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主頁 中西區 堅尼地城 海傍大廈

海傍大廈

Sea View Mansion

卑路乍街37-37A號

實用呎價中位數
HK$11,765
最近成交
HK$4.00M
2026年7月9日
已登記成交
195
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,793

已納入模型估值的 86 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
海傍大廈
分區
堅尼地城
小一校網
11
入伙日期
1979年11月5日
單位數目
134
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 4 分鐘 · 315米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 山市樓
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,382
20 米 翡翠閣 B座
451 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,696
33 米 順安大廈
136 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,079
42 米 南海大廈
205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,507
48 米 金寶閣
131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,887
53 米 山市街1E號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,531
53 米 卑路乍街32號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,951
54 米 綠意居
289 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,084

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,765
HK$18,081HK$9,997HK$1,912199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 195)

日期 成交價 呎價
2026年7月9日 HK$4.00M HK$11,765
2026年6月18日 HK$4.50M HK$12,129
2025年11月4日 HK$3.90M HK$11,337
2025年10月3日 HK$4.23M HK$12,441
2024年7月25日 HK$4.28M HK$12,588
2024年4月30日 HK$4.35M HK$12,645
2024年1月12日 HK$4.40M HK$12,941
2023年10月25日 HK$4.60M HK$13,529
2023年2月28日 HK$3.80M HK$11,176
2022年10月19日 HK$5.80M HK$16,860
2022年10月14日 HK$4.95M HK$14,602
2022年10月3日 HK$5.20M HK$15,294
2022年1月21日 HK$5.38M HK$15,640
2021年1月20日 HK$6.22M HK$18,081
2020年12月29日 HK$6.12M HK$17,791
2020年9月17日 HK$5.90M HK$17,353
2020年7月7日 HK$5.95M HK$17,296
2020年4月15日 HK$5.40M HK$15,929
2018年12月12日 HK$5.38M HK$15,824
2018年7月13日 HK$6.00M HK$17,644
2018年6月14日 HK$5.83M HK$16,948
2018年4月11日 HK$4.80M HK$13,954
2018年3月26日 HK$5.68M HK$16,706
2018年2月2日 HK$5.30M HK$15,588
2017年11月9日 HK$5.00M HK$14,535
2017年11月1日 HK$4.80M HK$14,118
2017年10月16日 HK$5.05M HK$14,680
2017年9月25日 HK$5.55M HK$16,324
2017年5月31日 HK$5.00M HK$14,706
2017年5月22日 HK$4.90M HK$14,454
2017年2月2日 HK$3.90M HK$11,504
2017年1月17日 HK$4.76M HK$13,837
2016年11月15日 HK$5.10M HK$14,050
2016年8月5日 HK$4.24M HK$12,502
2016年8月4日 HK$3.80M HK$11,176
2016年7月4日 HK$4.20M HK$12,389
2016年4月13日 HK$5.25M HK$14,151
2015年10月20日 HK$4.00M HK$11,765
2015年3月13日 HK$4.80M HK$14,118
2014年11月28日 HK$3.80M HK$11,176
2014年8月26日 HK$3.42M HK$10,059
2014年8月7日 HK$4.42M HK$13,000
2014年6月18日 HK$3.94M HK$11,454
2014年5月15日 HK$3.70M HK$10,756
2013年9月26日 HK$4.26M HK$12,566
2013年8月8日 HK$3.00M HK$8,824
2013年6月24日 HK$3.00M HK$8,721
2013年3月7日 HK$2.98M HK$8,791
2012年12月31日 HK$3.85M HK$11,192
2012年11月23日 HK$3.00M HK$8,824
2012年5月21日 HK$3.28M HK$9,647
2012年4月25日 HK$3.70M HK$10,193
2012年3月16日 HK$3.00M HK$8,850
2012年1月31日 HK$2.95M HK$8,576
2012年1月12日 HK$2.80M HK$8,140
2011年10月12日 HK$3.15M HK$9,292
2011年7月22日 HK$2.40M HK$6,977
2011年5月19日 HK$3.00M HK$8,721
2011年4月11日 HK$3.20M HK$8,815
2011年3月9日 HK$2.80M HK$8,235
2010年12月20日 HK$2.50M HK$7,267
2010年12月15日 HK$2.80M HK$8,235
2010年11月23日 HK$2.40M HK$7,059
2010年11月17日 HK$2.73M HK$8,029
2010年11月16日 HK$2.38M HK$7,000
2010年10月19日 HK$2.57M HK$7,471
2010年9月29日 HK$2.59M HK$7,618
2010年9月21日 HK$2.42M HK$7,139
2010年8月2日 HK$2.38M HK$7,000
2010年7月30日 HK$2.55M HK$7,413
2010年6月14日 HK$2.51M HK$7,296
2010年3月25日 HK$1.92M HK$5,581
2010年3月1日 HK$2.29M HK$6,657
2010年2月22日 HK$2.22M HK$6,454
2010年1月15日 HK$2.25M HK$6,637
2009年12月9日 HK$1.97M HK$5,794
2009年7月3日 HK$1.70M HK$5,015
2009年4月20日 HK$1.66M HK$4,882
2008年8月11日 HK$2.19M HK$6,033
2008年7月3日 HK$1.90M HK$5,523
2008年6月11日 HK$1.72M HK$5,000
2008年4月2日 HK$1.60M HK$4,651
2008年3月17日 HK$1.80M HK$5,294
2008年2月27日 HK$1.66M HK$4,826
2008年1月4日 HK$1.90M HK$5,523
2007年12月27日 HK$1.78M —
2007年10月22日 HK$1.31M HK$3,808
2007年9月19日 HK$1.48M —
2007年5月23日 HK$1.44M HK$4,235
2007年3月12日 HK$1.24M HK$3,647
2007年1月8日 HK$1.14M HK$3,314
2006年12月14日 HK$1.38M —
2006年8月17日 HK$1.29M HK$3,750
2006年6月27日 HK$1.23M —
2006年2月2日 HK$1.23M HK$3,618
2005年8月22日 HK$1.26M HK$3,717
2005年8月11日 HK$880K —
2005年7月29日 HK$1.30M HK$3,779
2005年7月19日 HK$1.24M —
2005年7月6日 HK$1.10M HK$3,245

