預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,728

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧瑤灣

分區

薄扶林

小一校網

18

發展商

新世界

入伙日期

1975年8月28日

單位數目

30

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 28 分鐘 · 2,186米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716

390 米 薄扶林道138號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003

436 米 貝沙灣 1期 2座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407

486 米 愛琴苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685

575 米 Carrianna Sassoon 7座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

613 米 Jessville Jessville 大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300

620 米 域多利道438號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068

624 米 海日樓 8座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2022年8月1日 · HK$20,442

成交紀錄 (35)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年8月24日	26樓	41座	HK$42.50M	2,079	HK$20,442	▲ 2.0%
2021年6月29日	5樓	41座	HK$38.14M	2,079	HK$18,344	—
2021年4月19日	18樓	41座	HK$43.00M	2,079	HK$20,683	▲ 325.7%
2020年5月28日	24樓	41座	HK$43.00M	2,079	HK$20,683	▲ 70.0%
2019年7月22日	26/F	BLOCK 41	HK$41.68M	2,079	HK$20,048	▲ 29.0%
2018年12月13日	4樓	41座	HK$36.00M	2,079	HK$17,316	—
2018年12月11日	11樓	41座	HK$34.30M	2,079	HK$16,498	—
2017年6月30日	20樓	41座	HK$34.50M	2,079	HK$16,594	—
2017年5月25日	7樓	41座	HK$34.38M	2,079	HK$16,537	▲ 67.7%
2016年5月30日	14樓	41座	HK$29.00M	2,079	HK$13,949	—
2015年9月14日	19/F	BLOCK 41	HK$32.40M	2,079	HK$15,584	—
2015年8月24日	3/F	BLOCK 41	HK$31.50M	2,079	HK$15,152	—
2014年9月25日	26樓	41座	HK$32.30M	2,079	HK$15,536	—
2014年9月24日	22/F	BLOCK 41	HK$31.90M	2,079	HK$15,344	—
2014年9月22日	27/F	BLOCK 41	HK$31.60M	2,079	HK$15,200	—
2012年6月4日	25/F	BLOCK 41	HK$26.90M	2,079	HK$12,939	—
2011年10月14日	17/F	BLOCK 41	HK$24.68M	2,079	HK$11,871	—
2011年4月18日	24樓	41座	HK$25.30M	2,079	HK$12,169	—
2010年12月24日	23/F	BLOCK 41	HK$24.70M	2,079	HK$11,881	—
2010年12月8日	10/F	BLOCK 41	HK$19.80M	2,079	HK$9,524	—
2010年12月3日	7樓	41座	HK$20.50M	2,079	HK$9,860	—
2010年8月27日	16/F	BLOCK 41	HK$21.40M	2,079	HK$10,293	—
2009年10月30日	3/F	BLOCK 41	HK$20.00M	2,079	HK$9,620	—
2007年6月29日	17/F	BLOCK 41	HK$15.20M	2,079	HK$7,311	—
2005年2月21日	3/F	BLOCK 41	HK$11.50M	2,079	HK$5,532	—
2003年10月25日	6/F	BLOCK 41	HK$6.50M	2,079	—	—
2001年2月17日	1/F	BLOCK 41	HK$9.00M	2,079	HK$4,329	—
1998年7月15日	12/F	BLOCK 41	HK$9.50M	2,079	—	—
1998年6月12日	17/F	BLOCK 41	HK$10.10M	2,079	HK$4,858	—
1998年5月8日	18樓	41座	HK$10.10M	2,079	HK$4,858	—
1998年4月22日	15/F	BLOCK 41	HK$9.80M	2,079	—	—
1998年4月18日	1/F	BLOCK 41	HK$8.00M	2,079	HK$3,848	—
1998年4月16日	9/F	BLOCK 41	HK$9.20M	2,079	—	—
1998年4月16日	3/F	BLOCK 41	HK$8.50M	2,079	HK$4,088	—
1998年4月14日	21/F	BLOCK 41	HK$10.40M	2,079	—	—

單位 (24)

樓層	單位	實用面積
1/F	BLOCK 41	2,079	→
3/F	BLOCK 41	2,079	→
4樓	41座	2,079	→
5樓	41座	2,079	→
6/F	BLOCK 41	2,079	→
7樓	41座	2,079	→
9/F	BLOCK 41	2,079	→
10/F	BLOCK 41	2,079	→
11樓	41座	2,079	→
12/F	BLOCK 41	2,079	→
14樓	41座	2,079	→
15/F	BLOCK 41	2,079	→
16/F	BLOCK 41	2,079	→
17/F	BLOCK 41	2,079	→
18樓	41座	2,079	→
19/F	BLOCK 41	2,079	→
20樓	41座	2,079	→
21/F	BLOCK 41	2,079	→
22/F	BLOCK 41	2,079	→
23/F	BLOCK 41	2,079	→
24樓	41座	2,079	→
25/F	BLOCK 41	2,079	→
26樓	41座	2,079	→
27/F	BLOCK 41	2,079	→