跳至內容
主頁 灣仔區 灣仔 海源中心

海源中心

Yanville

太原街8號

實用呎價中位數
HK$18,476
最近成交
HK$6.00M
2026年7月22日
已登記成交
234
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,456

已納入模型估值的 88 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
海源中心
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1996年9月27日
單位數目
88
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 3 分鐘 · 165米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
53
日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 太原街14號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,728
15 米 其發大廈
78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,238
25 米 太原街7號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,279
26 米 瑞安閣
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,103
32 米 石水渠街15-17號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,033
32 米 雙喜樓
188 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,626
37 米 恆旺樓
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,076
38 米 匯富閣
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,210

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$18,476
HK$22,492HK$12,770HK$3,04919962002201120172026

成交紀錄 (100 共 234)

日期 成交價 呎價
2026年7月22日 HK$6.00M HK$18,293
2026年7月13日 HK$6.06M HK$18,476
2026年6月15日 HK$4.10M HK$13,805
2026年6月2日 HK$5.00M HK$16,835
2026年5月8日 HK$4.85M HK$14,787
2025年11月24日 HK$4.78M HK$16,094
2025年6月25日 HK$4.85M HK$14,787
2023年8月17日 HK$5.00M —
2022年8月12日 HK$5.33M HK$17,950
2022年5月3日 HK$6.48M HK$19,756
2021年8月20日 HK$6.30M HK$21,212
2021年5月6日 HK$6.68M HK$22,492
2021年3月9日 HK$5.88M HK$19,798
2020年9月17日 HK$6.35M HK$21,380
2020年8月26日 HK$7.00M HK$21,342
2020年6月19日 HK$6.00M HK$18,293
2020年4月9日 HK$6.50M HK$19,817
2017年12月22日 HK$6.38M HK$19,451
2017年2月24日 HK$5.65M HK$17,226
2016年9月14日 HK$5.25M HK$16,006
2016年9月12日 HK$4.98M HK$15,183
2016年7月11日 HK$4.80M HK$14,634
2014年10月21日 HK$4.75M HK$15,993
2014年9月17日 HK$4.90M HK$14,939
2012年6月4日 HK$4.30M HK$13,110
2012年2月8日 HK$4.00M HK$12,195
2011年12月7日 HK$4.33M HK$13,201
2011年10月14日 HK$3.95M HK$13,300
2011年9月30日 HK$4.35M HK$13,262
2011年7月5日 HK$4.33M HK$13,201
2011年5月13日 HK$3.32M HK$11,178
2011年5月5日 HK$3.86M HK$11,768
2011年4月20日 HK$3.98M HK$12,134
2011年1月26日 HK$3.70M HK$11,280
2010年10月18日 HK$3.19M HK$9,726
2010年9月6日 HK$3.20M HK$10,774
2010年7月26日 HK$3.08M HK$9,390
2010年7月19日 HK$3.49M HK$10,640
2010年6月3日 HK$2.82M HK$9,495
2010年5月31日 HK$3.70M HK$11,280
2010年4月23日 HK$3.30M HK$10,061
2010年4月16日 HK$2.82M HK$8,598
2010年4月16日 HK$2.85M HK$9,596
2010年3月26日 HK$3.10M HK$9,451
2009年10月16日 HK$2.68M HK$9,024
2009年9月30日 HK$2.70M HK$8,232
2009年9月7日 HK$2.60M HK$8,754
2009年8月26日 HK$2.95M HK$8,994
2009年5月15日 HK$2.53M HK$8,518
2009年5月15日 HK$2.47M HK$8,316
2009年5月7日 HK$2.48M HK$7,561
2009年4月23日 HK$2.56M HK$8,620
2009年1月21日 HK$2.17M HK$7,306
2008年12月1日 HK$2.48M HK$7,561
2008年8月13日 HK$2.00M HK$6,734
2008年4月2日 HK$2.70M HK$9,091
2008年2月22日 HK$2.96M HK$9,024
2008年2月22日 HK$2.42M HK$8,148
2008年1月9日 HK$2.21M HK$7,441
2008年1月2日 HK$2.34M HK$7,879
2007年12月28日 HK$2.38M HK$8,014
2007年12月24日 HK$2.55M HK$7,774
2007年12月19日 HK$2.47M HK$8,316
2007年12月10日 HK$2.35M HK$7,912
2007年12月7日 HK$2.30M HK$7,744
2007年10月4日 HK$2.20M HK$6,707
2007年9月24日 HK$2.15M —
2007年8月20日 HK$2.22M HK$7,475
2007年6月16日 HK$2.10M HK$7,071
2007年5月23日 HK$2.23M HK$6,799
2007年5月22日 HK$1.86M HK$5,671
2007年2月3日 HK$1.98M HK$6,667
2006年11月28日 HK$1.85M HK$6,229
2006年11月4日 HK$2.03M HK$6,189
2006年10月10日 HK$2.05M HK$6,902
2006年10月5日 HK$2.33M HK$7,104
2006年8月31日 HK$2.28M HK$6,951
2006年7月31日 HK$1.83M HK$5,579
2006年7月4日 HK$1.95M HK$6,566
2005年7月15日 HK$1.78M HK$5,427
2005年7月14日 HK$2.17M HK$6,616
2005年7月8日 HK$1.95M —
2005年5月6日 HK$1.60M HK$5,387
2005年4月30日 HK$1.72M HK$5,791
2005年2月8日 HK$1.81M HK$5,518
2005年1月29日 HK$1.65M HK$5,556
2005年1月25日 HK$1.53M HK$4,665
2005年1月20日 HK$1.65M HK$5,556
2004年12月6日 HK$1.74M HK$5,305
2003年4月29日 HK$1.85M HK$5,640
2003年1月16日 HK$1.36M HK$4,579
2002年7月3日 HK$1.85M HK$5,640
2002年6月4日 HK$1.55M —
2001年3月20日 HK$1.83M HK$5,579
2001年3月12日 HK$1.70M HK$5,183
2001年2月15日 HK$1.90M —
2001年2月9日 HK$1.36M —
1999年12月17日 HK$1.93M —
1999年8月14日 HK$2.25M —
1999年3月1日 HK$2.82M —