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.6%
日期 月租 實用呎租
2026年5月5日 HK$15,500 HK$45

單位表 (86)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
24樓 A $5.2M 2016年4月 — C $3.2M 2011年4月 — — —
23樓 — — C $3.7M 2012年4月 — — —
22樓 A $1.8M 1998年6月 B $2.4M 1997年11月 C $5.1M 2016年11月 — — —
21樓 A $4.5M 2026年6月 — C $1.5M 2001年4月 — — —
20樓 A $3.8M 2016年8月 B $5.9M 2020年9月 C $4.9M 2017年5月 — — F $1.4M 1996年7月
19樓 A $5.2M 2022年10月 B $5.4M 2018年12月 C $4.3M 2013年9月 D $3.1M 2011年10月 E $1.5M 1995年7月 —
18樓 — — — D $5M 2022年10月 E $6.2M 2021年1月 F $1.8M 1998年5月
17樓 — — C $1.4M 1999年8月 D $1.2M 1996年4月 E $6.1M 2020年12月 F $3M 2011年5月
16樓 A $4.2M 2025年10月 B $2.4M 2010年11月 — D $4.2M 2016年7月 — F $1.2M 2005年7月
15樓 A $3.4M 2014年8月 B $2.7M 2010年11月 — D $1.1M 2000年10月 — F $5M 2017年11月
14樓 A $1.4M 2006年12月 — — — E $5.8M 2022年10月 —
13樓 A $780K 2002年12月 B $5.5M 2017年9月 — D $3M 2012年3月 — —
12樓 A $4.8M 2015年3月 B $1.8M 2007年12月 C $1.2M 1998年9月 D $1.4M 1996年7月 E $2.5M 2010年7月 F $5M 2017年10月
11樓 A $4.3M 2024年7月 B $5.7M 2018年3月 C $1.2M 2006年6月 D $1.5M 1998年5月 — —
10樓 — B $770K 2003年10月 C $1.3M 1996年7月 D $900K 2002年1月 — —
9樓 — B $4M 2026年7月 — D $5.4M 2020年4月 — —
8樓 A $1.3M 2000年2月 B $790K 2003年12月 C $1.3M 2005年8月 — — F $3.9M 2014年6月
7樓 — — C $1.7M 2009年7月 — E $6M 2020年7月 F $1.5M 1999年2月
6樓 A $2.6M 2010年9月 B $1.6M 1997年2月 — D $4.2M 2016年8月 E $4.3M 2024年4月 F $2.1M 1997年10月
5樓 A $6M 2018年7月 B $4.4M 2024年1月 C $1.8M 1998年4月 — E $1.2M 1998年11月 —
4樓 A $1.6M 1997年4月 B $3.8M 2023年2月 — D $990K 2005年4月 E $5.4M 2022年1月 F $5.8M 2018年6月
3樓 A $4M 2015年10月 B $4.8M 2017年11月 C $730K 2003年7月 — E $1.9M 2008年7月 F $3.9M 2025年11月
2樓 A $3M 2012年11月 — C $970K 1999年4月 D $880K 2005年8月 E $870K 2000年8月 F $2.4M 2011年7月
1樓 A $5.3M 2018年2月 — C $1.3M 1996年8月 D $3.9M 2017年2月 — —

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資料來源： Renavon.com