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主頁 南區 薄扶林 碧瑤灣

碧瑤灣 44座

Baguio Villa Block 44

域多利道550號

實用呎價中位數
HK$13,083
最近成交
HK$27.20M
2025年10月10日
已登記成交
37
自 1998
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,898

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
碧瑤灣
分區
薄扶林
小一校網
18
發展商
新世界
入伙日期
1975年8月28日
單位數目
30
樓層數目
30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 28 分鐘 · 2,186米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
9
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716
390 米 薄扶林道138號 洋房2
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003
436 米 貝沙灣 1期 2座
155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407
486 米 愛琴苑
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685
575 米 Carrianna Sassoon 7座
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268
613 米 Jessville Jessville 大廈
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300
620 米 域多利道438號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068
624 米 海日樓 8座
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$13,083
HK$21,645HK$13,107HK$4,5701998200720162021

成交紀錄 (37)

日期 成交價 呎價
2025年10月10日 HK$27.20M HK$13,083
2024年11月13日 HK$36.22M HK$17,422
2023年5月24日 HK$17.50M HK$8,418
2021年12月8日 HK$45.00M HK$21,645
2019年5月14日 HK$36.28M HK$17,451
2018年1月8日 HK$42.38M HK$20,385
2016年9月19日 HK$29.75M HK$14,310
2015年4月16日 HK$29.80M HK$13,912
2015年2月27日 HK$29.90M HK$14,382
2012年11月7日 HK$33.00M HK$15,873
2012年10月17日 HK$26.00M HK$12,506
2012年10月12日 HK$28.20M HK$13,564
2012年5月31日 HK$27.20M HK$13,083
2011年7月19日 HK$26.88M HK$12,929
2011年4月13日 HK$23.80M HK$11,448
2010年8月26日 HK$25.00M HK$12,025
2009年5月12日 HK$16.78M HK$8,071
2008年1月4日 HK$15.70M HK$7,552
2007年2月16日 HK$14.68M HK$7,061
2007年1月26日 HK$12.28M HK$5,907
2005年3月12日 HK$13.00M HK$6,253
2004年11月12日 HK$14.00M HK$6,734
1998年5月22日 HK$9.50M —
1998年5月21日 HK$9.50M HK$4,570
1998年5月11日 HK$10.40M —
1998年5月8日 HK$11.00M —
1998年5月5日 HK$10.70M —
1998年5月1日 HK$9.10M HK$4,377
1998年4月23日 HK$9.50M —
1998年4月22日 HK$11.60M HK$5,580
1998年4月21日 HK$10.10M —
1998年4月17日 HK$10.40M HK$5,002
1998年4月16日 HK$11.60M —
1998年4月16日 HK$8.20M HK$3,944
1998年4月16日 HK$8.70M HK$4,185
1998年4月15日 HK$9.80M HK$4,714
1998年4月15日 HK$9.10M HK$4,377

單位 (24)

樓層 單位 實用面積
1/F BLOCK 44 2,079
3/F BLOCK 44 2,079
5/F BLOCK 44 2,079
6樓 44座 2,079
7/F BLOCK 44 2,079
8/F BLOCK 44 2,079
9樓 44座 2,079
10/F BLOCK 44 2,079
11樓 44座 2,079
13/F BLOCK 44 2,079
14/F BLOCK 44 2,079
15/F BLOCK 44 2,079
16/F BLOCK 44 2,079
17/F BLOCK 44 2,079
18/F BLOCK 44 2,079
20/F BLOCK 44 2,079
21樓 44座 2,079
23/F BLOCK 44 2,079
24/F BLOCK 44 2,079
25樓 44座 2,079
26樓 44座 2,079
28/F BLOCK 44 2,079
29/F BLOCK 44 2,079
30/F BLOCK 44 2,079

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資料來源： Renavon.com