海灣大廈
Prospect Mansion
百德新街66-72號
實用呎價中位數
HK$13,462
最近成交
HK$14.00M
2025年4月14日
已登記成交
38
自 2000
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,638
已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 4 分鐘 · 244米
教育
37
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
66
日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
85
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。
生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 85 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2025年4月1日 · HK$13,462成交紀錄 (38)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年4月14日 | HK$14.00M | HK$13,462 | ||
| 2024年9月25日 | HK$7.50M | HK$9,036 | ||
| 2024年7月4日 | HK$7.80M | HK$9,398 | ||
| 2022年12月30日 | HK$14.30M | — | ||
| 2021年7月22日 | HK$14.50M | HK$16,292 | ||
| 2020年5月12日 | HK$17.00M | HK$17,347 | ||
| 2019年4月12日 | HK$18.30M | HK$17,596 | ||
| 2018年1月26日 | HK$9.28M | — | ||
| 2017年5月10日 | HK$17.50M | HK$19,663 | ||
| 2016年11月10日 | HK$18.08M | HK$18,449 | ||
| 2016年11月10日 | HK$18.08M | HK$17,385 | ||
| 2011年6月24日 | HK$8.18M | HK$7,865 | ||
| 2011年2月18日 | HK$12.28M | HK$13,798 | ||
| 2009年12月7日 | HK$9.38M | — | ||
| 2009年6月11日 | HK$9.20M | HK$10,337 | ||
| 2009年1月8日 | HK$9.00M | HK$9,184 | ||
| 2008年12月5日 | HK$6.00M | HK$6,742 | ||
| 2008年3月27日 | HK$8.60M | — | ||
| 2008年1月25日 | HK$7.80M | HK$8,764 | ||
| 2006年12月22日 | HK$3.80M | — | ||
| 2006年9月26日 | HK$5.50M | HK$6,180 | ||
| 2006年7月22日 | HK$3.15M | — | ||
| 2006年4月24日 | HK$4.92M | HK$5,528 | ||
| 2006年4月13日 | HK$4.30M | HK$4,832 | ||
| 2005年11月16日 | HK$6.23M | — | ||
| 2005年5月20日 | HK$5.20M | — | ||
| 2004年1月3日 | HK$2.66M | — | ||
| 2003年11月28日 | HK$2.70M | — | ||
| 2003年10月28日 | HK$2.70M | — | ||
| 2003年4月11日 | HK$2.86M | — | ||
| 2003年1月17日 | HK$2.72M | HK$3,056 | ||
| 2002年8月12日 | HK$2.65M | HK$2,548 | ||
| 2002年3月13日 | HK$3.88M | HK$3,959 | ||
| 2001年12月5日 | HK$2.40M | HK$2,308 | ||
| 2001年11月1日 | HK$2.60M | HK$2,921 | ||
| 2001年10月8日 | HK$2.49M | HK$2,798 | ||
| 2000年1月10日 | HK$4.22M | — | ||
| 2000年1月4日 | HK$4.55M | — |
租務成交 (1)
預估毛租金回報: 3.9%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年8月1日 | HK$45,000 | HK$43 |
單位 (23)
| 樓層 | 單位 | 實用面積 | |
|---|---|---|---|
| 1/F | FLAT A (NO. 72) | 775 | |
| 1/F | FLAT C (NO. 70) | 890 | |
| 1/F | FLAT D (NO. 68) | 1,127 | |
| 一樓 | B室(66號) | 916 | |
| 3/F | FLAT C (NO. 70) | 890 | |
| 3/F | FLAT D (NO. 68) | 1,127 | |
| 四樓 | A室(72號) | 1,040 | |
| 5/F | FLAT B (NO. 66) | 980 | |
| 五樓 | A室(72號) | 1,040 | |
| 6/F | FLAT D (NO. 68) | 1,127 | |
| 六樓 | B室(66號) | 980 | |
| 7/F | FLAT A (NO. 72) | 1,040 | |
| 七樓 | C室(70號) | 890 | |
| 七樓 | D室(68號) | 830 | |
| 八樓 | C室(NO. 70) | 890 | |
| 9/F | FLAT C (NO. 70) | 890 | |
| 九樓 | D室(68號) | 830 | |
| 10/F | FLAT A (NO. 72) | 1,040 | |
| 10/F | FLAT B (NO. 66) | 980 | |
| 10/F | FLAT D (NO. 68) | 830 | |
| 11/F | FLAT D (NO. 68) | 830 | |
| 12/F | FLAT A (NO. 72) | 1,040 | |
| 十二樓 | A室(NO. 66) | 980 |
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資料來源： Renavon.com