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主頁 中西區 堅尼地城 南海大廈

南海大廈

Nan Hai Mansion

堅彌地城海旁46-47號

實用呎價中位數
HK$14,507
最近成交
HK$4.12M
2026年4月16日
已登記成交
205
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,382

已納入模型估值的 84 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
南海大廈
分區
堅尼地城
小一校網
11
入伙日期
1984年6月27日
單位數目
172
樓層數目
29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
堅尼地城
步行約 5 分鐘 · 356米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
44
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 翡翠閣 B座
451 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,696
35 米 堅城中心
417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,886
42 米 海傍大廈
195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765
52 米 順安大廈
136 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,079
55 米 山市樓
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,382
64 米 太康大廈
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,125
65 米 綠意居
289 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,084
67 米 懋華大廈
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,950

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$14,507
HK$22,472HK$11,790HK$1,108199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 205)

日期 成交價 呎價
2026年4月16日 HK$4.12M HK$14,507
2026年4月2日 HK$3.97M HK$12,563
2026年2月5日 HK$3.40M HK$11,972
2025年12月9日 HK$6.00M HK$13,986
2025年11月14日 HK$7.50M HK$14,045
2025年8月8日 HK$3.88M HK$12,278
2025年6月27日 HK$3.78M HK$11,962
2025年3月28日 HK$3.78M HK$13,310
2024年11月14日 HK$4.60M HK$14,557
2024年9月23日 HK$5.00M HK$16,340
2024年4月11日 HK$6.20M HK$14,452
2024年2月26日 HK$4.82M HK$15,752
2023年7月14日 HK$9.98M HK$18,689
2022年4月20日 HK$6.00M HK$19,608
2022年3月29日 HK$5.20M HK$18,310
2022年3月9日 HK$5.88M HK$18,608
2021年11月3日 HK$5.98M HK$19,542
2021年6月23日 HK$5.78M HK$18,291
2021年6月11日 HK$6.00M HK$19,601
2021年5月31日 HK$5.65M HK$17,880
2021年5月25日 HK$7.10M HK$16,550
2021年3月3日 HK$5.90M HK$18,671
2020年12月16日 HK$5.75M HK$18,196
2020年11月20日 HK$5.00M HK$15,823
2019年12月6日 HK$5.70M HK$18,038
2019年4月16日 HK$12.00M HK$22,472
2019年3月20日 HK$5.02M HK$17,676
2019年2月22日 HK$5.54M HK$17,525
2018年5月4日 HK$7.00M HK$16,317
2018年2月26日 HK$5.45M HK$17,247
2018年2月15日 HK$5.60M HK$17,722
2017年7月12日 HK$9.08M HK$17,004
2017年6月28日 HK$4.80M HK$15,686
2017年2月10日 HK$4.00M HK$14,084
2016年12月15日 HK$4.80M HK$11,189
2016年12月5日 HK$3.90M HK$12,342
2016年11月4日 HK$4.48M HK$14,640
2016年8月4日 HK$4.13M HK$14,535
2015年7月31日 HK$4.58M HK$14,967
2015年6月4日 HK$4.20M HK$14,789
2015年3月31日 HK$4.00M HK$12,658
2015年3月13日 HK$11.65M HK$21,816
2015年1月9日 HK$4.70M HK$15,360
2014年10月8日 HK$3.88M HK$13,662
2014年9月3日 HK$4.10M HK$13,399
2014年2月12日 HK$3.30M HK$10,784
2013年8月1日 HK$3.33M HK$10,538
2013年6月7日 HK$3.37M HK$11,866
2013年2月21日 HK$3.73M HK$12,190
2013年1月30日 HK$3.60M HK$11,392
2013年1月24日 HK$3.94M HK$13,873
2013年1月18日 HK$3.00M HK$10,563
2012年12月21日 HK$3.60M HK$11,392
2012年11月9日 HK$3.30M HK$10,784
2012年10月24日 HK$2.40M HK$8,451
2012年10月8日 HK$3.03M HK$10,669
2012年4月11日 HK$2.80M HK$9,859
2012年3月21日 HK$3.22M HK$10,190
2012年1月11日 HK$2.95M HK$9,640
2011年11月1日 HK$3.20M HK$10,458
2011年6月28日 HK$2.60M HK$9,155
2011年4月19日 HK$2.58M HK$8,165
2011年4月4日 HK$2.43M HK$7,690
2011年4月1日 HK$6.45M HK$12,079
2011年3月29日 HK$2.80M HK$8,861
2011年3月2日 HK$2.28M HK$7,451
2011年2月25日 HK$2.60M HK$8,228
2010年9月15日 HK$2.28M HK$7,215
2010年8月19日 HK$2.48M HK$8,732
2010年8月4日 HK$2.60M HK$8,497
2010年4月7日 HK$1.71M HK$5,588
2010年1月4日 HK$1.76M HK$6,197
2009年12月18日 HK$1.53M HK$5,000
2009年10月23日 HK$1.72M HK$6,056
2009年10月16日 HK$1.73M HK$6,092
2009年8月27日 HK$1.83M HK$5,980
2009年8月20日 HK$1.58M HK$5,563
2009年8月6日 HK$2.25M HK$5,245
2009年8月5日 HK$1.76M HK$5,570
2009年7月27日 HK$1.85M HK$5,854
2009年5月14日 HK$1.52M HK$4,967
2009年4月29日 HK$1.63M HK$5,158
2009年4月28日 HK$1.35M HK$4,754
2009年4月23日 HK$1.38M HK$4,859
2008年11月7日 HK$1.25M HK$4,401
2008年7月18日 HK$1.98M HK$6,266
2008年7月15日 HK$1.65M HK$5,392
2008年7月3日 HK$1.95M HK$6,171
2008年3月26日 HK$1.94M HK$6,340
2008年3月3日 HK$1.76M HK$6,197
2008年2月25日 HK$1.78M HK$5,817
2008年2月18日 HK$1.70M HK$5,986
2008年2月14日 HK$1.78M HK$5,633
2008年2月4日 HK$1.56M HK$5,098
2007年12月12日 HK$1.50M —
2007年11月13日 HK$3.00M HK$5,614
2007年11月13日 HK$3.00M HK$5,618
2007年9月19日 HK$1.28M HK$4,183
2007年9月17日 HK$1.47M HK$4,652
2007年7月30日 HK$1.12M HK$3,660

