跳至內容
主頁 中西區 堅尼地城 山市樓

山市樓

Sands House

山市街10-18號

實用呎價中位數
HK$12,382
最近成交
HK$3.95M
2026年6月30日
已登記成交
43
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,914

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
山市樓
分區
堅尼地城
小一校網
11
入伙日期
1973年1月10日
單位數目
44
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 4 分鐘 · 302米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 海傍大廈
195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765
33 米 翡翠閣 B座
451 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,696
34 米 順安大廈
136 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,079
43 米 山市街1E號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,531
43 米 卑路乍街32號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,951
45 米 卑路乍街32A號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,038
47 米 金寶閣
131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,887
48 米 卑路乍街32B號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,698

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,382
HK$16,201HK$9,258HK$2,3161996200820182023

成交紀錄 (43)

日期 成交價 呎價
2026年6月30日 HK$3.95M HK$12,382
2026年1月21日 HK$4.70M HK$14,734
2025年6月11日 HK$3.33M HK$10,439
2025年5月15日 HK$3.80M HK$10,354
2024年10月18日 HK$3.00M HK$8,174
2023年10月18日 HK$3.00M HK$9,404
2023年6月5日 HK$4.70M HK$14,734
2022年4月19日 HK$5.07M HK$13,815
2022年2月14日 HK$4.98M HK$13,570
2020年12月14日 HK$4.70M HK$14,734
2020年6月24日 HK$5.08M HK$15,925
2018年4月18日 HK$5.17M HK$16,201
2016年10月18日 HK$4.00M HK$10,899
2016年7月20日 HK$3.60M —
2013年9月27日 HK$3.90M HK$12,226
2012年9月28日 HK$3.10M HK$8,447
2012年9月14日 HK$2.85M HK$8,934
2012年9月14日 HK$3.54M HK$11,097
2012年5月16日 HK$2.80M HK$8,777
2012年3月16日 HK$2.85M HK$8,934
2010年9月8日 HK$1.99M HK$5,422
2009年10月28日 HK$1.83M HK$4,986
2009年9月2日 HK$1.66M HK$5,204
2009年6月15日 HK$1.50M HK$4,087
2009年4月20日 HK$1.45M HK$3,951
2009年4月9日 HK$1.50M HK$4,087
2008年12月30日 HK$1.44M HK$3,924
2008年4月16日 HK$1.60M HK$5,016
2008年3月31日 HK$1.75M —
2008年3月28日 HK$1.50M HK$4,702
2007年7月24日 HK$850K HK$2,316
2005年7月22日 HK$950K —
2003年5月15日 HK$650K —
2000年11月7日 HK$900K —
2000年4月20日 HK$850K —
2000年3月14日 HK$780K —
1999年6月30日 HK$800K —
1997年10月27日 HK$1.70M —
1997年7月25日 HK$1.79M HK$4,877
1997年4月8日 HK$1.28M HK$3,488
1996年8月1日 HK$1.18M —
1996年2月10日 HK$1.13M HK$3,542
1996年1月3日 HK$1.20M HK$3,762

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 6.3%
日期 月租 實用呎租
2026年8月10日 HK$20,800 HK$65

單位表 (22)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
13樓 A $650K 2003年5月 B $4.7M 2023年6月 — —
12樓 — — C $1.1M 1996年2月 D $5.1M 2022年4月
11樓 A $1.8M 2009年10月 B $1.2M 1996年8月 C $2.8M 2012年5月 D $3.8M 2025年5月
10樓 — — C $1.8M 2008年3月 —
9樓 — B $850K 2000年4月 C $950K 2005年7月 —
8樓 — B $4.7M 2020年12月 — D $1.5M 2009年4月
7樓 A $3M 2024年10月 — — —
6樓 — — C $2.9M 2012年3月 —
5樓 — B $4M 2026年6月 C $3M 2023年10月 —
4樓 A $1.5M 2009年6月 B $2.9M 2012年9月 C $1.7M 2009年9月 —
3樓 — B $3.5M 2012年9月 C $4.7M 2026年1月 —

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com