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主頁 中西區 石塘咀 龍暉花園

龍暉花園 2座

Dragonfair Garden Block 2

皇后大道西485號

實用呎價中位數
HK$17,557
最近成交
HK$5.39M
2026年8月25日
已登記成交
137
自 1995
地區12個月走勢
▲ 17.5%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,675

已納入模型估值的 70 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
龍暉花園
分區
石塘咀
小一校網
11
入伙日期
1992年3月11日
單位數目
108
樓層數目
27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港大學
步行約 4 分鐘 · 283米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
40
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

43 米 均益大廈 1期 均益大廈第1期
829 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,946
51 米 寶德大廈
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,012
55 米 業昌大廈
298 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,163
59 米 聯華大廈
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,554
64 米 金陵閣 2(B)座
116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,986
66 米 再發大廈
64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,320
68 米 國基大廈
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,097
77 米 百好大樓
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,608

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$17,557
HK$22,150HK$12,150HK$2,150199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 137)

日期 成交價 呎價
2026年8月25日 HK$5.39M HK$17,557
2026年7月16日 HK$8.00M HK$17,204
2026年4月10日 HK$5.15M HK$16,775
2026年1月30日 HK$5.05M HK$16,450
2025年9月30日 HK$7.28M HK$15,656
2025年4月1日 HK$9.90M HK$16,071
2025年1月8日 HK$7.12M HK$15,312
2024年11月29日 HK$6.90M HK$14,839
2023年10月20日 HK$7.90M HK$16,989
2023年10月11日 HK$5.50M HK$17,915
2023年6月8日 HK$7.78M HK$16,731
2023年4月24日 HK$6.08M HK$19,805
2023年4月21日 HK$5.22M HK$17,003
2023年2月28日 HK$1.90M HK$6,189
2023年2月20日 HK$5.19M HK$16,899
2022年4月29日 HK$6.66M HK$21,694
2021年6月22日 HK$8.50M HK$18,280
2021年5月28日 HK$6.80M HK$22,150
2021年4月20日 HK$5.83M HK$18,990
2020年9月4日 HK$6.63M HK$21,596
2020年2月25日 HK$5.60M HK$18,241
2019年9月16日 HK$8.50M HK$18,280
2019年2月25日 HK$6.00M HK$19,544
2019年2月21日 HK$5.95M HK$19,381
2018年11月8日 HK$8.00M HK$17,204
2018年8月6日 HK$8.58M HK$18,452
2017年5月17日 HK$6.90M HK$14,839
2016年11月23日 HK$7.29M HK$15,677
2016年9月29日 HK$4.98M HK$16,222
2016年9月2日 HK$7.08M HK$15,226
2016年5月27日 HK$4.00M HK$13,029
2016年4月22日 HK$13.28M HK$17,474
2015年8月20日 HK$4.00M HK$13,029
2015年2月2日 HK$4.73M HK$15,407
2015年1月15日 HK$6.50M HK$13,978
2014年8月6日 HK$6.62M HK$14,237
2013年4月11日 HK$3.80M HK$12,378
2013年2月25日 HK$3.65M HK$11,889
2013年2月1日 HK$8.70M HK$11,447
2012年10月18日 HK$3.50M HK$11,401
2012年10月15日 HK$4.15M HK$13,518
2012年4月11日 HK$4.90M HK$10,538
2012年4月5日 HK$3.17M HK$10,326
2012年2月7日 HK$4.90M HK$10,538
2011年2月21日 HK$6.65M HK$10,796
2011年2月16日 HK$4.72M HK$10,150
2010年11月2日 HK$2.94M HK$9,576
2010年6月24日 HK$2.69M HK$8,762
2010年3月10日 HK$2.56M HK$8,339
2009年12月29日 HK$3.78M HK$8,129
2009年9月16日 HK$1.89M HK$6,156
2009年8月14日 HK$2.20M HK$7,166
2009年7月13日 HK$1.90M HK$6,189
2009年6月11日 HK$1.98M HK$6,443
2009年6月11日 HK$1.98M HK$6,450
2009年4月21日 HK$2.00M HK$6,515
2009年2月4日 HK$1.90M HK$6,189
2008年7月14日 HK$2.38M HK$7,752
2008年6月5日 HK$3.54M HK$7,613
2007年12月21日 HK$2.90M —
2007年10月30日 HK$2.88M —
2007年8月10日 HK$1.65M HK$5,375
2007年6月29日 HK$2.78M HK$5,978
2006年11月10日 HK$1.63M —
2006年11月9日 HK$1.41M —
2006年7月4日 HK$2.20M —
2005年11月5日 HK$1.49M —
2005年10月13日 HK$2.34M —
2005年9月17日 HK$1.27M HK$4,137
2005年8月17日 HK$1.23M —
2005年8月10日 HK$1.35M —
2005年5月7日 HK$1.33M HK$4,332
2005年5月4日 HK$1.86M —
2005年3月3日 HK$1.32M —
2005年3月1日 HK$1.82M —
2004年10月26日 HK$920K HK$2,997
2004年9月9日 HK$1.15M —
2004年4月29日 HK$1.70M HK$3,656
2004年3月9日 HK$1.30M —
2004年2月16日 HK$950K HK$3,084
2004年2月10日 HK$1.08M HK$3,518
2004年2月6日 HK$2.40M HK$3,896
2003年12月12日 HK$830K HK$2,695
2003年11月6日 HK$1.69M HK$3,634
2003年6月20日 HK$1.95M —
2002年5月10日 HK$2.05M —
2002年2月23日 HK$1.28M HK$4,169
2002年2月15日 HK$1.10M HK$3,583
2001年12月13日 HK$1.91M —
2001年12月8日 HK$1.83M HK$3,936
2001年11月23日 HK$980K HK$3,182
2001年10月19日 HK$1.20M —
2001年8月17日 HK$1.25M —
2001年8月2日 HK$1.28M —
2000年12月28日 HK$1.86M —
2000年4月6日 HK$1.58M HK$5,147
2000年3月24日 HK$1.60M HK$5,212
1999年12月30日 HK$2.34M —
1999年12月20日 HK$2.30M HK$4,946
1999年11月29日 HK$1.57M HK$5,114

