預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,731

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

福來閣

分區

中半山

小一校網

12

入伙日期

1985年10月24日

單位數目

20

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 6 分鐘 · 452米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 富怡閣

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,679

30 米 萬東樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,605

48 米 大德樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,985

48 米 翠珍樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,459

50 米 建安樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,667

54 米 鴻發樓

2 宗已登記成交

56 米 吉安街6號

12 宗已登記成交

60 米 金石樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,173

本廈實用呎價中位數走勢

2019年8月1日 · —

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年8月15日	2/F	FLAT B	HK$23.80M	—	—	▲ 126.7%
2016年5月17日	6樓	B室	HK$16.80M	1,085	HK$15,484	▲ 46.1%
2014年9月4日	5/F	FLAT B	HK$9.18M	615	HK$14,927	—
2012年1月4日	6樓	B室	HK$11.50M	1,085	—	—
2012年1月4日	2/F	FLAT B	HK$10.50M	—	—	—
2008年9月2日	5/F	FLAT B	HK$5.51M	615	HK$8,959	—
1998年4月21日	5/F	FLAT A	HK$4.49M	672	HK$6,682	—
1996年9月4日	5/F	FLAT A	HK$3.60M	672	HK$5,357	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 2.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年7月28日	中層	A室	HK$29,000	775	HK$37
2022年8月15日	低層	A室	HK$26,000	775	HK$34
2022年1月1日	低層	A室	HK$27,500	775	HK$36

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	—	B $16.8M 2016年5月
5樓	A $4.5M 1998年4月	B $9.2M 2014年9月
2樓	—	B $23.8M 2019年8月