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主頁 灣仔區 灣仔 友光大廈

友光大廈

Yau Kwong Building

軒尼詩道418-430號

實用呎價中位數
HK$7,606
最近成交
HK$4.32M
2026年7月31日
已登記成交
109
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.4%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,069

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
友光大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1970年1月12日
單位數目
90
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 5 分鐘 · 374米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
78
日常生活設施 · 1公里內（500米內 42）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
72
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 冠景樓
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,055
42 米 寶靈大廈
132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,598
45 米 寶靈頓道1-3號
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,066
47 米 海外大廈
40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,244
53 米 堅拿道西11-12號
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,185
56 米 榮安大樓
119 宗已登記成交
61 米 堅拿道西13號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,230
67 米 寶靈頓道13-17號
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,861

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,606
HK$14,755HK$7,815HK$874199520012008201320192026

成交紀錄 (100 共 109)

日期 成交價 呎價
2026年7月31日 HK$4.32M HK$7,606
2026年4月23日 HK$4.58M HK$7,897
2026年2月24日 HK$4.35M HK$7,449
2026年2月9日 HK$5.55M HK$9,343
2026年2月3日 HK$4.70M HK$6,724
2025年10月31日 HK$4.00M HK$7,039
2025年8月4日 HK$4.28M HK$7,205
2025年5月27日 HK$7.00M HK$10,014
2025年5月6日 HK$3.20M HK$8,081
2023年4月21日 HK$5.22M HK$9,474
2022年10月28日 HK$8.20M HK$11,664
2021年7月16日 HK$7.83M HK$13,689
2021年7月2日 HK$6.60M HK$11,379
2020年11月24日 HK$6.00M HK$9,868
2020年11月18日 HK$4.46M —
2020年3月27日 HK$8.00M HK$11,445
2020年3月10日 HK$7.00M HK$10,014
2020年2月5日 HK$7.30M HK$12,290
2019年7月16日 HK$8.65M HK$12,304
2019年6月28日 HK$5.00M HK$14,755
2019年3月28日 HK$4.80M HK$14,159
2018年7月12日 HK$7.50M HK$13,661
2018年6月28日 HK$6.23M HK$10,488
2018年6月25日 HK$6.00M HK$13,730
2017年9月27日 HK$6.60M HK$11,379
2017年7月10日 HK$6.77M HK$11,135
2017年6月20日 HK$5.87M HK$10,114
2017年4月7日 HK$6.05M HK$10,431
2016年12月28日 HK$6.30M —
2016年10月6日 HK$5.18M HK$9,401
2016年4月25日 HK$6.30M HK$9,013
2015年12月29日 HK$5.30M HK$10,729
2015年11月19日 HK$6.61M HK$10,872
2015年9月30日 HK$5.60M HK$9,790
2015年9月14日 HK$6.61M HK$11,804
2015年3月13日 HK$5.35M HK$9,745
2014年11月5日 HK$1.64M HK$2,808
2013年2月20日 HK$5.55M HK$9,128
2013年2月1日 HK$6.20M HK$8,870
2013年2月1日 HK$4.90M HK$8,390
2012年9月26日 HK$4.52M HK$7,793
2012年9月18日 HK$5.45M HK$7,797
2011年10月28日 HK$3.79M —
2011年6月14日 HK$4.60M HK$6,581
2011年3月17日 HK$4.69M HK$6,710
2010年7月21日 HK$1.80M HK$3,103
2010年6月14日 HK$2.80M HK$4,930
2009年11月3日 HK$2.80M HK$4,794
2009年8月4日 HK$2.85M HK$4,798
2009年7月9日 HK$2.80M HK$4,605
2009年5月6日 HK$3.20M HK$5,808
2009年4月7日 HK$2.63M HK$3,762
2009年4月3日 HK$2.18M HK$5,505
2009年3月30日 HK$2.50M HK$4,112
2008年6月2日 HK$2.93M HK$4,192
2007年11月1日 HK$540K HK$888
2007年10月23日 HK$2.38M HK$4,103
2007年5月19日 HK$1.66M HK$3,013
2007年5月16日 HK$1.98M HK$3,414
2007年3月29日 HK$2.18M HK$4,989
2007年1月25日 HK$2.00M —
2006年9月27日 HK$1.62M HK$2,940
2006年5月18日 HK$1.48M —
2006年3月2日 HK$1.27M HK$2,305
2005年9月15日 HK$1.00M HK$1,724
2005年4月29日 HK$1.40M HK$2,003
2004年11月24日 HK$1.24M HK$1,837
2004年3月6日 HK$990K HK$1,707
2002年9月6日 HK$1.00M HK$1,712
2002年5月21日 HK$1.20M —
2002年4月27日 HK$930K —
2002年4月10日 HK$950K HK$1,599
2001年9月22日 HK$700K HK$1,417
2001年4月19日 HK$1.13M —
2001年3月22日 HK$1.12M HK$1,931
2000年12月18日 HK$1.20M HK$1,884
1999年9月29日 HK$1.38M —
1999年7月27日 HK$1.42M HK$2,432
1999年7月23日 HK$1.42M —
1999年2月1日 HK$1.57M HK$2,246
1998年10月17日 HK$1.45M —
1998年7月4日 HK$2.70M HK$3,214
1998年3月27日 HK$2.15M HK$3,759
1998年3月3日 HK$3.00M HK$3,571
1998年2月9日 HK$2.50M —
1997年11月7日 HK$2.58M HK$4,510
1997年10月23日 HK$2.83M —
1997年9月23日 HK$650K HK$1,917
1997年9月1日 HK$2.68M HK$3,834
1997年8月1日 HK$1.30M HK$3,835
1997年7月31日 HK$1.88M HK$4,748
1997年7月18日 HK$2.78M HK$4,572
1997年7月17日 HK$2.07M HK$3,619
1997年7月11日 HK$3.00M HK$3,571
1997年7月8日 HK$2.50M HK$3,576
1997年6月4日 HK$2.27M HK$4,120
1997年4月24日 HK$2.47M HK$4,259
1997年3月22日 HK$2.63M —
1997年3月18日 HK$2.37M HK$3,391
1997年1月17日 HK$2.20M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.6%
日期 月租 實用呎租
2026年8月1日 HK$20,500 HK$35

