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主頁 灣仔區 跑馬地 毓秀大廈

毓秀大廈

Yuk Sau Mansion

毓秀街18-20號

實用呎價中位數
HK$20,063
最近成交
HK$12.80M
2026年3月24日
已登記成交
105
自 1995
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,428

已納入模型估值的 55 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
毓秀大廈
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1975年9月11日
單位數目
73
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 17 分鐘 · 1,288米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 景光街23號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,543
29 米 珍慶樓
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,440
30 米 景光街25-27號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,056
32 米 逸怡居
160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,477
34 米 怡景閣
85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,700
35 米 學談花園
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,225
35 米 寶輝大廈
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,913
42 米 愉寶大廈
257 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$20,063
HK$28,235HK$15,685HK$3,135199520002007201220182026

成交紀錄 (100 共 105)

日期 成交價 呎價
2026年3月24日 HK$12.80M HK$20,063
2024年11月18日 HK$8.90M HK$13,950
2024年1月23日 HK$8.38M HK$13,135
2022年9月26日 HK$11.30M HK$19,755
2022年5月20日 HK$9.50M —
2022年4月22日 HK$11.00M HK$19,231
2020年11月23日 HK$11.00M HK$19,231
2020年10月19日 HK$14.50M HK$22,727
2019年7月3日 HK$14.50M HK$22,727
2019年5月27日 HK$16.80M HK$28,235
2018年6月5日 HK$12.30M HK$21,504
2017年5月16日 HK$12.60M HK$19,749
2017年4月26日 HK$10.45M HK$18,269
2017年1月9日 HK$10.38M HK$16,270
2016年6月29日 HK$7.77M HK$13,584
2015年6月8日 HK$8.00M HK$12,539
2015年3月26日 HK$10.25M HK$16,066
2014年11月18日 HK$7.82M HK$12,257
2013年4月25日 HK$9.18M HK$16,049
2013年2月20日 HK$8.90M HK$15,559
2012年10月16日 HK$9.80M HK$20,545
2012年6月8日 HK$7.20M HK$11,285
2012年5月16日 HK$8.40M HK$14,685
2012年4月26日 HK$9.78M HK$16,437
2012年3月16日 HK$7.76M HK$13,566
2012年3月2日 HK$8.10M HK$12,696
2011年2月1日 HK$10.50M HK$16,458
2010年11月8日 HK$7.49M HK$13,094
2010年6月11日 HK$6.10M HK$9,561
2010年4月15日 HK$6.25M HK$9,796
2010年3月4日 HK$6.78M HK$11,853
2010年2月23日 HK$6.96M HK$12,168
2010年2月2日 HK$6.05M HK$9,483
2009年12月10日 HK$7.16M HK$12,518
2009年11月11日 HK$6.70M HK$10,502
2009年11月11日 HK$5.82M HK$9,122
2009年10月13日 HK$6.00M HK$10,490
2009年9月18日 HK$5.35M HK$9,353
2009年8月24日 HK$5.85M HK$10,227
2009年7月28日 HK$5.40M HK$8,464
2009年5月13日 HK$5.39M HK$8,448
2008年7月14日 HK$6.42M HK$10,063
2008年6月20日 HK$6.05M HK$9,483
2008年6月18日 HK$5.67M HK$9,913
2008年4月16日 HK$6.18M HK$9,686
2008年4月8日 HK$5.30M HK$9,266
2008年4月8日 HK$6.00M HK$9,404
2008年3月25日 HK$5.68M HK$8,903
2008年2月25日 HK$5.50M HK$8,621
2008年2月6日 HK$5.20M HK$8,150
2007年12月14日 HK$4.75M HK$8,304
2007年11月26日 HK$4.86M HK$8,496
2007年9月28日 HK$4.55M HK$7,954
2007年9月28日 HK$4.10M HK$7,168
2007年7月31日 HK$4.88M HK$7,649
2007年7月24日 HK$4.38M HK$7,657
2007年6月14日 HK$4.18M HK$7,308
2007年2月2日 HK$3.80M HK$6,643
2006年11月7日 HK$3.90M HK$6,818
2006年8月8日 HK$3.91M HK$6,128
2006年7月3日 HK$3.72M HK$6,504
2006年4月18日 HK$3.78M HK$6,608
2006年4月12日 HK$3.80M HK$6,643
2006年4月1日 HK$4.07M HK$7,115
2005年2月24日 HK$3.94M HK$6,176
2005年1月18日 HK$3.90M HK$6,113
2004年9月11日 HK$3.00M HK$5,245
2004年6月2日 HK$3.38M HK$5,298
2004年3月27日 HK$3.18M HK$4,984
2003年11月12日 HK$2.60M HK$4,075
2003年7月21日 HK$1.80M —
2003年2月26日 HK$2.00M —
2001年11月28日 HK$2.48M HK$3,887
2001年9月6日 HK$2.28M HK$3,986
2001年8月30日 HK$2.33M HK$4,073
2000年11月1日 HK$2.70M HK$4,232
2000年7月5日 HK$2.98M HK$4,671
2000年5月25日 HK$3.03M HK$4,749
2000年4月19日 HK$3.50M —
2000年4月14日 HK$3.04M HK$5,315
2000年4月14日 HK$2.50M —
1999年11月30日 HK$2.13M HK$3,339
1999年8月25日 HK$3.70M HK$5,799
1999年5月18日 HK$3.35M HK$5,251
1999年4月12日 HK$3.38M —
1998年7月8日 HK$2.00M HK$3,135
1998年5月20日 HK$3.84M HK$6,019
1998年5月9日 HK$4.20M —
1998年5月8日 HK$3.84M HK$6,019
1997年4月30日 HK$4.30M HK$7,518
1997年4月15日 HK$4.41M HK$6,912
1997年3月14日 HK$3.50M —
1997年3月5日 HK$3.58M —
1996年11月30日 HK$2.30M HK$4,021
1996年11月27日 HK$3.30M HK$5,769
1996年10月4日 HK$2.98M —
1996年9月27日 HK$3.20M HK$5,594
1996年7月3日 HK$3.39M HK$5,314
1996年6月12日 HK$3.20M —
1996年2月16日 HK$3.48M HK$5,454

