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主頁 灣仔區 灣仔 寶靈大廈

寶靈大廈

Bowrington Building

寶靈頓道2-16A號

實用呎價中位數
HK$10,598
最近成交
HK$4.25M
2026年4月23日
已登記成交
132
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,325

已納入模型估值的 72 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
寶靈大廈
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1978年12月14日
單位數目
116
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 5 分鐘 · 400米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
78
日常生活設施 · 1公里內（500米內 40）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
71
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 冠景樓
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,055
20 米 堅拿道西11-12號
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,185
23 米 榮安大樓
119 宗已登記成交
26 米 堅拿道西13號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,230
28 米 寶靈頓道1-3號
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,066
29 米 寶靈頓道13-17號
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,861
42 米 友光大廈
109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,606
72 米 永德大廈 C座
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,341

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$10,598
HK$17,082HK$9,532HK$1,982199520032008201420192026

成交紀錄 (100 共 132)

日期 成交價 呎價
2026年4月23日 HK$4.25M HK$10,598
2025年11月25日 HK$3.70M HK$10,602
2025年11月6日 HK$3.65M HK$9,102
2025年10月30日 HK$3.80M HK$9,476
2025年8月15日 HK$3.90M HK$11,175
2024年11月29日 HK$3.96M HK$9,875
2023年7月31日 HK$4.50M HK$12,894
2023年3月20日 HK$2.30M HK$6,590
2022年4月6日 HK$4.78M HK$13,696
2022年1月28日 HK$7.10M HK$15,139
2021年12月29日 HK$5.80M HK$14,464
2021年9月17日 HK$5.38M HK$15,416
2021年9月14日 HK$5.80M HK$14,464
2021年1月25日 HK$5.00M HK$12,469
2019年5月3日 HK$7.25M HK$16,515
2018年4月16日 HK$6.85M HK$17,082
2017年12月8日 HK$6.00M HK$13,667
2017年10月25日 HK$4.65M HK$13,324
2017年10月4日 HK$5.00M HK$11,390
2017年6月5日 HK$6.65M HK$15,011
2017年4月12日 HK$4.75M HK$11,845
2016年12月5日 HK$5.70M HK$12,667
2016年9月8日 HK$4.90M HK$11,162
2016年8月8日 HK$3.60M HK$8,978
2016年7月22日 HK$4.72M HK$11,771
2016年5月25日 HK$4.36M HK$9,932
2015年12月15日 HK$4.80M HK$11,970
2015年9月4日 HK$6.46M HK$13,774
2015年7月2日 HK$4.39M HK$12,579
2015年3月5日 HK$6.07M HK$12,942
2014年12月24日 HK$5.25M HK$11,959
2014年11月20日 HK$4.72M HK$11,771
2014年8月7日 HK$4.36M HK$10,873
2014年4月23日 HK$3.88M HK$11,118
2013年12月20日 HK$4.65M HK$10,592
2013年1月25日 HK$5.10M HK$11,617
2012年9月6日 HK$3.00M HK$8,596
2011年6月29日 HK$4.70M HK$10,444
2011年1月20日 HK$2.00M HK$4,988
2010年12月8日 HK$4.00M HK$8,889
2010年11月22日 HK$3.08M HK$7,016
2010年8月9日 HK$2.85M HK$6,333
2010年2月3日 HK$2.96M HK$7,382
2010年1月26日 HK$2.93M HK$6,674
2009年7月16日 HK$1.70M HK$4,239
2009年5月26日 HK$1.76M HK$5,043
2008年8月14日 HK$2.28M HK$5,194
2008年4月7日 HK$3.00M HK$6,667
2007年11月22日 HK$2.58M HK$5,877
2007年11月20日 HK$2.70M HK$6,095
2007年9月18日 HK$2.49M HK$6,210
2007年9月6日 HK$1.67M HK$4,785
2007年8月22日 HK$2.20M HK$5,486
2007年8月9日 HK$2.00M HK$4,556
2007年7月10日 HK$2.51M —
2007年5月31日 HK$2.20M HK$4,966
2007年2月5日 HK$1.40M HK$4,012
2007年1月24日 HK$1.48M —
2006年9月19日 HK$1.60M HK$3,990
2006年7月24日 HK$1.15M —
2006年7月10日 HK$1.42M HK$4,069
2006年6月15日 HK$1.62M HK$4,642
2006年5月6日 HK$2.08M HK$4,695
2006年5月6日 HK$1.18M HK$3,381
2006年3月23日 HK$1.29M HK$3,217
2005年8月18日 HK$1.66M HK$3,781
2005年5月5日 HK$1.75M —
2005年2月18日 HK$990K —
2005年2月8日 HK$1.23M —
2005年1月4日 HK$1.39M HK$3,166
2004年8月20日 HK$1.18M —
2004年4月15日 HK$1.23M HK$3,524
2004年3月25日 HK$990K —
2004年3月12日 HK$1.00M HK$2,278
2004年2月28日 HK$800K —
2003年12月11日 HK$980K HK$2,444
2003年12月3日 HK$1.17M —
2003年11月20日 HK$700K HK$2,006
2003年10月9日 HK$870K HK$1,982
2003年9月18日 HK$800K HK$1,995
2003年8月14日 HK$1.00M —
2003年3月4日 HK$830K —
2002年12月20日 HK$860K HK$2,145
2002年11月19日 HK$1.08M HK$2,693
2002年6月29日 HK$880K —
2002年5月10日 HK$1.34M HK$3,025
2001年11月23日 HK$1.39M —
2001年7月5日 HK$1.15M —
2001年1月9日 HK$1.28M —
2001年1月4日 HK$1.45M —
2000年6月13日 HK$1.78M —
2000年4月19日 HK$1.23M HK$3,067
2000年3月8日 HK$1.15M HK$2,868
2000年1月21日 HK$1.20M HK$3,438
1999年12月29日 HK$800K HK$1,995
1999年7月17日 HK$1.84M HK$4,089
1999年1月27日 HK$1.78M —
1998年12月21日 HK$1.23M —
1997年11月17日 HK$2.26M —
1997年11月5日 HK$2.00M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2025年12月24日 HK$17,500 HK$50
2024年2月1日 HK$14,000 HK$40