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月3日 HK$8.00M HK$17,204
2026年6月26日 HK$5.60M HK$18,241

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2025年8月20日 HK$24,000 HK$52
2024年10月8日 HK$15,000 HK$49
2024年8月20日 HK$22,800 HK$49
2021年9月20日 HK$15,000 HK$49
2021年8月20日 HK$15,500 HK$50
2021年8月10日 HK$21,000 HK$45
2021年7月10日 HK$15,000 HK$49
2021年5月15日 HK$12,800 HK$42

單位表 (70)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
29樓 A $13.3M 2016年4月 B $9.9M 2025年4月 C $6.7M 2011年2月 —
28樓 — B $6.8M 2021年5月 — —
27樓 A $8.5M 2019年9月 B $2.7M 2010年6月 C $1.6M 2006年11月 D $2.9M 2007年10月
26樓 A $3M 1995年11月 B $4.2M 2012年10月 C $2.9M 2010年11月 D $1.9M 2003年6月
25樓 — — — D $8M 2018年11月
24樓 — B $6.6M 2020年9月 C $1.1M 2004年9月 D $3.5M 2008年6月
23樓 — B $2.4M 2008年7月 C $5.6M 2020年2月 D $7.1M 2025年1月
22樓 — B $6.7M 2022年4月 — —
21樓 A $3M 1996年9月 — C $4M 2016年5月 D $1.8M 2001年12月
20樓 A $6.9M 2024年11月 B $5.4M 2026年8月 C $5M 2026年1月 —
19樓 — B $1.7M 1998年12月 C $6M 2019年2月 D $3.8M 2009年12月
18樓 — B $1.6M 1999年11月 C $5.5M 2023年10月 D $3.6M 1997年5月
17樓 A $7.3M 2025年9月 B $4M 2015年8月 C $1.4M 2005年8月 D $8M 2026年7月
16樓 A $2.3M 1999年12月 B $3.6M 2013年2月 — D $4.9M 2012年2月
15樓 A $7.9M 2023年10月 — — —
14樓 — B $1.5M 2005年11月 C $1.3M 2005年3月 D $8.5M 2021年6月
13樓 — — C $6.1M 2023年4月 —
12樓 A $2.5M 1999年5月 — C $2.6M 2010年3月 —
11樓 — — C $3.8M 2013年4月 D $7.8M 2023年6月
10樓 — B $1.7M 1995年9月 C $1.9M 2009年7月 D $4.9M 2012年4月
9樓 — B $5.2M 2026年4月 — —
8樓 A $2.7M 1996年10月 — C $3.2M 2012年4月 D $7.3M 2016年11月
7樓 — B $1.2M 2005年8月 — D $6.5M 2015年1月
6樓 A $2.3M 2005年10月 — C $2.6M 1997年10月 D $6.9M 2017年5月
5樓 — B $1.4M 2006年11月 C $1.9M 2023年2月 D $8.6M 2018年8月
4樓 A $2.2M 2006年7月 B $5.2M 2023年2月 — D $2.9M 2007年12月
3樓 A $1.9M 2005年5月 B $1.9M 2009年9月 C $5.2M 2023年4月 D $1.9M 2000年12月

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資料來源： Renavon.com