預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,646

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

樂榮閣

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1988年8月1日

單位數目

45

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 18 分鐘 · 1,373米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 文雅閣

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,422

30 米 蔚雲閣

377 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,825

53 米 鳳輝臺18-19號

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,828

55 米 鳳輝臺7-8號

24 宗已登記成交

56 米 愉安大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,380

63 米 豐盛苑

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,195

64 米 碧麗苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,659

65 米 明麗閣

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,583

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$10,283

成交紀錄 (93)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月28日	2樓	C室	HK$4.00M	389	HK$10,283	▲ 0.0%
2022年6月30日	3樓	A室	HK$7.09M	401	HK$17,681	▲ 9.4%
2022年5月26日	3樓	D室	HK$8.25M	469	HK$17,591	▲ 106.2%
2020年10月14日	3樓	F室	HK$7.20M	414	HK$17,391	▲ 200.0%
2020年10月12日	4樓	C室	HK$7.00M	389	HK$17,995	—
2020年3月27日	1樓	G室	HK$7.48M	423	HK$17,683	▲ 315.6%
2019年3月15日	2/F	FLAT D	HK$7.85M	469	HK$16,738	▲ 263.4%
2018年12月21日	1樓	F室	HK$6.50M	414	HK$15,700	▲ 14.0%
2018年7月3日	4樓	G室	HK$6.80M	423	HK$16,076	▲ 72.2%
2018年5月16日	2/F	FLAT H	HK$7.90M	428	HK$18,458	—
2017年9月27日	2樓	A室	HK$6.80M	401	HK$16,958	▲ 38.8%
2017年9月11日	3樓	A室	HK$6.48M	401	HK$16,160	▲ 39.5%
2017年8月17日	4樓	J室	HK$7.28M	480	HK$15,167	▲ 169.6%
2017年6月28日	1樓	A室	HK$5.94M	374	HK$15,882	▲ 41.4%
2016年12月30日	2/F	FLAT I	HK$7.00M	489	HK$14,315	▲ 12.9%
2015年1月21日	2/F	FLAT I	HK$6.20M	489	HK$12,679	—
2013年5月9日	1/F	FLAT B	HK$4.80M	295	HK$16,271	—
2013年4月30日	1/F	FLAT C	HK$4.92M	363	HK$13,554	—
2012年12月7日	1樓	F室	HK$5.70M	414	HK$13,768	—
2012年6月14日	1/F	FLAT H	HK$5.20M	428	HK$12,150	—
2012年5月15日	2樓	A室	HK$4.90M	401	HK$12,220	—
2012年3月28日	2/F	FLAT F	HK$5.35M	414	HK$12,923	—
2011年8月31日	3/F	FLAT B	HK$4.50M	364	HK$12,363	—
2011年7月11日	3樓	A室	HK$4.65M	401	HK$11,596	—
2011年4月13日	1樓	A室	HK$4.20M	374	HK$11,230	—
2010年12月17日	1/F	FLAT H	HK$3.93M	428	HK$9,182	—
2010年12月6日	1/F	FLAT B	HK$3.40M	295	HK$11,525	—
2010年11月15日	2/F	FLAT I	HK$4.39M	489	HK$8,978	—
2010年11月12日	1/F	FLAT H	HK$3.40M	428	HK$7,944	—
2010年9月14日	4樓	G室	HK$3.95M	423	HK$9,338	—
2010年8月18日	3樓	A室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2010年4月23日	2/F	FLAT E	HK$3.77M	478	HK$7,887	—
2010年4月15日	3樓	D室	HK$4.00M	469	HK$8,529	—
2010年3月25日	3/F	FLAT J	HK$4.05M	480	HK$8,438	—
2010年2月24日	1/F	FLAT B	HK$2.74M	295	HK$9,288	—
2009年8月28日	4/F	FLAT E	HK$7.25M	478	HK$15,167	—
2009年4月20日	1/F	FLAT C	HK$2.65M	363	HK$7,300	—
2009年3月11日	2樓	C室	HK$2.70M	389	HK$6,941	—
2008年10月10日	1/F	FLAT I	HK$3.25M	489	HK$6,646	—
2008年9月30日	1/F	FLAT I	HK$3.05M	489	HK$6,237	—
2008年7月7日	4/F	FLAT A	HK$2.98M	401	HK$7,431	—
2007年11月12日	1/F	FLAT B	HK$1.80M	295	HK$6,102	—
2007年1月12日	4樓	J室	HK$2.70M	480	HK$5,625	—
2006年12月12日	4樓	G室	HK$2.34M	423	HK$5,532	—
2006年10月17日	3樓	F室	HK$2.40M	414	—	—
2006年10月13日	3/F	FLAT E	HK$2.43M	478	HK$5,084	—
2006年6月9日	4/F	FLAT E	HK$4.95M	478	HK$10,356	—
2005年10月20日	4/F	FLAT H	HK$4.78M	426	—	—
2005年5月21日	3樓	A室	HK$1.95M	401	HK$4,863	—
2005年4月30日	2/F	FLAT G	HK$2.00M	423	HK$4,728	—
2005年4月15日	4樓	G室	HK$2.08M	423	HK$4,917	—
2005年2月22日	1樓	F室	HK$1.80M	414	HK$4,348	—
2005年2月22日	1/F	FLAT E	HK$1.70M	478	HK$3,556	—
2005年2月22日	1樓	G室	HK$1.80M	423	HK$4,255	—
2005年1月26日	1樓	G室	HK$1.69M	423	HK$3,995	—
2005年1月13日	1樓	F室	HK$1.70M	414	HK$4,106	—
2004年12月15日	1/F	FLAT E	HK$1.68M	478	HK$3,515	—
2004年12月6日	1/F	FLAT I	HK$2.00M	489	HK$4,090	—
2004年9月14日	2/F	FLAT F	HK$1.75M	414	HK$4,227	—
2004年5月19日	1/F	FLAT B	HK$1.30M	295	HK$4,407	—
2004年3月19日	3/F	FLAT G	HK$1.65M	423	HK$3,901	—
2004年1月9日	3/F	FLAT G	HK$1.28M	423	HK$3,026	—
2004年1月9日	3/F	FLAT H	HK$2.86M	428	—	—
2003年12月27日	4/F	FLAT H	HK$2.60M	426	—	—
2003年12月9日	2樓	C室	HK$1.70M	389	HK$4,370	—
2003年4月9日	4/F	FLAT B	HK$1.28M	364	—	—
2003年2月27日	3/F	FLAT J	HK$1.52M	480	HK$3,167	—
1999年7月31日	4/F	FLAT B	HK$1.80M	364	—	—
1999年1月23日	2樓	D室	HK$2.16M	469	—	—
1998年12月29日	4樓	G室	HK$2.35M	423	HK$5,556	—
1998年5月25日	2/F	FLAT E	HK$2.90M	478	HK$6,067	—
1998年4月18日	2樓	A室	HK$2.40M	401	HK$5,985	—
1998年1月5日	3樓	D室	HK$3.55M	469	HK$7,569	—
1997年12月4日	4/F	FLAT B	HK$2.22M	364	—	—
1997年11月14日	1/F	FLAT B	HK$2.70M	295	HK$9,152	—
1997年10月30日	3/F	FLAT C	HK$3.20M	389	HK$8,226	—
1997年8月14日	4樓	J室	HK$4.43M	480	HK$9,229	—
1997年7月30日	2/F	FLAT B	HK$3.35M	364	HK$9,203	—
1997年7月24日	1/F	FLAT H	HK$3.40M	428	HK$7,944	—
1997年6月10日	3/F	FLAT J	HK$4.00M	480	HK$8,333	—
1997年5月2日	1樓	A室	HK$3.10M	374	HK$8,289	—
1997年4月18日	2/F	FLAT J	HK$3.80M	480	—	—
1997年1月23日	1樓	G室	HK$2.66M	423	HK$6,288	—
1997年1月22日	3/F	FLAT B	HK$2.35M	364	HK$6,456	—
1996年12月24日	4樓	G室	HK$2.85M	423	HK$6,738	—
1996年12月10日	4/F	FLAT B	HK$2.22M	364	—	—
1996年10月19日	3樓	A室	HK$2.77M	401	HK$6,908	—
1996年10月12日	4/F	FLAT A	HK$2.72M	401	HK$6,783	—
1996年7月16日	3樓	D室	HK$2.90M	469	HK$6,183	—
1996年4月11日	1/F	FLAT D	HK$2.63M	469	HK$5,608	—
1995年12月4日	2/F	FLAT F	HK$2.60M	414	HK$6,280	—
1995年11月30日	2/F	FLAT I	HK$2.60M	489	HK$5,317	—
1995年9月6日	1/F	FLAT I	HK$2.78M	489	HK$5,685	—

