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主頁 灣仔區 跑馬地 學談花園

學談花園

Hoc Tam Garden

毓秀街22號

實用呎價中位數
HK$11,225
最近成交
HK$12.00M
2024年10月28日
已登記成交
36
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,986

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
學談花園
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1984年3月23日
單位數目
45
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 17 分鐘 · 1,298米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
23
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 23 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 愉寶大廈
257 宗已登記成交
31 米 山光道8號
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,503
32 米 山光道10-12號
17 宗已登記成交
33 米 名仕閣
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,127
34 米 景光街25-27號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,056
35 米 毓秀大廈
105 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,063
41 米 美華閣
113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,825
43 米 景光街23號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,543

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$11,225
HK$19,944HK$11,609HK$3,27419962000200520152024

成交紀錄 (36)

日期 成交價 呎價
2024年10月28日 HK$12.00M HK$11,225
2024年9月4日 HK$16.26M HK$15,210
2020年12月11日 HK$19.58M HK$18,316
2020年11月26日 HK$21.32M HK$19,944
2016年12月20日 HK$17.15M HK$16,043
2015年6月22日 HK$18.29M HK$17,109
2015年3月5日 HK$18.38M HK$17,194
2014年8月20日 HK$16.80M HK$15,716
2013年5月7日 HK$18.10M HK$16,932
2010年8月17日 HK$14.80M HK$13,845
2010年3月31日 HK$11.10M HK$10,384
2008年6月19日 HK$10.05M HK$9,401
2008年1月4日 HK$8.95M HK$8,372
2007年5月23日 HK$17.30M HK$9,397
2006年12月27日 HK$16.38M —
2006年12月7日 HK$14.38M HK$7,811
2006年4月4日 HK$6.30M HK$5,893
2005年12月15日 HK$7.37M HK$6,894
2005年11月22日 HK$7.65M HK$7,156
2005年7月30日 HK$7.08M HK$6,623
2005年5月30日 HK$6.98M HK$6,530
2005年5月27日 HK$7.18M HK$6,717
2003年3月11日 HK$3.50M HK$3,274
2002年8月28日 HK$4.00M HK$3,742
2001年9月12日 HK$5.14M HK$4,808
2001年9月4日 HK$5.05M HK$4,724
2001年8月31日 HK$4.60M HK$4,303
2000年9月27日 HK$11.00M HK$5,083
1999年7月14日 HK$6.38M HK$5,968
1997年9月10日 HK$7.60M HK$7,109
1996年7月10日 HK$6.80M —
1996年6月28日 HK$6.82M HK$6,380
1996年5月16日 HK$11.00M HK$5,083
1996年3月14日 HK$5.94M HK$5,557
1996年1月18日 HK$6.08M HK$5,688
1995年11月16日 HK$6.28M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2024年5月27日 HK$43,000 HK$40
2024年2月22日 HK$44,000 HK$41

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
24樓 A $16.4M 2006年12月 B $17.3M 2007年5月
22樓 A $11M 2000年9月 —
18樓 A $6.1M 1996年1月 B $21.3M 2020年11月
17樓 A $14.8M 2010年8月 B $6.8M 1996年7月
16樓 A $6.8M 1996年6月 B $6.3M 1995年11月
15樓 — B $16.8M 2014年8月
14樓 — B $6.4M 1999年7月
13樓 — B $17.1M 2016年12月
12樓 A $18.4M 2015年3月 B $16.3M 2024年9月
11樓 A $5.1M 2001年9月 —
10樓 A $19.6M 2020年12月 B $7.2M 2005年5月
9樓 A $18.3M 2015年6月 —
8樓 A $18.1M 2013年5月 —
7樓 A $7M 2005年5月 B $7.1M 2005年7月
5樓 — B $10.1M 2008年6月
4樓 A $12M 2024年10月 —
3樓 A $4M 2002年8月 B $11.1M 2010年3月
1樓 A $6.3M 2006年4月 B $7.6M 1997年9月

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資料來源： Renavon.com