858	—
1996年3月14日	31/F	BLOCK 48	HK$11.10M	2,488	HK$4,461	—
1995年9月23日	11/F	BLOCK 48	HK$10.40M	2,483	—	—

單位 (27)

樓層	單位	實用面積
1/F	BLOCK 48	2,387	→
2/F	BLOCK 48	2,488	→
3樓	48座	2,488	→
4樓	48座	2,488	→
5樓	48座	2,488	→
6/F	BLOCK 48	2,483	→
7樓	48座	2,488	→
8樓	48座	2,488	→
9/F	BLOCK 48	2,488	→
10樓	48座	2,488	→
11/F	BLOCK 48	2,483	→
14樓	48座	2,488	→
15/F	BLOCK 48	2,488	→
16/F	BLOCK 48	2,488	→
17/F	BLOCK 48	2,488	→
18/F	BLOCK 48	2,488	→
20/F	BLOCK 48	2,483	→
21/F	BLOCK 48	2,488	→
23樓	48座	2,488	→
24/F	BLOCK 48	2,488	→
25/F	BLOCK 48	2,483	→
26樓	48座	2,488	→
27/F	BLOCK 48	2,488	→
28/F	BLOCK 48	2,483	→
29/F	BLOCK 48	2,488	→
30樓	48座	2,488	→
31/F	BLOCK 48	2,488	→