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主頁 灣仔區 銅鑼灣 怡華大廈

怡華大廈

Yee Wah Mansion

怡和街38-40A號

實用呎價中位數
—
最近成交
HK$5.30M
2026年2月10日
已登記成交
67
自 1996
地區12個月走勢
▲ 13.4%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,929

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
怡華大廈
分區
銅鑼灣
小一校網
12
入伙日期
1965年3月23日
單位數目
54
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 2 分鐘 · 151米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
71
日常生活設施 · 1公里內（500米內 48）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
94
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 94 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

43 米 渣甸街55-57號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,338
43 米 八達大廈
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,111
47 米 渣甸街41-43號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,381
52 米 渣甸大廈
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,294
55 米 King Wah Building
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,762
61 米 渣甸坊56號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,453
61 米 采怡閣
229 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,325
62 米 渣甸坊58號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,038

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · —
HK$17,015HK$9,285HK$1,55619962004201220202026

成交紀錄 (67)

日期 成交價 呎價
2026年2月10日 HK$5.30M —
2026年1月14日 HK$4.60M HK$8,042
2025年7月2日 HK$4.42M HK$7,727
2024年11月6日 HK$4.60M HK$8,042
2024年9月4日 HK$4.98M HK$8,706
2023年4月11日 HK$5.65M —
2022年7月11日 HK$3.86M HK$16,783
2020年11月5日 HK$6.46M —
2020年6月15日 HK$4.50M HK$16,071
2020年5月13日 HK$5.70M HK$17,015
2020年1月24日 HK$5.80M —
2017年6月27日 HK$6.99M HK$12,220
2017年3月22日 HK$3.42M HK$10,209
2014年9月12日 HK$3.50M HK$10,448
2014年9月10日 HK$3.40M —
2014年8月13日 HK$3.80M HK$11,343
2014年7月11日 HK$3.35M HK$11,964
2014年5月27日 HK$3.75M HK$11,194
2013年5月9日 HK$4.80M HK$8,392
2013年1月7日 HK$3.75M HK$16,304
2012年10月25日 HK$5.60M HK$9,790
2012年7月6日 HK$900K HK$2,687
2012年4月16日 HK$4.80M HK$8,392
2011年4月6日 HK$2.78M HK$8,298
2010年9月8日 HK$2.60M HK$7,761
2010年8月26日 HK$3.97M HK$6,941
2010年4月21日 HK$2.05M HK$6,083
2010年4月14日 HK$2.33M HK$6,955
2010年2月11日 HK$1.95M HK$5,821
2010年1月22日 HK$2.08M HK$6,209
2010年1月12日 HK$1.78M HK$5,313
2009年10月30日 HK$2.08M HK$8,157
2009年10月29日 HK$1.85M HK$5,522
2009年10月9日 HK$1.96M HK$5,851
2009年5月7日 HK$1.55M HK$6,078
2009年5月5日 HK$3.13M HK$5,472
2008年7月7日 HK$1.58M HK$6,870
2008年6月27日 HK$3.50M HK$6,119
2008年6月2日 HK$2.00M HK$8,696
2008年2月26日 HK$1.45M HK$6,304
2007年12月18日 HK$2.75M HK$4,808
2007年11月5日 HK$1.92M HK$3,357
2007年1月12日 HK$1.32M HK$3,940
2006年11月16日 HK$1.00M HK$2,985
2006年7月6日 HK$1.15M HK$3,433
2006年6月9日 HK$1.08M HK$3,224
2006年3月11日 HK$900K HK$2,687
2006年2月20日 HK$1.89M HK$3,301
2005年11月17日 HK$1.90M HK$3,322
2005年10月14日 HK$1.27M HK$3,791
2005年6月29日 HK$780K HK$2,328
2005年6月23日 HK$980K HK$2,925
2005年6月7日 HK$2.00M HK$3,496
2004年10月2日 HK$1.35M HK$2,360
2004年9月3日 HK$800K HK$2,597
2004年8月28日 HK$830K HK$2,478
2004年7月8日 HK$745K HK$2,224
2004年3月10日 HK$700K HK$3,044
2004年1月21日 HK$1.23M HK$2,150
2003年8月23日 HK$890K HK$1,556
2003年2月17日 HK$1.20M HK$2,098
2003年2月11日 HK$670K HK$2,000
2002年8月14日 HK$890K HK$1,556
1997年6月26日 HK$980K HK$4,261
1997年6月13日 HK$1.14M HK$4,956
1997年4月26日 HK$2.40M HK$4,196
1996年5月15日 HK$1.50M HK$4,478

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.6%
日期 月租 實用呎租
2024年1月1日 HK$17,000 HK$51
2023年5月8日 HK$14,300 HK$25

單位 (35)

樓層 單位 實用面積
3樓 B室(NO. 38) —
3樓 C室(NO. 38A) 335
3樓 D室(NO. 40A) —
4樓 C室(NO. 38A) 335
4樓 D室(NO. 40A) 335
5樓 A室(NO. 40) 572
5樓 B室(NO. 38) 572
5樓 C室(NO. 38A) 335
6樓 A室(NO. 40) 572
6樓 D室(NO. 40A) 335
7樓 B室(NO. 38) 572
7樓 C室(NO. 38A) 335
7樓 D室(NO. 40A) 335
8樓 A室(NO. 40) 572
8樓 B室(NO. 38) 572
8樓 C室(NO. 38A) 335
9樓 C室(NO. 38A) 335
9樓 D室(NO. 40A) 335
10樓 A室(NO. 40) 572
10樓 C室(NO. 38A) 335
10樓 D室(NO. 40A) 335
11/F FLAT B (NO. 38) 572
11樓 C室(NO. 38A) 337
11樓 D室(NO. 40A) 335
12/F B室(NO. 38) 572
12/F FLAT D (NO. 40A) 308
13樓 B室(NO. 38) 572
13樓 C室(NO. 38A) 280
14樓 A室(NO. 40) 572
14樓 B室(NO. 38) 572
14樓 D室(NO. 40A) 255
15樓 B室(NO. 38) 572
15樓 C室(NO. 38A) 230
15樓 D室(NO. 40A) 230
16樓 A室(NO. 40) 572