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主頁 灣仔區 跑馬地 逸怡居

逸怡居

The Gracedale

毓秀街23號

實用呎價中位數
HK$16,477
最近成交
HK$6.00M
2026年1月28日
已登記成交
160
自 1998
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,531

已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
逸怡居
分區
跑馬地
小一校網
12
發展商
恒基兆業
入伙日期
1999年6月1日
單位數目
50
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 17 分鐘 · 1,315米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 利華閣
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,961
29 米 快活閣
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,067
32 米 毓秀大廈
105 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,063
34 米 山景閣
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,820
39 米 寶輝大廈
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,913
40 米 名仕閣
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,127
43 米 崇德大廈
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,318
51 米 景光街23號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,543

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$16,477
HK$23,112HK$14,468HK$5,824199820032008201420202026

成交紀錄 (100 共 160)

日期 成交價 呎價
2026年1月28日 HK$6.00M HK$16,260
2026年1月16日 HK$5.80M HK$16,477
2025年11月5日 HK$6.24M HK$16,905
2025年9月11日 HK$6.10M HK$16,531
2025年6月27日 HK$5.82M HK$15,772
2024年12月12日 HK$5.80M HK$16,477
2024年7月17日 HK$6.15M HK$17,472
2024年5月29日 HK$7.00M HK$17,857
2022年1月3日 HK$8.65M HK$22,066
2021年10月25日 HK$8.20M HK$22,222
2021年3月9日 HK$8.60M HK$22,933
2020年7月27日 HK$9.06M HK$23,112
2020年6月1日 HK$8.60M HK$22,933
2020年3月10日 HK$8.00M HK$21,680
2019年4月18日 HK$8.78M HK$22,398
2019年4月16日 HK$8.28M HK$22,080
2019年3月28日 HK$7.50M HK$20,325
2017年12月27日 HK$7.00M HK$19,886
2017年11月28日 HK$6.79M HK$19,290
2017年5月10日 HK$6.25M HK$17,756
2016年6月6日 HK$5.90M HK$15,989
2016年3月31日 HK$7.70M HK$19,643
2015年5月21日 HK$6.55M HK$16,709
2015年4月10日 HK$7.70M HK$19,643
2015年3月4日 HK$7.45M HK$19,867
2014年11月12日 HK$6.38M HK$17,013
2014年11月4日 HK$6.10M HK$16,531
2014年10月14日 HK$6.37M HK$18,097
2014年9月29日 HK$6.35M HK$16,933
2014年8月4日 HK$6.15M HK$16,400
2013年8月12日 HK$6.20M HK$17,614
2012年11月21日 HK$6.50M HK$16,582
2012年11月6日 HK$6.00M HK$17,046
2012年10月9日 HK$6.35M HK$16,933
2012年7月10日 HK$5.89M HK$15,962
2012年4月13日 HK$6.00M HK$15,306
2012年4月2日 HK$6.03M HK$16,080
2012年1月16日 HK$3.92M HK$10,623
2011年12月9日 HK$4.86M HK$13,171
2011年7月7日 HK$5.60M HK$15,909
2011年6月30日 HK$5.60M HK$15,176
2011年6月14日 HK$5.50M HK$15,625
2011年4月4日 HK$5.38M HK$14,347
2011年1月28日 HK$4.85M HK$13,144
2011年1月27日 HK$4.38M HK$11,870
2011年1月10日 HK$4.50M HK$12,195
2010年12月17日 HK$4.53M HK$12,869
2010年10月28日 HK$4.75M HK$13,494
2010年10月26日 HK$4.43M HK$12,585
2010年8月25日 HK$5.00M HK$12,755
2010年8月16日 HK$4.97M HK$13,253
2010年7月29日 HK$4.75M HK$12,117
2010年7月19日 HK$4.50M HK$12,195
2010年5月24日 HK$4.58M HK$12,412
2010年4月23日 HK$4.25M HK$11,333
2010年1月29日 HK$4.08M HK$11,591
2009年12月29日 HK$3.65M HK$10,369
2009年12月28日 HK$3.60M HK$9,756
2009年9月29日 HK$4.08M HK$10,408
2009年8月20日 HK$3.68M HK$10,454
2009年8月13日 HK$3.98M HK$10,786
2009年7月21日 HK$3.55M HK$9,621
2009年7月3日 HK$3.90M HK$9,949
2009年6月15日 HK$3.88M HK$9,898
2009年6月12日 HK$3.74M HK$10,136
2009年5月21日 HK$3.32M HK$8,997
2009年5月21日 HK$3.18M HK$8,618
2009年4月22日 HK$3.30M HK$8,800
2009年3月4日 HK$3.00M HK$8,523
2008年9月5日 HK$4.20M HK$11,200
2008年8月5日 HK$4.53M HK$12,080
2008年6月3日 HK$3.83M HK$10,881
2008年5月9日 HK$4.30M HK$10,969
2008年4月24日 HK$3.80M HK$10,796
2007年12月11日 HK$3.25M HK$8,808
2007年11月27日 HK$3.48M HK$9,886
2007年10月9日 HK$3.15M HK$8,949
2007年8月17日 HK$3.38M HK$9,013
2007年5月16日 HK$3.50M —
2007年5月7日 HK$3.08M HK$8,750
2007年3月9日 HK$3.30M HK$9,375
2007年1月10日 HK$3.10M HK$8,401
2006年12月21日 HK$3.63M HK$9,260
2006年12月16日 HK$3.45M —
2006年11月1日 HK$3.52M HK$8,980
2006年9月19日 HK$3.21M HK$8,560
2006年7月5日 HK$3.63M HK$9,680
2006年7月4日 HK$2.94M HK$7,968
2006年6月21日 HK$3.30M HK$8,800
2006年5月4日 HK$3.25M HK$8,291
2006年4月22日 HK$2.83M —
2005年11月8日 HK$3.25M HK$8,291
2005年11月4日 HK$3.00M HK$8,523
2005年11月2日 HK$3.23M HK$8,240
2005年7月19日 HK$2.75M HK$7,812
2005年7月13日 HK$3.18M HK$8,480
2005年5月28日 HK$3.45M HK$8,801
2004年11月8日 HK$2.85M HK$7,600
2004年8月25日 HK$2.65M HK$6,760
2004年6月3日 HK$2.47M HK$6,694

