預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,879

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

崇明閣

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1992年1月23日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 17 分鐘 · 1,294米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 豐榮苑

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,371

11 米 鳳輝臺23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,989

17 米 豐盛苑

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,195

27 米 鳳輝臺18-19號

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,828

36 米 怡輝苑

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,418

42 米 鳳輝閣

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,102

43 米 碧麗苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,659

48 米 鳳輝臺7-8號

24 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,853

成交紀錄 (24)

日期	座	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月7日	SHUNG MING COURT	2樓	A室	HK$7.00M	645	HK$10,853	▲ 213.9%
2026年1月16日	SHUNG MING COURT	2樓	B室	HK$5.00M	400	HK$12,500	▼ 23.1%
2025年5月27日	SHUNG MING COURT	3樓	B室	HK$4.88M	400	HK$12,200	▲ 3.0%
2021年6月23日	SHUNG MING COURT	2樓	B室	HK$6.50M	400	HK$16,250	—
2018年6月8日	SHUNG MING COURT	2樓	C室	HK$12.00M	761	HK$15,769	—
2016年3月9日	SHUNG MING COURT	G/F	FLAT B	HK$5.80M	407	HK$14,251	▼ 0.7%
2014年9月2日	SHUNG MING COURT	3樓	B室	HK$4.74M	400	HK$11,850	▲ 115.5%
2012年11月12日	SHUNG MING COURT	地下	B室	HK$5.84M	407	HK$14,344	▲ 75.3%
2012年11月12日	SHUNG MING COURT	G/F	FLAT B	HK$5.84M	407	HK$14,349	—
2010年7月12日	SHUNG MING COURT	4樓	B室	HK$3.38M	400	HK$8,450	▲ 0.0%
2010年4月23日	SHUNG MING COURT	3/F	FLAT C	HK$6.40M	761	HK$8,410	▲ 0.0%
2009年8月4日	SHUNG MING COURT	地下	B室	HK$3.33M	407	HK$8,182	▲ 110.8%
2008年2月25日	SHUNG MING COURT	3樓	B室	HK$2.20M	400	HK$5,500	▲ 0.0%
2007年2月12日	SHUNG MING COURT	地下	A室	HK$4.18M	636	HK$6,572	▲ 0.0%
2006年6月30日	SHUNG MING COURT	4/F	FLAT C	HK$4.50M	761	HK$5,913	▲ 0.0%
2006年2月18日	SHUNG MING COURT	地下	B室	HK$1.98M	407	HK$4,865	▲ 25.3%
2004年11月4日	SHUNG MING COURT	3/F	A室	HK$2.90M	645	HK$4,496	—
2002年6月17日	SHUNG MING COURT	2樓	A室	HK$2.23M	645	HK$3,457	—
2000年11月1日	SHUNG MING COURT	G/F	A室	HK$2.80M	636	HK$4,402	—
1998年11月12日	SHUNG MING COURT	G/F	FLAT B	HK$1.58M	407	HK$3,882	—
1997年12月17日	SHUNG MING COURT	1/F	B室	HK$2.60M	400	HK$6,500	—
1997年11月26日	SHUNG MING COURT	1/F	C室	HK$5.80M	761	HK$7,622	—
1997年9月27日	SHUNG MING COURT	3/F	A室	HK$5.20M	645	HK$8,062	—
1995年10月30日	SHUNG MING COURT	1/F	B室	HK$1.90M	400	HK$4,750	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年7月27日	—	A室	HK$7.00M	645	HK$10,853

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 5.6%

日期	座	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年5月20日	SHUNG MING COURT	—	B室	HK$21,000	407	HK$52
2024年2月24日	SHUNG MING COURT	—	B室	HK$20,500	407	HK$50
2022年6月1日	—	—	B室	HK$20,500	407	HK$50

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
4樓	—	B $3.4M 2010年7月	C $4.5M 2006年6月
3樓	A $2.9M 2004年11月	B $4.9M 2025年5月	C $6.4M 2010年4月
2樓	A $7M 2026年8月	B $5M 2026年1月	C $12M 2018年6月
1樓	—	B $2.6M 1997年12月	C $5.8M 1997年11月
地下	A $4.2M 2007年2月	—	—

SHUNG MING COURT

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交 — SHUNG MING COURT

樓層	B
地下	B $5.8M 2016年3月