預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,831

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

鴨巴甸街34-36號

分區

中環

小一校網

11

入伙日期

1972年5月5日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 6 分鐘 · 405米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

59

日常生活設施 · 1公里內（500米內 38）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 鴨巴甸街38-40號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,958

10 米 No. 28 Aberdeen St.

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,484

14 米 鴨巴甸街42號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,140

15 米 士丹頓街59號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,693

20 米 太利樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,649

22 米 興揚大廈

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,212

27 米 伊利近街7-13號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,041

27 米 華怡樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,660

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$9,059

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月5日	四樓	36號	HK$3.08M	340	HK$9,059	—
2021年1月4日	六樓	36A號	HK$9.00M	348	HK$25,862	▲ 100.0%
2019年8月29日	二樓	36號	HK$4.90M	340	HK$14,412	▲ 730.5%
2019年8月19日	五樓	36號	HK$6.60M	340	HK$19,412	—
2017年3月10日	五樓	34號	HK$5.61M	353	HK$15,892	—
2008年9月23日	六樓	36A號	HK$4.50M	348	HK$12,931	—
2008年5月5日	5/F	NO. 34	HK$4.08M	353	HK$11,558	—
2007年10月12日	5/F	NO. 34	HK$2.38M	353	HK$6,742	—
2006年7月27日	六樓	36A號	HK$1.95M	348	HK$5,603	—
2006年3月14日	六樓	36A號	HK$1.50M	348	HK$4,310	—
2003年5月9日	二樓	36號	HK$590K	340	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年11月6日	—	36號	HK$15,000	340	HK$44

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	36號	340	→
四樓	36號	340	→
5/F	NO. 34	353	→
五樓	34號	353	→
五樓	36號	340	→
六樓	36A號	348	→