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2023年11月5日 HK$16,500 HK$54
2022年8月8日 HK$12,800 HK$40
2022年8月6日 HK$13,000 HK$46
2022年8月1日 HK$18,000 HK$42
2022年5月1日 HK$17,500 HK$41

單位表 (84)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
29樓 — 2 $880K 2004年4月 3 $3.2M 2012年3月 — 5 $3.9M 2013年1月 6 $5M 2024年9月
28樓 1 $10M 2023年7月 2 $1.9M 2009年7月 — — 5 $4.1M 2026年4月 6 $860K 2004年6月
27樓 — 2 $5M 2020年11月 3 $2.2M 1997年5月 — — —
26樓 — — 3 $1.5M 1996年6月 — 5 $1.7M 2009年10月 6 $1.3M 1998年11月
25樓 — — — — 5 $1.2M 1998年11月 6 $4.5M 2016年11月
24樓 — — — — 5 $4.1M 2016年8月 6 $1.6M 2008年7月
23樓 1 $2.6M 1996年5月 2 $1.3M 2006年6月 — 4 $6M 2025年12月 5 $1.3M 2007年4月 —
22樓 — — 3 $300K 1999年11月 — 5 $4.2M 2015年6月 6 $6M 2022年4月
21樓 — — 3 $5.5M 2018年2月 — 5 $3.8M 2025年3月 —
20樓 — — — — 5 $1.3M 1999年2月 6 $1M 1996年7月
19樓 — — — — 5 $910K 2005年4月 —
18樓 — 2 $1.3M 2000年5月 3 $4M 2015年3月 — — —
17樓 — — — — — 6 $4.8M 2024年2月
16樓 — 2 $4M 2026年4月 3 $1M 2005年4月 — 5 $1.5M 2007年12月 6 $3M 2012年1月
15樓 1 $2.5M 2005年9月 — 3 $2.6M 2011年4月 — 5 $4M 2017年2月 —
14樓 1 $9.1M 2017年7月 2 $5.9M 2021年3月 — — 5 $5.2M 2022年3月 —
13樓 1 $2.5M 2005年7月 2 $5.8M 2021年6月 3 $3.8M 2025年6月 — — —
12樓 1 $7.5M 2025年11月 — 3 $5.7M 2019年12月 — 5 $1.6M 1998年2月 6 $6M 2021年11月
11樓 — 2 $3.6M 2013年1月 — — 5 $3.9M 2014年10月 6 $4.7M 2015年1月
10樓 — 2 $5.9M 2022年3月 — — 5 $1.4M 2009年4月 6 $6M 2021年6月
9樓 — 2 $1.5M 2007年9月 3 $5.7M 2021年5月 4 $1.6M 2000年6月 5 $3.4M 2026年2月 —
8樓 — 2 $4.6M 2024年11月 — — — —
7樓 1 $1.7M 2002年6月 2 $5.8M 2020年12月 — — — 6 $910K 2001年10月
6樓 1 $2.6M 1999年12月 2 $850K 2004年7月 3 $5.5M 2019年2月 4 $7.1M 2021年5月 — 6 $1.6M 2008年2月
5樓 — 2 $3.9M 2025年8月 — 4 $6.2M 2024年4月 5 $3M 2013年1月 6 $1.8M 1997年7月
4樓 — — 3 $3.3M 2013年8月 — — 6 $4.8M 2017年6月
3樓 — — — — 5 $1.2M 2008年11月 6 $3.3M 2014年2月
2樓 1 $2.3M 2007年1月 2 $1.2M 1996年10月 3 $660K 2005年4月 — 5 $2.4M 2012年10月 6 $1.5M 2009年12月
1樓 1 $12M 2019年4月 — 3 $2.8M 2011年3月 4 $1.4M 2002年11月 — —

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資料來源： Renavon.com