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主頁 灣仔區 銅鑼灣 怡華大廈

怡華大廈

Yee Wah Mansion

怡和街38-40A號

實用呎價中位數
—
最近成交
HK$5.30M
2026年2月10日
已登記成交
67
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,202

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
怡華大廈
分區
銅鑼灣
小一校網
12
入伙日期
1965年3月23日
單位數目
54
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 2 分鐘 · 151米
教育
41
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
66
日常生活設施 · 1公里內（500米內 43）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
92
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

43 米 渣甸街55-57號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,338
43 米 八達大廈
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,111
47 米 渣甸街41-43號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,381
52 米 渣甸大廈
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,294
55 米 King Wah Building
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,931
61 米 渣甸坊56號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,453
61 米 采怡閣
233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,325
62 米 渣甸坊58號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,045

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · —
HK$17,015HK$9,507HK$2,00019962005201220202026

成交紀錄 (67)

日期 成交價 呎價
2026年2月10日 HK$5.30M —
2026年1月14日 HK$4.60M HK$8,042
2025年7月2日 HK$4.42M HK$7,727
2024年11月6日 HK$4.60M HK$8,042
2024年9月4日 HK$4.98M HK$8,706
2023年4月11日 HK$5.65M —
2022年7月11日 HK$3.86M HK$16,783
2020年11月5日 HK$6.46M —
2020年6月15日 HK$4.50M HK$16,071
2020年5月13日 HK$5.70M HK$17,015
2020年1月24日 HK$5.80M —
2017年6月27日 HK$6.99M HK$12,220
2017年3月22日 HK$3.42M HK$10,209
2014年9月12日 HK$3.50M —
2014年9月10日 HK$3.40M —
2014年8月13日 HK$3.80M HK$11,343
2014年7月11日 HK$3.35M HK$11,964
2014年5月27日 HK$3.75M HK$11,194
2013年5月9日 HK$4.80M HK$8,392
2013年1月7日 HK$3.75M HK$16,304
2012年10月25日 HK$5.60M HK$9,790
2012年7月6日 HK$900K HK$2,687
2012年4月16日 HK$4.80M HK$8,392
2011年4月6日 HK$2.78M HK$8,298
2010年9月8日 HK$2.60M HK$7,761
2010年8月26日 HK$3.97M HK$6,941
2010年4月21日 HK$2.05M HK$6,083
2010年4月14日 HK$2.33M HK$6,955
2010年2月11日 HK$1.95M HK$5,821
2010年1月22日 HK$2.08M HK$6,209
2010年1月12日 HK$1.78M HK$5,313
2009年10月30日 HK$2.08M HK$8,157
2009年10月29日 HK$1.85M HK$5,522
2009年10月9日 HK$1.96M HK$5,851
2009年5月7日 HK$1.55M HK$6,078
2009年5月5日 HK$3.13M HK$5,472
2008年7月7日 HK$1.58M HK$6,870
2008年6月27日 HK$3.50M HK$6,119
2008年6月2日 HK$2.00M HK$8,696
2008年2月26日 HK$1.45M HK$6,304
2007年12月18日 HK$2.75M HK$4,808
2007年11月5日 HK$1.92M HK$3,357
2007年1月12日 HK$1.32M HK$3,940
2006年11月16日 HK$1.00M —
2006年7月6日 HK$1.15M HK$3,433
2006年6月9日 HK$1.08M —
2006年3月11日 HK$900K HK$2,687
2006年2月20日 HK$1.89M HK$3,304
2005年11月17日 HK$1.90M HK$3,322
2005年10月14日 HK$1.27M —
2005年6月29日 HK$780K HK$2,328
2005年6月23日 HK$980K HK$2,925
2005年6月7日 HK$2.00M HK$3,496
2004年10月2日 HK$1.35M HK$2,360
2004年9月3日 HK$800K HK$2,597
2004年8月28日 HK$830K HK$2,478
2004年7月8日 HK$745K HK$2,224
2004年3月10日 HK$700K HK$3,044
2004年1月21日 HK$1.23M HK$2,150
2003年8月23日 HK$890K —
2003年2月17日 HK$1.20M —
2003年2月11日 HK$670K HK$2,000
2002年8月14日 HK$890K —
1997年6月26日 HK$980K HK$4,261
1997年6月13日 HK$1.14M HK$4,956
1997年4月26日 HK$2.40M HK$4,196
1996年5月15日 HK$1.50M HK$4,478

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.6%
日期 月租 實用呎租
2024年1月1日 HK$17,000 HK$51
2023年5月8日 HK$14,300 HK$25

單位 (35)

樓層 單位 實用面積
3樓 B室(NO. 38) —
3樓 C室(NO. 38A) 335
3樓 D室(NO. 40A) —
4/F C室(NO. 38A) 335
4/F FLAT D (NO. 40A) 335
5/F FLAT B (NO. 38) 572
5/F FLAT C (NO. 38A) 335
5樓 A室(NO. 40) 572
6/F FLAT D (NO. 40A) 335
6樓 A室(NO. 40) 572
7/F FLAT C (NO. 38A) 335
7/F FLAT D (NO. 40A) 335
7樓 B室(NO. 38) 572
8/F FLAT B (NO. 38) 572
8/F FLAT C (NO. 38A) 335
8樓 A室(NO. 40) 572
9/F C室(NO. 38A) 335
9/F FLAT D (NO. 40A) 335
10/F FLAT A (NO. 40) 572
10/F FLAT C (NO. 38A) 335
10樓 D室(NO. 40A) 335
11/F D室(NO. 40A) 335
11/F FLAT B (NO. 38) 572
11/F FLAT C (NO. 38A) 337
12/F FLAT B (NO. 38) 572
12/F FLAT D (NO. 40A) 308
13樓 B室(NO. 38) 572
13樓 C室(NO. 38A) 280
14/F FLAT A (NO. 40) 572
14/F FLAT B (NO. 38) 572
14/F FLAT D (NO. 40A) 255
15/F FLAT B (NO. 38) 572
15/F FLAT D (NO. 40A) 230
15樓 C室(NO. 38A) 230
16/F FLAT A (NO. 40) 572

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資料來源： Renavon.com