預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,330

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧瑤灣

分區

薄扶林

小一校網

18

發展商

新世界

入伙日期

1977年8月10日

單位數目

30

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 28 分鐘 · 2,186米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716

390 米 薄扶林道138號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003

436 米 貝沙灣 1期 2座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407

486 米 愛琴苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685

575 米 Carrianna Sassoon 7座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

613 米 Jessville Jessville 大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300

620 米 域多利道438號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068

624 米 海日樓 8座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$18,087

成交紀錄 (48)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月28日	25樓	47座	HK$45.00M	2,488	HK$18,087	▲ 366.3%
2020年9月11日	17樓	47座	HK$47.00M	2,488	HK$18,891	—
2020年8月12日	31/F	BLOCK 47	HK$62.98M	2,488	HK$25,314	▲ 24.7%
2020年4月16日	19/F	BLOCK 47	HK$50.50M	2,488	HK$20,297	▲ 531.2%
2020年4月1日	6/F	BLOCK 47	HK$43.00M	2,488	HK$17,283	▲ 26.5%
2018年2月1日	15樓	47座	HK$49.80M	2,488	HK$20,016	—
2014年7月31日	1/F	BLOCK 47	HK$48.00M	2,387	HK$20,109	—
2013年4月30日	31樓	47座	HK$50.50M	2,488	HK$20,297	—
2013年4月16日	6樓	47座	HK$34.00M	2,488	HK$13,666	—
2010年12月29日	24/F	BLOCK 47	HK$30.80M	2,488	HK$12,379	—
2009年4月29日	22/F	BLOCK 47	HK$21.50M	2,488	HK$8,642	—
2009年1月23日	21/F	BLOCK 47	HK$17.50M	2,488	HK$7,034	—
2006年5月24日	12/F	BLOCK 47	HK$14.25M	2,488	HK$5,728	—
2006年4月26日	28/F	BLOCK 47	HK$17.38M	2,482	—	—
2005年9月10日	4/F	BLOCK 47	HK$13.00M	2,488	HK$5,225	—
2004年7月29日	29/F	BLOCK 47	HK$14.25M	2,488	HK$5,728	—
2004年7月28日	12/F	BLOCK 47	HK$11.60M	2,488	HK$4,662	—
2003年8月22日	26/F	BLOCK 47	HK$8.20M	2,482	—	—
2003年8月12日	5/F	BLOCK 47	HK$6.80M	2,482	—	—
2003年5月10日	19樓	47座	HK$8.00M	2,488	HK$3,215	—
2000年12月28日	22/F	BLOCK 47	HK$9.20M	2,488	HK$3,698	—
2000年12月16日	31樓	47座	HK$10.60M	2,488	HK$4,260	—
2000年12月15日	16/F	BLOCK 47	HK$9.50M	2,488	HK$3,818	—
2000年7月8日	25樓	47座	HK$9.65M	2,488	HK$3,879	—
1999年6月8日	24/F	BLOCK 47	HK$13.35M	2,488	HK$5,366	—
1998年9月22日	28/F	BLOCK 47	HK$10.38M	2,482	—	—
1998年6月24日	1/F	BLOCK 47	HK$12.00M	2,387	HK$5,027	—
1997年12月5日	7/F	BLOCK 47	HK$16.00M	2,482	—	—
1997年12月5日	2/F	BLOCK 47	HK$15.10M	2,488	HK$6,069	—
1997年11月27日	9/F	BLOCK 47	HK$17.00M	2,482	—	—
1997年11月25日	27/F	BLOCK 47	HK$18.00M	2,488	HK$7,235	—
1997年10月25日	24/F	BLOCK 47	HK$18.90M	2,488	HK$7,596	—
1997年10月25日	23/F	BLOCK 47	HK$17.00M	2,482	—	—
1997年6月17日	30/F	BLOCK 47	HK$17.50M	2,488	HK$7,034	—
1997年5月13日	18/F	BLOCK 47	HK$16.30M	2,482	—	—
1997年5月6日	19樓	47座	HK$15.40M	2,488	HK$6,190	—
1997年4月19日	22/F	BLOCK 47	HK$17.20M	2,488	HK$6,913	—
1997年4月19日	16/F	BLOCK 47	HK$16.10M	2,488	HK$6,471	—
1997年3月19日	22/F	BLOCK 47	HK$16.20M	2,488	HK$6,511	—
1997年3月12日	31樓	47座	HK$15.90M	2,488	HK$6,391	—
1997年2月24日	27/F	BLOCK 47	HK$15.80M	2,488	HK$6,350	—
1997年2月4日	25樓	47座	HK$13.80M	2,488	HK$5,547	—
1996年12月6日	16/F	BLOCK 47	HK$13.00M	2,488	HK$5,225	—
1996年6月19日	23/F	BLOCK 47	HK$11.70M	2,482	—	—
1996年5月14日	11/F	BLOCK 47	HK$10.63M	2,482	—	—
1996年3月7日	9/F	BLOCK 47	HK$10.00M	2,482	—	—
1996年2月28日	10/F	BLOCK 47	HK$10.00M	2,482	—	—
1995年9月22日	1/F	BLOCK 47	HK$12.95M	2,387	HK$5,425	—

單位 (26)

樓層	單位	實用面積
1/F	BLOCK 47	2,387	→
2/F	BLOCK 47	2,488	→
4/F	BLOCK 47	2,488	→
5/F	BLOCK 47	2,482	→
6樓	47座	2,488	→
7/F	BLOCK 47	2,482	→
9/F	BLOCK 47	2,482	→
10/F	BLOCK 47	2,482	→
11/F	BLOCK 47	2,482	→
12/F	BLOCK 47	2,488	→
15樓	47座	2,488	→
16/F	BLOCK 47	2,488	→
17樓	47座	2,488	→
18/F	BLOCK 47	2,482	→
19樓	47座	2,488	→
21/F	BLOCK 47	2,488	→
22/F	BLOCK 47	2,488	→
23/F	BLOCK 47	2,482	→
24/F	BLOCK 47	2,488	→
25樓	47座	2,488	→
26/F	BLOCK 47	2,482	→
27/F	BLOCK 47	2,488	→
28/F	BLOCK 47	2,482	→
29/F	BLOCK 47	2,488	→
30/F	BLOCK 47	2,488	→
31樓	47座	2,488	→