預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,493

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

人和悅大廈

分區

銅鑼灣

小一校網

12

入伙日期

1966年4月18日

單位數目

55

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 4 分鐘 · 302米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

75

日常生活設施 · 1公里內（500米內 44）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

80

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 80 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 軒華大廈

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,192

36 米 堅拿道東1號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,714

40 米 堅拿道東2號

4 宗已登記成交

46 米 堅拿道東3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,133

50 米 堅拿道東4號

5 宗已登記成交

51 米 香島大廈

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,349

51 米 軒尼詩道454號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,088

56 米 軒尼詩道456號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,671

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,584

成交紀錄 (53)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月20日	9樓	A2室	HK$2.85M	332	HK$8,584	▲ 50.0%
2025年3月14日	10樓	A2室	HK$3.00M	332	HK$9,036	▲ 111.3%
2023年11月15日	11樓	A1室	HK$3.35M	406	HK$8,251	▲ 0.0%
2023年2月1日	10樓	C2室	HK$2.88M	231	HK$12,468	▼ 4.0%
2022年1月10日	2樓	C2室	HK$3.06M	231	HK$13,268	—
2021年6月17日	5樓	A2室	HK$3.60M	332	HK$10,843	▲ 500.0%
2020年6月17日	3樓	C2室	HK$3.85M	231	HK$16,667	▲ 67.4%
2020年4月16日	9/F	FLAT C2	HK$3.50M	231	HK$15,152	—
2019年4月16日	3樓	B室	HK$6.68M	574	HK$11,638	—
2019年4月15日	7樓	B室	HK$5.90M	460	HK$12,826	—
2018年11月23日	10樓	C2室	HK$3.00M	231	HK$12,987	—
2016年2月26日	6/F	FLAT C2	HK$2.63M	231	HK$11,385	—
2014年5月21日	2/F	FLAT C1	HK$4.18M	431	HK$9,698	—
2014年4月16日	3樓	C2室	HK$2.30M	231	HK$9,957	—
2013年1月11日	2/F	FLAT A1	HK$5.35M	629	HK$8,506	—
2012年10月15日	4/F	FLAT C2	HK$2.35M	231	HK$10,173	—
2012年6月6日	8/F	FLAT B	HK$3.80M	460	HK$8,261	—
2011年12月21日	8/F	FLAT A1	HK$1.80M	406	HK$4,434	—
2011年6月28日	9樓	A2室	HK$1.90M	332	HK$5,723	—
2011年2月21日	3/F	FLAT C1	HK$2.68M	431	HK$6,218	—
2010年12月20日	6/F	FLAT C1	HK$2.93M	431	HK$6,798	—
2010年5月4日	6/F	FLAT A1	HK$1.84M	406	HK$4,532	—
2009年10月13日	4/F	FLAT A1	HK$1.50M	406	HK$3,695	—
2009年8月14日	10樓	A2室	HK$1.42M	332	HK$4,277	—
2009年7月29日	10樓	A2室	HK$1.33M	332	HK$4,006	—
2009年7月15日	4/F	FLAT C2	HK$1.30M	231	HK$5,628	—
2008年4月21日	4/F	FLAT C2	HK$1.22M	231	HK$5,281	—
2007年12月21日	11/F	FLAT C2	HK$1.28M	231	HK$5,541	—
2007年5月8日	8/F	FLAT B	HK$1.60M	460	HK$3,478	—
2007年5月4日	4/F	FLAT C2	HK$1.07M	231	HK$4,632	—
2007年3月21日	11/F	FLAT C2	HK$930K	231	HK$4,026	—
2007年3月13日	4/F	FLAT C2	HK$760K	231	HK$3,290	—
2006年11月15日	11/F	FLAT C2	HK$550K	231	HK$2,381	—
2005年10月8日	10樓	A2室	HK$940K	332	HK$2,831	—
2005年9月14日	5/F	FLAT C2	HK$830K	231	HK$3,593	—
2005年8月3日	5/F	FLAT C2	HK$750K	231	HK$3,247	—
2005年6月13日	5/F	FLAT C2	HK$600K	231	HK$2,597	—
2005年5月19日	9樓	A2室	HK$990K	332	HK$2,982	—
2004年10月15日	7/F	FLAT A1	HK$780K	406	—	—
2004年10月6日	7/F	FLAT C2	HK$500K	222	—	—
2004年5月6日	6/F	FLAT B	HK$710K	460	HK$1,544	—
2003年11月20日	3/F	FLAT C1	HK$640K	431	HK$1,485	—
2002年4月12日	7/F	FLAT C2	HK$430K	222	—	—
2001年10月13日	5/F	FLAT C2	HK$490K	231	HK$2,121	—
2001年2月24日	5樓	A2室	HK$600K	332	—	—
2000年11月9日	2/F	FLAT A1	HK$1.38M	629	HK$2,194	—
2000年8月16日	3/F	FLAT A1	HK$1.38M	629	HK$2,194	—
2000年7月24日	3/F	FLAT A1	HK$800K	629	HK$1,272	—
2000年1月21日	9/F	FLAT B	HK$950K	460	—	—
1999年8月27日	5/F	FLAT C2	HK$620K	231	HK$2,684	—
1999年1月27日	11/F	FLAT B	HK$1.05M	460	—	—
1998年5月13日	8/F	FLAT A2	HK$1.00M	332	—	—
1996年2月17日	6/F	FLAT C1	HK$1.02M	431	HK$2,367	—

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	B	C1	C2
11樓	A1 $3.4M 2023年11月	—	B $1.1M 1999年1月	—	C2 $1.3M 2007年12月
10樓	—	A2 $3M 2025年3月	—	—	C2 $2.9M 2023年2月
9樓	—	A2 $2.9M 2026年4月	B $950K 2000年1月	—	C2 $3.5M 2020年4月
8樓	A1 $1.8M 2011年12月	A2 $1M 1998年5月	B $3.8M 2012年6月	—	—
7樓	A1 $780K 2004年10月	—	B $5.9M 2019年4月	—	C2 $500K 2004年10月
6樓	A1 $1.8M 2010年5月	—	B $710K 2004年5月	C1 $2.9M 2010年12月	C2 $2.6M 2016年2月
5樓	—	A2 $3.6M 2021年6月	—	—	C2 $830K 2005年9月
4樓	A1 $1.5M 2009年10月	—	—	—	C2 $2.4M 2012年10月
3樓	A1 $1.4M 2000年8月	—	B $6.7M 2019年4月	C1 $2.7M 2011年2月	C2 $3.9M 2020年6月
2樓	A1 $5.3M 2013年1月	—	—	C1 $4.2M 2014年5月	C2 $3.1M 2022年1月