預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,387

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧瑤灣

分區

薄扶林

小一校網

18

發展商

新世界

入伙日期

1975年8月28日

單位數目

30

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 28 分鐘 · 2,186米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716

390 米 薄扶林道138號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003

436 米 貝沙灣 1期 2座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407

486 米 愛琴苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685

575 米 Carrianna Sassoon 7座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

613 米 Jessville Jessville 大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300

620 米 域多利道438號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068

624 米 海日樓 8座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$15,382

成交紀錄 (33)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月17日	12樓	42座	HK$31.98M	2,079	HK$15,382	▲ 62.5%
2025年11月20日	7樓	42座	HK$29.50M	2,079	HK$14,190	▲ 39.8%
2021年7月20日	20樓	42座	HK$45.80M	2,079	HK$22,030	▲ 73.5%
2021年2月5日	16樓	42座	HK$40.38M	2,079	HK$19,423	▲ 68.3%
2018年4月25日 一手	2樓	42座	HK$31.05M	2,079	HK$14,935	—
2018年3月7日	13樓	42座	HK$34.60M	2,079	HK$16,643	—
2017年1月13日	29樓	42座	HK$35.30M	2,079	HK$16,979	—
2015年3月3日	26/F	BLOCK 42	HK$34.20M	2,079	HK$16,450	—
2015年2月17日	30/F	BLOCK 42	HK$37.50M	2,079	HK$18,038	—
2015年2月16日	19/F	BLOCK 42	HK$32.40M	2,079	HK$15,584	—
2014年9月22日	10/F	BLOCK 42	HK$30.00M	2,079	HK$14,430	—
2012年10月15日	27/F	BLOCK 42	HK$29.10M	2,079	HK$13,997	—
2012年10月12日	21/F	BLOCK 42	HK$27.40M	2,079	HK$13,179	—
2012年10月10日	15/F	BLOCK 42	HK$27.30M	2,079	HK$13,131	—
2012年5月30日	18/F	BLOCK 42	HK$26.10M	2,079	HK$12,554	—
2012年5月28日	28/F	BLOCK 42	HK$27.50M	2,079	HK$13,228	—
2011年8月1日	22/F	BLOCK 42	HK$24.80M	2,079	HK$11,929	—
2011年8月1日	25/F	BLOCK 42	HK$24.70M	2,079	HK$11,881	—
2011年7月22日	16樓	42座	HK$24.00M	2,079	HK$11,544	—
2011年4月18日	11/F	BLOCK 42	HK$23.20M	2,079	HK$11,159	—
2011年4月18日	20樓	42座	HK$26.40M	2,079	HK$12,698	—
2011年4月14日	7樓	42座	HK$21.10M	2,079	HK$10,149	—
2007年12月20日	12樓	42座	HK$19.68M	2,079	HK$9,466	—
2004年11月27日	24/F	BLOCK 42	HK$10.95M	2,079	HK$5,267	—
2004年3月8日	6/F	BLOCK 42	HK$7.25M	2,079	HK$3,487	—
1998年4月27日	12樓	42座	HK$9.60M	2,079	HK$4,618	—
1998年4月25日	6/F	BLOCK 42	HK$9.00M	2,079	HK$4,329	—
1998年4月23日	3/F	BLOCK 42	HK$8.60M	2,079	—	—
1998年4月22日	9/F	BLOCK 42	HK$9.30M	2,079	—	—
1998年4月21日	23/F	BLOCK 42	HK$10.80M	2,079	—	—
1998年4月21日	24/F	BLOCK 42	HK$10.80M	2,079	HK$5,195	—
1998年4月20日	8/F	BLOCK 42	HK$9.30M	2,079	—	—
1998年4月18日	5/F	BLOCK 42	HK$9.00M	2,079	HK$4,329	—

單位 (26)

樓層	單位	實用面積
2樓	42座	2,079	→
3/F	BLOCK 42	2,079	→
5/F	BLOCK 42	2,079	→
6/F	BLOCK 42	2,079	→
7樓	42座	2,079	→
8/F	BLOCK 42	2,079	→
9/F	BLOCK 42	2,079	→
10/F	BLOCK 42	2,079	→
11/F	BLOCK 42	2,079	→
12樓	42座	2,079	→
13樓	42座	2,079	→
15/F	BLOCK 42	2,079	→
16樓	42座	2,079	→
18/F	BLOCK 42	2,079	→
19/F	BLOCK 42	2,079	→
20樓	42座	2,079	→
21/F	BLOCK 42	2,079	→
22/F	BLOCK 42	2,079	→
23/F	BLOCK 42	2,079	→
24/F	BLOCK 42	2,079	→
25/F	BLOCK 42	2,079	→
26/F	BLOCK 42	2,079	→
27/F	BLOCK 42	2,079	→
28/F	BLOCK 42	2,079	→
29樓	42座	2,079	→
30/F	BLOCK 42	2,079	→