預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,980

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

福鵬大廈

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1993年8月12日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 4 分鐘 · 297米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

21

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 加達樓

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,289

25 米 隆基樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,799

29 米 皇后大道東240號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,134

37 米 榮利樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,778

43 米 Spring Garden

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$35,377

50 米 富園大廈

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,569

59 米 囍滙 1期 5座

254 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,453

61 米 太源閣

126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,399

本廈實用呎價中位數走勢

2014年9月1日 · HK$11,372

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2014年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2014年9月25日	4/F	FLAT A	HK$2.90M	255	HK$11,372	—
2010年11月15日	2/F	FLAT B	HK$2.25M	255	HK$8,824	—
2007年11月5日	1/F	FLAT B	HK$1.48M	255	—	—
2007年10月11日	4/F	FLAT B	HK$1.35M	255	HK$5,294	—
2007年8月23日	5/F	FLAT A	HK$1.35M	255	HK$5,294	—
2007年8月17日	2/F	FLAT A	HK$1.26M	255	HK$4,941	—
2007年1月30日	3/F	FLAT A	HK$1.20M	255	HK$4,706	—
2005年9月2日	4/F	FLAT B	HK$950K	255	HK$3,726	—
1996年12月4日	2/F	FLAT B	HK$1.48M	255	HK$5,804	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.4M 2007年8月	—
4樓	A $2.9M 2014年9月	B $1.4M 2007年10月
3樓	A $1.2M 2007年1月	—
2樓	A $1.3M 2007年8月	B $2.2M 2010年11月
1樓	—	B $1.5M 2007年11月