預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,632

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

渣甸坊56號

分區

銅鑼灣

小一校網

12

入伙日期

1963年11月8日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 3 分鐘 · 166米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 43）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 渣甸坊58號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,045

17 米 采怡閣

233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,325

18 米 八達大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,111

19 米 渣甸街55-57號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,338

42 米 渣甸坊42號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,564

44 米 渣甸街41-43號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,381

46 米 渣甸坊40號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,629

48 米 King Wah Building

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,931

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$5,453

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月13日	五樓	56號	HK$3.25M	596	HK$5,453	▲ 0.0%
2005年7月4日	五樓	56號	HK$590K	596	HK$990	—
2002年2月23日	5/F	NO. 56	HK$670K	518	HK$1,293	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 6.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年7月8日	—	56號	HK$16,800	596	HK$28

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
5/F	NO. 56	518	→
五樓	56號	596	→