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主頁 灣仔區 灣仔 其發大廈

其發大廈

Luckifast Building

石水渠街1-13號

實用呎價中位數
HK$9,238
最近成交
HK$4.00M
2026年4月9日
已登記成交
78
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.7%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,446

已納入模型估值的 46 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
其發大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1986年7月17日
單位數目
72
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 3 分鐘 · 174米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
56
日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 海源中心
234 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,476
17 米 太原街14號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,728
18 米 石水渠街15-17號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,033
23 米 匯富閣
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,210
29 米 恆旺樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,076
36 米 永基大廈
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,069
38 米 薈賢居
1 宗已登記成交
38 米 雅慧苑
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,339

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,238
HK$19,182HK$10,732HK$2,281199620012008201420192026

成交紀錄 (78)

日期 成交價 呎價
2026年4月9日 HK$4.00M HK$9,238
2025年12月18日 HK$5.00M HK$11,547
2025年10月10日 HK$5.20M HK$13,299
2025年7月28日 HK$4.00M HK$9,238
2025年2月28日 HK$4.72M HK$12,072
2024年5月14日 HK$5.15M HK$11,894
2022年11月25日 HK$6.00M HK$13,857
2022年9月13日 HK$5.90M HK$15,090
2022年5月24日 HK$4.90M HK$18,631
2021年12月14日 HK$4.70M HK$17,871
2021年11月9日 HK$5.80M HK$14,834
2021年8月11日 HK$6.39M HK$14,758
2021年5月14日 HK$6.80M HK$15,704
2019年8月9日 HK$7.50M HK$19,182
2018年6月19日 HK$6.68M HK$17,084
2017年12月29日 HK$10.85M HK$15,175
2017年5月31日 HK$6.80M HK$15,704
2017年4月12日 HK$6.10M HK$14,088
2017年4月6日 HK$4.75M HK$12,148
2017年3月23日 HK$6.21M HK$15,877
2017年3月3日 HK$4.58M HK$17,414
2016年1月20日 HK$5.65M HK$13,048
2015年5月20日 HK$5.22M HK$13,350
2015年3月17日 HK$4.10M HK$15,589
2015年2月5日 HK$5.76M HK$14,732
2014年9月30日 HK$5.70M HK$14,578
2013年3月25日 HK$4.98M HK$12,737
2012年10月19日 HK$3.63M HK$13,802
2012年9月13日 HK$4.00M HK$10,230
2012年8月28日 HK$3.70M HK$9,463
2012年2月21日 HK$3.50M HK$8,083
2011年1月24日 HK$2.36M HK$8,973
2010年6月11日 HK$2.17M HK$8,251
2010年4月22日 HK$2.70M HK$6,905
2009年9月14日 HK$1.90M HK$7,224
2009年6月5日 HK$1.95M HK$4,987
2008年3月19日 HK$2.35M HK$6,010
2008年1月14日 HK$1.90M HK$4,859
2007年10月23日 HK$1.40M HK$5,323
2007年10月22日 HK$1.93M HK$4,457
2007年8月6日 HK$4.00M HK$5,594
2007年6月2日 HK$1.15M HK$4,373
2007年1月3日 HK$2.16M —
2006年6月15日 HK$1.87M HK$4,783
2006年3月23日 HK$1.10M HK$4,182
2006年1月27日 HK$1.85M HK$4,732
2004年5月10日 HK$1.62M HK$3,741
2004年5月6日 HK$1.84M HK$4,249
2004年4月22日 HK$1.53M —
2004年4月13日 HK$1.68M —
2003年12月6日 HK$1.12M —
2003年6月7日 HK$1.25M —
2002年12月31日 HK$1.23M HK$3,146
2002年9月24日 HK$1.38M —
2002年8月13日 HK$1.20M HK$3,069
2002年3月19日 HK$1.30M —
2001年8月9日 HK$950K HK$3,612
2000年11月30日 HK$1.93M HK$4,936
1999年7月2日 HK$600K HK$2,281
1999年4月24日 HK$1.70M —
1998年6月20日 HK$2.45M —
1998年5月19日 HK$2.00M —
1998年4月15日 HK$2.55M HK$6,522
1997年12月5日 HK$2.10M HK$7,985
1997年11月27日 HK$3.14M HK$7,252
1997年9月25日 HK$1.88M HK$7,148
1997年5月7日 HK$2.60M —
1997年4月17日 HK$2.44M HK$6,240
1997年3月27日 HK$3.05M —
1997年3月21日 HK$2.60M HK$6,650
1996年12月13日 HK$2.35M —
1996年5月17日 HK$2.30M —
1996年5月10日 HK$2.23M —
1996年5月7日 HK$2.50M —
1996年4月12日 HK$1.58M —
1996年4月11日 HK$2.48M —
1996年1月5日 HK$1.94M HK$4,962
1995年10月12日 HK$1.60M —

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 5.5%
日期 月租 實用呎租
2024年8月1日 HK$17,300 HK$44
2021年12月1日 HK$16,000 HK$41
2021年10月16日 HK$16,500 HK$42

單位表 (46)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
22樓 — B $950K 2001年8月 C $2.2M 2010年6月 —
21樓 — B $4.1M 2015年3月 — —
20樓 — — C $4.9M 2022年5月 —
19樓 — — C $4.7M 2021年12月 —
18樓 — B $1.6M 1996年4月 C $4.6M 2017年3月 —
17樓 — B $1.1M 2006年3月 C $10.8M 2017年12月 —
16樓 A $6.1M 2017年4月 B $1.5M 2004年4月 C $1.9M 2006年6月 —
15樓 A $2.2M 2007年1月 B $2.5M 1998年6月 C $5.8M 2015年2月 D $1.7M 1999年4月
14樓 — — C $7.5M 2019年8月 D $3.5M 2012年2月
13樓 — B $1.9M 2006年1月 — —
12樓 — B $4.7M 2025年2月 — —
11樓 A $3.1M 1997年11月 — C $1.3M 2002年3月 D $4M 2026年4月
10樓 A $1.7M 2004年4月 B $4M 2012年9月 — —
9樓 A $5M 2025年12月 — C $2.2M 1996年5月 —
8樓 A $2.5M 1996年4月 B $3.7M 2012年8月 — —
7樓 A $1.2M 2003年6月 — C $5.9M 2022年9月 D $5.2M 2024年5月
6樓 A $6.8M 2017年5月 — — —
5樓 A $4M 2025年7月 B $2M 1998年5月 C $2.4M 1996年12月 —
4樓 — B $5.8M 2021年11月 C $6.7M 2018年6月 D $1.6M 1995年10月
3樓 A $6M 2022年11月 B $5.2M 2015年5月 C $2.4M 1997年4月 D $6.4M 2021年8月
2樓 A $6.8M 2021年5月 B $6.2M 2017年3月 C $5.2M 2025年10月 —

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資料來源： Renavon.com