單位表 (72)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
22樓 A $6.7M 2017年6月 B $5.7M 2016年12月 — — — —
21樓 — — C $4.7M 2011年6月 — — —
20樓 — B $1.4M 2001年11月 C $7.1M 2022年1月 — — —
19樓 A $2.6M 2007年11月 — C $1.8M 2000年6月 D $1.8M 2005年5月 — —
18樓 — B $6.5M 2015年9月 C $1.2M 2003年12月 D $5.1M 2013年1月 — —
17樓 A $4.9M 2016年9月 B $2.8M 1997年9月 — — — —
16樓 — B $6.1M 2015年3月 — — — —
15樓 A $3.1M 2010年11月 — C $2.5M 2007年7月 — — —
14樓 A $1.7M 2005年8月 B $800K 1999年12月 C $1.2M 2004年8月 D $5.4M 2021年9月 E $4M 2024年11月 F $2.2M 1997年1月
13樓 — B $3.8M 2025年10月 C $3.9M 2025年8月 D $3.9M 2014年4月 E $4.8M 2015年12月 F $5.2M 2014年12月
12樓 A $470K 1996年3月 B $2.3M 1997年5月 C $2.3M 1997年11月 — — —
11樓 — B $5.8M 2021年12月 — — E $4.2M 2026年4月 F $870K 2003年10月
10樓 — B $860K 2002年12月 C $1.2M 2000年1月 D $4.8M 2022年4月 E $4.7M 2016年7月 F $5M 2017年10月
9樓 — B $1.7M 2009年7月 C $830K 2003年3月 D $1.8M 2009年5月 E $4.8M 2017年4月 F $2.3M 2008年8月
8樓 A $1.1M 2001年7月 B $1.6M 1995年11月 — D $2M 1997年11月 E $3.6M 2016年8月 F $1.8M 1999年1月
7樓 — — C $4.7M 2017年10月 D $750K 1996年5月 E $4.4M 2014年8月 —
6樓 — B $5M 2021年1月 C $3.7M 2025年11月 D $880K 2002年6月 — —
5樓 A $1.4M 2005年1月 B $1.8M 1996年1月 — — E $2M 1997年3月 F $1.3M 2001年1月
4樓 — — — D $4.5M 2023年7月 E $3.6M 2025年11月 F $1.2M 2005年2月
3樓 A $6M 2017年12月 — — D $3M 2012年9月 E $1.8M 1997年3月 —
2樓 — B $1.6M 2006年9月 C $1.5M 2007年1月 D $1.4M 2006年7月 E $4.7M 2014年11月 —
1樓 A $7.2M 2019年5月 B $6.8M 2018年4月 C $1.1M 1996年5月 D $2.3M 2023年3月 — —

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資料來源： Renavon.com