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 2.7%
日期 月租 實用呎租
2026年6月15日 HK$31,000 HK$49
2026年3月15日 HK$26,000 HK$41
2026年2月1日 HK$32,500 HK$55
2024年7月15日 HK$28,000 HK$47
2022年10月1日 HK$26,000 HK$41
2022年5月20日 HK$24,000 HK$42

單位表 (55)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
24樓 A $9.8M 2012年4月 B $16.8M 2019年5月 C $9.8M 2012年10月
23樓 A $6.4M 2008年7月 — C $9.2M 2013年4月
22樓 A $3.2M 2004年3月 B $14.5M 2019年7月 C $3.8M 2006年4月
21樓 A $8M 2015年6月 — C $7M 2010年2月
20樓 — — C $9.5M 2022年5月
19樓 A $3.4M 1995年9月 — C $4.1M 2006年4月
18樓 — B $4.2M 1998年5月 C $3.8M 2006年4月
17樓 A $4.9M 2007年7月 B $14.5M 2020年10月 C $11M 2022年4月
16樓 A $3.5M 2000年4月 B $3.6M 1997年3月 C $11.3M 2022年9月
15樓 — B $3M 2000年7月 C $10.4M 2017年4月
14樓 — — C $8.9M 2013年2月
13樓 — — C $6.8M 2010年3月
12樓 A $3.4M 1999年4月 B $8.9M 2024年11月 C $5.7M 2008年6月
11樓 A $6M 2008年6月 B $3.4M 2004年6月 C $3.5M 1997年3月
10樓 A $5.4M 2009年5月 B $3.4M 1995年7月 C $5.8M 2009年8月
9樓 — B $5.4M 2009年7月 —
8樓 A $3.8M 1998年5月 B $3.9M 2006年8月 C $11M 2020年11月
7樓 A $6.7M 2009年11月 — C $4.1M 2007年9月
6樓 — B $8.1M 2012年3月 C $1.8M 2003年7月
5樓 A $3.2M 1996年6月 B $10.4M 2017年1月 —
4樓 A $7.8M 2014年11月 — C $3.8M 2007年2月
3樓 A $5.8M 2009年11月 B $2M 2003年2月 C $12.3M 2018年6月
2樓 A $6M 2010年2月 B $8.4M 2024年1月 C $7.8M 2016年6月
1樓 A $12.8M 2026年3月 B $12.6M 2017年5月 C $7.2M 2009年12月

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資料來源： Renavon.com