租務成交 (12)

預估毛租金回報: 3.2%
日期 月租 實用呎租
2026年2月28日 HK$16,500 HK$50
2025年9月20日 HK$17,700 HK$60
2024年11月20日 HK$14,000 HK$47
2024年7月27日 HK$15,000 HK$46
2024年3月1日 HK$15,000 HK$46
2022年9月1日 HK$14,000 HK$43
2022年7月26日 HK$17,000 HK$52
2022年6月20日 HK$16,300 HK$55
2021年12月1日 HK$15,000 HK$50
2021年7月15日 HK$14,000 HK$47
2021年4月1日 HK$14,500 HK$49
2021年2月1日 HK$16,000 HK$49

單位表 (88)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
28樓 A $4.3M 2011年9月 B $2.5M 1996年5月 C $6.7M 2021年5月 D $7M 2020年8月
27樓 A $3.3M 1997年5月 B $2.6M 2009年4月 C $2.1M 1998年11月 D $1.9M 2001年2月
26樓 A $3.6M 1997年6月 B $2.4M 1996年5月 C $1.9M 1999年12月 D $2.6M 1996年5月
25樓 A $2.2M 2005年7月 B $2.5M 2009年5月 C $2.5M 2009年5月 D $2.5M 1996年5月
23樓 A $2.6M 1996年4月 B $4.8M 2025年11月 C $5M 2026年6月 D $2.5M 1996年4月
22樓 A $6M 2026年7月 B $2.7M 2008年4月 C $2.8M 1999年3月 D $3M 2008年2月
21樓 A $4.3M 2011年12月 B $2.9M 1997年1月 C $6.3M 2021年8月 D $2.3M 2006年8月
20樓 A $6.4M 2017年12月 B $2.6M 1998年5月 C $3M 1997年5月 D $4.3M 2011年7月
19樓 A $2.4M 1996年4月 B $1.6M 2002年6月 C $2.1M 1996年4月 D $2.4M 1996年4月
18樓 A $2.5M 1996年4月 B $2M 2008年8月 C $4M 2011年10月 D $4.8M 2025年6月
17樓 A $2.4M 1996年4月 B $3.2M 1997年6月 C $2.1M 1996年4月 D $2.5M 1996年4月
16樓 A $6.1M 2026年7月 B $6.3M 2020年9月 C $2.5M 2007年12月 D $4.8M 2016年7月
15樓 A $5.7M 2017年2月 B $2M 1996年4月 C $5M 2023年8月 D $6M 2020年6月
13樓 A $2.4M 1996年4月 B $2.1M 2007年9月 C $2.3M 2007年12月 D $3M 1997年4月
12樓 A $1.8M 2006年7月 B $3.3M 2011年5月 C $1.7M 2005年4月 D $2.2M 1999年8月
11樓 A $2.8M 1997年1月 B $2M 1998年9月 C $1.4M 2003年1月 D $4.3M 2012年6月
10樓 A $1.5M 1997年10月 B $2.4M 2007年12月 C $2.5M 1998年5月 D $2.5M 2007年12月
9樓 A $2.5M 2009年5月 B $1.9M 1996年4月 C $2.6M 2009年9月 D $3.9M 2011年5月
8樓 A $2.7M 2009年9月 B $2M 2007年2月 C $2.4M 1996年12月 D $2.8M 2010年4月
7樓 A $2.2M 1996年4月 B $5.3M 2022年8月 C $2.6M 1997年3月 D $2.2M 1996年4月
6樓 A $2M 1999年3月 B $1.4M 2001年2月 C $2.7M 2009年10月 D $4.8M 2026年5月
5樓 A $5.2M 2016年9月 B $4.1M 2026年6月 C $2.5M 1997年1月 D $6.5M 2020年4月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com