單位表 (53)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
16樓 1 $6.2M 2018年6月 2 $6.6M 2015年9月 3 $1.7M 2007年5月 — 5 $7M 2025年5月 6 $7.8M 2021年7月 7 $2.7M 1998年7月 —
15樓 — — — — 5 $7M 2020年3月 — — —
14樓 — 2 $6M 2020年11月 — 4 $6.3M 2016年12月 — 6 $500K 1995年7月 — —
13樓 — 2 $2.5M 2009年3月 — 4 $3.8M 2011年10月 5 $4.7M 2011年3月 6 $2.6M 1997年3月 — —
12樓 — — — 4 $4.6M 2026年4月 5 $2.2M 1997年1月 6 $4.3M 2026年2月 — —
11樓 1 $7.3M 2020年2月 2 $6.8M 2017年7月 — — — 6 $1.6M 2014年11月 — —
10樓 — — 3 $1.5M 2006年5月 4 $6.6M 2017年9月 5 $6.2M 2013年2月 6 $4.9M 2013年2月 7 $2M 2007年1月 8 $4.5M 2020年11月
9樓 — — — 4 $2.8M 1997年10月 5 $4.6M 2011年6月 — 7 $1.2M 2004年11月 8 $5M 2019年6月
8樓 1 $1.1M 2001年4月 — 3 $5.2M 2016年10月 4 $1M 2005年9月 5 $1.4M 1998年10月 — 7 $8.2M 2022年10月 8 $3.2M 2025年5月
7樓 — 2 $6.6M 2015年11月 3 $5.2M 2023年4月 4 $6.6M 2021年7月 5 $8M 2020年3月 — 7 $2.5M 1996年6月 8 $1.9M 1997年7月
6樓 — 2 $5.5M 2013年2月 — — 5 $4.7M 2026年2月 6 $4.3M 2026年7月 — 8 $5.3M 2015年12月
5樓 1 $5.5M 2026年2月 2 $2.8M 2009年7月 3 $1.6M 2006年9月 4 $6M 2017年4月 — 6 $7.5M 2018年7月 7 $1.2M 2000年12月 8 $6M 2018年6月

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資料來源： Renavon.com