預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,123

已納入模型估值的 28 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧瑤灣

分區

薄扶林

小一校網

18

發展商

新世界

入伙日期

1975年8月28日

單位數目

30

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 28 分鐘 · 2,186米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716

390 米 薄扶林道138號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003

436 米 貝沙灣 1期 2座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407

486 米 愛琴苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685

575 米 Carrianna Sassoon 7座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

613 米 Jessville Jessville 大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300

620 米 域多利道438號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068

624 米 海日樓 8座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$16,835

成交紀錄 (46)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月23日	19樓	43座	HK$35.00M	2,079	HK$16,835	▲ 45.8%
2025年11月17日	14樓	43座	HK$30.18M	2,079	HK$14,517	▲ 41.0%
2021年3月9日	10樓	43座	HK$39.38M	2,079	HK$18,942	▲ 46.5%
2019年5月24日	25樓	43座	HK$42.39M	2,079	HK$20,389	—
2018年11月28日	2樓	43座	HK$32.10M	2,079	HK$15,440	—
2017年6月29日	7樓	43座	HK$30.00M	2,079	HK$14,430	—
2014年9月18日	13/F	BLOCK 43	HK$29.60M	2,079	HK$14,238	—
2014年8月6日	17/F	BLOCK 43	HK$29.20M	2,079	HK$14,045	—
2014年7月30日	30/F	BLOCK 43	HK$35.00M	2,079	HK$16,835	—
2014年7月24日	28/F	BLOCK 43	HK$32.01M	2,079	HK$15,397	—
2013年2月22日	10樓	43座	HK$26.88M	2,079	HK$12,929	—
2012年10月5日	18/F	BLOCK 43	HK$28.00M	2,079	HK$13,468	—
2012年6月5日	23/F	BLOCK 43	HK$27.10M	2,079	HK$13,035	—
2010年12月16日	14樓	43座	HK$21.40M	2,079	HK$10,293	—
2010年8月24日	19樓	43座	HK$24.00M	2,079	HK$11,544	—
2010年5月17日	26/F	BLOCK 43	HK$23.40M	2,079	HK$11,255	—
2009年8月20日	1/F	BLOCK 43	HK$23.00M	2,079	HK$11,063	—
2009年6月24日	5/F	BLOCK 43	HK$17.60M	2,079	HK$8,466	—
2008年9月9日	10樓	43座	HK$19.00M	2,079	HK$9,139	—
2007年8月28日	28/F	BLOCK 43	HK$18.18M	2,079	HK$8,745	—
2007年8月10日	10樓	43座	HK$15.53M	2,079	HK$7,470	—
2007年6月15日	12/F	BLOCK 43	HK$15.60M	2,079	HK$7,504	—
2007年2月26日	24/F	BLOCK 43	HK$13.60M	2,079	HK$6,542	—
2004年8月24日	6/F	BLOCK 43	HK$9.06M	2,079	HK$4,358	—
2003年10月28日	26/F	BLOCK 43	HK$7.00M	2,079	HK$3,367	—
2001年11月13日	24/F	BLOCK 43	HK$6.50M	2,079	HK$3,126	—
1999年8月17日	20/F	BLOCK 43	HK$7.00M	2,079	HK$3,367	—
1999年8月17日	22/F	BLOCK 43	HK$7.00M	2,079	—	—
1998年5月6日	24/F	BLOCK 43	HK$10.80M	2,079	HK$5,195	—
1998年5月2日	20/F	BLOCK 43	HK$10.50M	2,079	HK$5,050	—
1998年5月2日	22/F	BLOCK 43	HK$11.00M	2,079	—	—
1998年5月1日	28/F	BLOCK 43	HK$11.60M	2,079	HK$5,580	—
1998年4月30日	21/F	BLOCK 43	HK$10.50M	2,079	—	—
1998年4月24日	11/F	BLOCK 43	HK$9.80M	2,079	—	—
1998年4月24日	5/F	BLOCK 43	HK$9.00M	2,079	HK$4,329	—
1998年4月23日	9/F	BLOCK 43	HK$9.30M	2,079	—	—
1998年4月21日	12/F	BLOCK 43	HK$9.80M	2,079	HK$4,714	—
1998年4月18日	8/F	BLOCK 43	HK$9.30M	2,079	—	—
1998年4月17日	26/F	BLOCK 43	HK$11.10M	2,079	HK$5,339	—
1998年4月17日	1/F	BLOCK 43	HK$8.30M	2,079	HK$3,992	—
1998年4月17日	4/F	BLOCK 43	HK$9.00M	2,079	—	—
1998年4月16日	27/F	BLOCK 43	HK$11.30M	2,079	—	—
1998年4月16日	3/F	BLOCK 43	HK$8.60M	2,079	—	—
1998年4月15日	16/F	BLOCK 43	HK$10.40M	2,079	—	—
1998年4月14日	6/F	BLOCK 43	HK$9.00M	2,079	HK$4,329	—
1998年4月8日	10樓	43座	HK$9.60M	2,079	HK$4,618	—

單位 (28)

樓層	單位	實用面積
1/F	BLOCK 43	2,079	→
2樓	43座	2,079	→
3/F	BLOCK 43	2,079	→
4/F	BLOCK 43	2,079	→
5/F	BLOCK 43	2,079	→
6/F	BLOCK 43	2,079	→
7樓	43座	2,079	→
8/F	BLOCK 43	2,079	→
9/F	BLOCK 43	2,079	→
10樓	43座	2,079	→
11/F	BLOCK 43	2,079	→
12/F	BLOCK 43	2,079	→
13/F	BLOCK 43	2,079	→
14樓	43座	2,079	→
16/F	BLOCK 43	2,079	→
17/F	BLOCK 43	2,079	→
18/F	BLOCK 43	2,079	→
19樓	43座	2,079	→
20/F	BLOCK 43	2,079	→
21/F	BLOCK 43	2,079	→
22/F	BLOCK 43	2,079	→
23/F	BLOCK 43	2,079	→
24/F	BLOCK 43	2,079	→
25樓	43座	2,079	→
26/F	BLOCK 43	2,079	→
27/F	BLOCK 43	2,079	→
28/F	BLOCK 43	2,079	→
30/F	BLOCK 43	2,079	→