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年12月7日	—	F室	HK$21,500	414	HK$52
2023年8月26日	—	J室	HK$18,000	480	HK$38
2022年10月6日	—	G室	HK$17,000	423	HK$40
2022年5月15日	—	A室	HK$15,000	401	HK$37
2022年1月21日	—	G室	HK$16,000	423	HK$38

單位表 (35)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	I	J
4樓	A $3M 2008年7月	B $1.3M 2003年4月	C $7M 2020年10月	—	E $7.2M 2009年8月	—	G $6.8M 2018年7月	H $4.8M 2005年10月	—	J $7.3M 2017年8月
3樓	A $7.1M 2022年6月	B $4.5M 2011年8月	C $3.2M 1997年10月	D $8.2M 2022年5月	E $2.4M 2006年10月	F $7.2M 2020年10月	G $1.6M 2004年3月	H $2.9M 2004年1月	—	J $4M 2010年3月
2樓	A $6.8M 2017年9月	B $3.4M 1997年7月	C $4M 2025年8月	D $7.8M 2019年3月	E $3.8M 2010年4月	F $5.3M 2012年3月	G $2M 2005年4月	H $7.9M 2018年5月	I $7M 2016年12月	J $3.8M 1997年4月
1樓	A $5.9M 2017年6月	B $4.8M 2013年5月	C $4.9M 2013年4月	D $2.6M 1996年4月	E $1.7M 2005年2月	F $6.5M 2018年12月	G $7.5M 2020年3月	H $5.2M 2012年6月	I $3.2M 2008年10月	—