預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,517

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

文雅閣

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1991年1月4日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 17 分鐘 · 1,354米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 樂榮閣

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,283

33 米 鳳輝臺18-19號

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,828

41 米 鳳輝臺7-8號

24 宗已登記成交

43 米 豐盛苑

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,195

49 米 碧麗苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,659

50 米 蔚雲閣

377 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,825

52 米 豐榮苑

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,371

58 米 愉安大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,380

本廈實用呎價中位數走勢

2022年8月1日 · HK$17,422

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年8月11日	4樓	A室	HK$15.00M	861	HK$17,422	▲ 275.0%
2010年7月8日	2/F	FLAT A	HK$7.33M	861	HK$8,513	—
2009年7月29日	1/F	FLAT A	HK$6.08M	861	HK$7,062	—
2008年4月15日	2/F	FLAT B	HK$6.50M	861	HK$7,549	—
2006年12月15日	2/F	FLAT A	HK$4.88M	861	HK$5,668	—
2001年5月26日	4樓	A室	HK$4.00M	861	HK$4,646	—
1997年3月10日	2/F	FLAT B	HK$5.80M	861	HK$6,736	—
1996年3月27日	2/F	FLAT A	HK$4.95M	861	HK$5,749	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年9月8日	—	A室	HK$36,000	861	HK$42

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $15M 2022年8月	—
2樓	A $7.3M 2010年7月	B $6.5M 2008年4月
1樓	A $6.1M 2009年7月	—