友園
Unique Villa
冬青道10-12號
實用呎價中位數
HK$17,241
最近成交
HK$18.50M
2025年1月3日
已登記成交
16
自 2003
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$15,787
已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 21 分鐘 · 1,612米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
25
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。
生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年1月1日 · HK$17,241成交紀錄 (16)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月3日 | HK$18.50M | HK$17,241 | ||
| 2024年6月17日 | HK$18.28M | HK$17,036 | ||
| 2023年3月14日 | HK$24.50M | HK$22,833 | ||
| 2021年5月13日 | HK$24.30M | HK$22,647 | ||
| 2017年10月18日 | HK$21.00M | HK$19,571 | ||
| 2015年6月10日 | HK$19.88M | HK$18,528 | ||
| 2014年9月2日 | HK$19.40M | HK$18,080 | ||
| 2013年7月12日 | HK$14.28M | HK$13,308 | ||
| 2012年4月18日 | HK$15.58M | HK$14,520 | ||
| 2009年7月21日 | HK$9.70M | HK$9,040 | ||
| 2008年11月20日 | HK$9.00M | HK$8,388 | ||
| 2003年12月10日 | HK$4.90M | HK$4,567 | ||
| 2003年11月4日 | HK$4.20M | — | ||
| 2003年8月22日 | HK$3.75M | HK$3,495 | ||
| 2003年8月22日 | HK$3.84M | HK$3,579 | ||
| 2003年8月6日 | HK$3.90M | HK$3,635 |
租務成交 (2)
預估毛租金回報: 2.9%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年5月8日 | HK$48,000 | HK$45 | ||
| 2025年2月1日 | HK$40,000 | HK$37 |
單位 (10)
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資料來源： Renavon.com