預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,248

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

碧瑤灣

分區

薄扶林

小一校網

18

發展商

新世界

入伙日期

1975年1月24日

單位數目

29

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 28 分鐘 · 2,186米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

233 米 嘉林閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,716

390 米 薄扶林道138號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$42,003

436 米 貝沙灣 1期 2座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,407

486 米 愛琴苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,685

575 米 Carrianna Sassoon 7座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,268

613 米 Jessville Jessville 大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,300

620 米 域多利道438號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,068

624 米 海日樓 8座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$41,925

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · HK$18,782

成交紀錄 (43)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月23日	18樓	29座	HK$39.80M	2,119	HK$18,782	▲ 72.3%
2023年4月28日	6樓	29座	HK$38.80M	2,119	HK$18,310	▲ 331.1%
2022年2月22日	3樓	29座	HK$39.50M	2,119	HK$18,641	▲ 83.7%
2020年7月6日	12/F	BLOCK 29	HK$41.18M	2,119	HK$19,434	▲ 373.3%
2019年4月18日	16樓	29座	HK$43.40M	2,119	HK$20,481	▲ 37.8%
2016年8月1日	25樓	29座	HK$33.20M	2,119	HK$15,668	—
2016年4月21日	27樓	29座	HK$34.00M	2,119	HK$16,045	—
2016年3月24日	20樓	29座	HK$31.00M	2,119	HK$14,630	▲ 785.7%
2015年10月20日	8/F	BLOCK 29	HK$32.50M	2,119	HK$15,337	—
2014年7月23日	15/F	BLOCK 29	HK$29.50M	2,119	HK$13,922	—
2013年5月28日	16樓	29座	HK$31.50M	2,119	HK$14,866	—
2012年3月16日	19/F	BLOCK 29	HK$24.00M	2,119	HK$11,326	—
2012年1月6日	28/F	BLOCK 29	HK$26.00M	2,119	HK$12,270	—
2011年12月28日	3樓	29座	HK$21.50M	2,119	HK$10,146	—
2011年10月31日	11/F	BLOCK 29	HK$23.18M	2,119	HK$10,939	—
2010年6月14日	18樓	29座	HK$23.10M	2,119	HK$10,901	▲ 0.0%
2010年6月8日	7/F	BLOCK 29	HK$23.00M	2,119	HK$10,854	—
2009年6月17日	15/F	BLOCK 29	HK$19.80M	2,119	HK$9,344	—
2009年4月17日	9/F	BLOCK 29	HK$17.50M	2,119	HK$8,259	—
2008年4月14日	30/F	BLOCK 29	HK$30.48M	2,119	HK$14,384	—
2007年6月13日	16樓	29座	HK$15.50M	2,119	HK$7,315	—
2007年2月14日	9/F	BLOCK 29	HK$13.00M	2,119	HK$6,135	—
2006年7月8日	24/F	BLOCK 29	HK$13.90M	2,119	HK$6,560	—
2005年4月29日	23/F	BLOCK 29	HK$13.48M	2,119	HK$6,362	—
2005年1月14日	21/F	BLOCK 29	HK$14.00M	2,119	—	—
2004年5月13日	6樓	29座	HK$9.00M	2,119	HK$4,247	▲ 0.0%
2004年3月30日	30/F	BLOCK 29	HK$12.48M	2,119	HK$5,890	—
2003年10月3日	3樓	29座	HK$5.85M	2,119	HK$2,761	—
2002年3月12日	12樓	29座	HK$8.70M	2,119	HK$4,106	—
2000年12月23日	15/F	BLOCK 29	HK$16.50M	2,119	HK$7,787	—
2000年10月4日	23/F	BLOCK 29	HK$8.98M	2,119	HK$4,238	—
1999年7月2日	8/F	BLOCK 29	HK$8.94M	2,119	HK$4,219	—
1999年3月4日	19/F	BLOCK 29	HK$9.25M	2,119	HK$4,365	—
1997年12月5日	29/F	BLOCK 29	HK$13.00M	2,119	—	—
1997年2月13日	12樓	29座	HK$11.40M	2,119	HK$5,380	—
1997年1月31日	26/F	BLOCK 29	HK$12.68M	2,119	HK$5,984	—
1996年8月20日	26/F	BLOCK 29	HK$9.00M	2,119	HK$4,247	—
1996年7月16日	20樓	29座	HK$3.50M	2,119	HK$1,652	—
1996年5月15日	10/F	BLOCK 29	HK$8.60M	2,119	—	—
1996年4月17日	4/F	BLOCK 29	HK$8.00M	2,119	—	—
1996年3月15日	21/F	BLOCK 29	HK$9.00M	2,119	—	—
1995年12月27日	17/F	BLOCK 29	HK$8.65M	2,119	HK$4,082	—
1995年12月14日	9/F	BLOCK 29	HK$8.30M	2,119	HK$3,917	—

單位 (24)

樓層	單位	實用面積
3樓	29座	2,119	→
4/F	BLOCK 29	2,119	→
6樓	29座	2,119	→
7/F	BLOCK 29	2,119	→
8/F	BLOCK 29	2,119	→
9/F	BLOCK 29	2,119	→
10/F	BLOCK 29	2,119	→
11/F	BLOCK 29	2,119	→
12樓	29座	2,119	→
15/F	BLOCK 29	2,119	→
16樓	29座	2,119	→
17/F	BLOCK 29	2,119	→
18樓	29座	2,119	→
19/F	BLOCK 29	2,119	→
20樓	29座	2,119	→
21/F	BLOCK 29	2,119	→
23/F	BLOCK 29	2,119	→
24/F	BLOCK 29	2,119	→
25樓	29座	2,119	→
26/F	BLOCK 29	2,119	→
27樓	29座	2,119	→
28/F	BLOCK 29	2,119	→
29/F	BLOCK 29	2,119	→
30/F	BLOCK 29	2,119	→