租務成交 (13)

預估毛租金回報: 3.8%
日期 月租 實用呎租
2026年8月18日 HK$21,000 HK$57
2026年5月23日 HK$22,000 HK$56
2026年2月8日 HK$21,000 HK$57
2025年12月10日 HK$18,800 HK$51
2025年11月24日 HK$19,500 HK$53
2025年8月27日 HK$19,000 HK$52
2025年4月10日 HK$21,000 HK$54
2025年3月1日 HK$18,500 HK$53
2024年1月1日 HK$19,000 HK$48
2023年10月5日 HK$18,500 HK$50
2023年7月2日 HK$18,000 HK$46
2023年3月1日 HK$21,500 HK$55
2021年5月1日 HK$18,500 HK$47

單位表 (50)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
29樓 A $8.6M 2021年3月 B $5M 2010年8月
28樓 A $7.5M 2015年3月 B $9.1M 2020年7月
27樓 A $3.4M 1999年12月 B $7.7M 2016年3月
26樓 A $6.3M 2012年10月 B $3.5M 2006年12月
25樓 A $8.6M 2020年6月 B $3.2M 2005年11月
24樓 A $6.3M 2014年9月 B $7M 2024年5月
23樓 A $3.1M 2000年1月 B $6M 2012年4月
22樓 A $3.2M 2006年9月 B $6.5M 2015年5月
21樓 A $8.3M 2019年4月 B $4.1M 2009年9月
20樓 A $2.8M 2004年4月 B $8.7M 2022年1月
19樓 A $6.2M 2014年8月 B $8.8M 2019年4月
18樓 A $3M 1999年7月 B $3.9M 2012年1月
17樓 A $7M 2017年12月 B $6.1M 2025年9月
16樓 A $3M 2005年11月 B $2.8M 1998年11月
15樓 A $5.5M 2011年6月 B $2.7M 1998年11月
14樓 A $4.8M 2010年10月 B $6.2M 2025年11月
13樓 A $3.6M 2009年12月 B $5.9M 2016年6月
12樓 A $2.7M 1999年1月 B $6M 2026年1月
11樓 A $3M 1999年5月 B $5.9M 2012年7月
10樓 A $6.4M 2014年10月 B $3.5M 2009年7月
9樓 A $6.2M 2017年5月 B $6.1M 2014年11月
8樓 A $6.2M 2024年7月 B $2.5M 1998年10月
7樓 A $2.8M 1999年3月 B $4.9M 2011年12月
6樓 A $5.8M 2026年1月 B $5.8M 2025年6月
5樓 A $5.8M 2024年12月 B $8.2M 2021年10月

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資料來源： Renavon.com