預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,443

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

香海大廈

分區

中半山

小一校網

11

入伙日期

1956年8月3日

單位數目

25

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

金鐘

步行約 9 分鐘 · 657米

教育

17

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 百輝大廈

67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,645

39 米 好景大廈 麥當勞道68號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,204

41 米 寶雲道6B-6E號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,529

45 米 錦輝大廈

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,522

49 米 惠士大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,661

57 米 寶樺臺

163 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,589

80 米 寶雲山莊

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,332

82 米 碧雲樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,285

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$12,888

成交紀錄 (35)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月15日	6樓	D室	HK$22.00M	1,707	HK$12,888	▼ 19.4%
2024年11月21日	6樓	C室	HK$23.60M	1,707	HK$13,825	▼ 17.5%
2024年4月22日	3樓	A室	HK$22.00M	1,428	HK$15,406	▼ 6.4%
2021年11月19日	5樓	A室	HK$29.68M	1,428	HK$20,784	—
2020年7月13日	2/F	FLAT D	HK$32.00M	1,707	HK$18,746	—
2019年7月2日	6/F	FLAT D	HK$27.30M	1,707	HK$15,993	—
2018年3月22日	1樓	A室	HK$27.80M	1,428	HK$19,468	▲ 546.5%
2016年9月14日	3樓	A室	HK$23.50M	1,428	HK$16,457	▲ 490.5%
2016年8月4日	6樓	B室	HK$24.50M	1,428	HK$17,157	▲ 22.5%
2015年9月2日	6樓	C室	HK$28.60M	1,707	HK$16,754	—
2014年10月28日	2/F	FLAT A	HK$22.30M	1,428	HK$15,616	—
2012年4月26日	6樓	B室	HK$20.00M	1,428	HK$14,006	—
2010年10月11日	6/F	FLAT A	HK$19.00M	1,428	HK$13,305	—
2010年8月16日	6樓	C室	HK$24.70M	1,707	HK$14,470	—
2009年10月21日	6樓	B室	HK$13.80M	1,428	HK$9,664	—
2009年6月25日	5/F	FLAT B	HK$13.80M	1,428	HK$9,664	—
2008年7月17日	4/F	FLAT B	HK$18.55M	1,428	HK$12,990	—
2008年6月18日	4/F	FLAT A	HK$16.60M	1,428	HK$11,625	—
2007年5月11日	2/F	FLAT A	HK$12.00M	1,428	HK$8,403	—
2007年2月27日	6樓	C室	HK$15.56M	1,707	HK$9,115	—
2006年11月4日	2/F	FLAT C	HK$12.80M	1,707	HK$7,498	—
2006年8月5日	1/F	FLAT C	HK$11.80M	1,707	HK$6,913	—
2006年3月15日	4/F	FLAT A	HK$10.30M	1,428	HK$7,213	—
2006年2月8日	4/F	FLAT B	HK$9.75M	1,428	HK$6,828	—
2004年3月19日	5/F	FLAT D	HK$7.70M	1,707	HK$4,511	—
2003年11月18日	1/F	FLAT B	HK$4.50M	1,428	HK$3,151	—
2003年5月20日	4/F	FLAT B	HK$4.30M	1,428	HK$3,011	—
2003年4月15日	1/F	FLAT D	HK$4.31M	1,707	HK$2,525	—
2003年3月20日	3樓	A室	HK$3.98M	1,428	HK$2,787	—
2002年1月16日	1樓	A室	HK$4.30M	1,428	HK$3,011	—
2001年9月19日	4/F	FLAT A	HK$4.30M	1,428	HK$3,011	—
2000年5月31日	1/F	FLAT C	HK$5.90M	1,707	HK$3,456	—
2000年1月29日	6樓	C室	HK$5.90M	1,707	HK$3,456	—
2000年1月7日	4/F	FLAT C	HK$6.29M	1,707	HK$3,685	—
1997年4月16日	4/F	FLAT C	HK$8.20M	1,707	HK$4,804	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年12月7日	低層	D室	HK$51,000	1,707	HK$30

單位表 (18)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $19M 2010年10月	B $24.5M 2016年8月	C $23.6M 2024年11月	D $22M 2025年10月
5樓	A $29.7M 2021年11月	B $13.8M 2009年6月	—	D $7.7M 2004年3月
4樓	A $16.6M 2008年6月	B $18.6M 2008年7月	C $6.3M 2000年1月	—
3樓	A $22M 2024年4月	—	—	—
2樓	A $22.3M 2014年10月	—	C $12.8M 2006年11月	D $32M 2020年7月
1樓	A $27.8M 2018年3月	B $4.5M 2003年11月	C $11.8M 2006年8月	D $4.3M 2003年4月