跳至內容
主頁 灣仔區 銅鑼灣 海灣大廈

海灣大廈

Prospect Mansion

百德新街66-72號

實用呎價中位數
HK$13,462
最近成交
HK$14.00M
2025年4月14日
已登記成交
39
自 2000
地區12個月走勢
▲ 12.4%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,611

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
海灣大廈
分區
銅鑼灣
小一校網
12
入伙日期
1960年9月26日
單位數目
48
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 4 分鐘 · 244米
教育
38
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
71
日常生活設施 · 1公里內（500米內 38）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
87
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 87 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 華廈大廈
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,888
29 米 海濱大廈
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,448
29 米 海華大廈
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,967
30 米 美亞美大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,260
35 米 華高大廈
29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,602
42 米 唐寧大廈
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,791
46 米 華納大廈
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,315
50 米 加寧大廈
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,950

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$13,462
HK$19,663HK$10,985HK$2,3082000200820162025

成交紀錄 (39)

日期 成交價 呎價
2025年4月14日 HK$14.00M HK$13,462
2024年9月25日 HK$7.50M HK$9,036
2024年7月4日 HK$7.80M HK$9,398
2022年12月30日 HK$14.30M —
2021年7月22日 HK$14.50M HK$16,292
2020年5月12日 HK$17.00M HK$17,347
2019年4月12日 HK$18.30M HK$18,674
2019年4月12日 HK$18.30M HK$17,596
2018年1月26日 HK$9.28M HK$11,181
2017年5月10日 HK$17.50M HK$19,663
2016年11月10日 HK$18.08M HK$18,449
2016年11月10日 HK$18.08M HK$17,385
2011年6月24日 HK$8.18M HK$7,865
2011年2月18日 HK$12.28M HK$13,798
2009年12月7日 HK$9.38M HK$11,301
2009年6月11日 HK$9.20M HK$10,337
2009年1月8日 HK$9.00M HK$9,184
2008年12月5日 HK$6.00M HK$6,742
2008年3月27日 HK$8.60M HK$10,361
2008年1月25日 HK$7.80M HK$8,764
2006年12月22日 HK$3.80M HK$4,578
2006年9月26日 HK$5.50M HK$6,180
2006年7月22日 HK$3.15M HK$3,795
2006年4月24日 HK$4.92M HK$5,528
2006年4月13日 HK$4.30M HK$4,832
2005年11月16日 HK$6.23M HK$7,506
2005年5月20日 HK$5.20M HK$6,265
2004年1月3日 HK$2.65M HK$3,199
2003年11月28日 HK$2.70M HK$2,755
2003年10月28日 HK$2.70M HK$2,755
2003年4月11日 HK$2.86M HK$2,753
2003年1月17日 HK$2.72M HK$3,056
2002年8月12日 HK$2.65M HK$2,546
2002年3月13日 HK$3.88M HK$3,959
2001年12月5日 HK$2.40M HK$2,308
2001年11月1日 HK$2.60M HK$2,921
2001年10月8日 HK$2.49M HK$2,798
2000年1月10日 HK$4.22M HK$4,062
2000年1月4日 HK$4.55M HK$4,643

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2023年8月1日 HK$45,000 HK$43

單位 (24)

樓層 單位 實用面積
一樓 B室(66號) 1,039
一樓 C室(NO. 70) 890
一樓 D室(NO. 68) 830
一樓 D室(NO. 72) 830
三樓 B室(NO. 68) 830
三樓 C室(NO. 70) 890
4/F FLAT B (NO. 66) 980
四樓 A室(72號) 1,040
五樓 A室(72號) 1,040
五樓 A室(NO. 66) 980
六樓 B室(66號) 980
六樓 B室(NO. 68) 830
七樓 C室(70號) 890
七樓 D室(68號) 830
七樓 D室(NO. 72) 1,040
八樓 C室(NO. 70) 890
九樓 C室(NO. 70) 890
九樓 D室(68號) 830
十樓 A室(NO. 66) 980
十樓 B室(NO. 68) 830
十樓 D室(NO. 72) 1,040
十一樓 B室(NO. 68) 830
12/F FLAT A (NO. 72) 1,040
十二樓 A室(NO. 66) 980