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主頁 灣仔區 跑馬地 豐盛苑

豐盛苑

Richview Villa

鳳輝臺20號

實用呎價中位數
HK$12,195
最近成交
HK$6.00M
2026年8月4日
已登記成交
62
自 1995
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,221

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
豐盛苑
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1992年6月19日
單位數目
20
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 17 分鐘 · 1,311米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
27
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 豐榮苑
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,371
10 米 鳳輝臺18-19號
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,828
17 米 崇明閣
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,853
28 米 鳳輝臺23號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,989
35 米 怡輝苑
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,418
35 米 碧麗苑
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,659
38 米 鳳輝臺7-8號
24 宗已登記成交
43 米 文雅閣
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,422

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,195
HK$21,418HK$12,620HK$3,82119952004201320212026

成交紀錄 (62)

日期 成交價 呎價
2026年8月4日 HK$6.00M HK$12,195
2025年6月26日 HK$8.20M HK$16,667
2023年2月24日 HK$8.00M HK$16,260
2022年3月21日 HK$11.78M HK$21,418
2021年12月17日 HK$9.73M HK$17,691
2020年8月18日 HK$5.30M HK$14,972
2020年8月5日 HK$8.90M HK$18,089
2020年8月4日 HK$5.25M HK$16,154
2020年7月27日 HK$9.38M HK$17,054
2020年6月29日 HK$5.80M HK$16,384
2018年7月3日 HK$5.10M HK$15,692
2018年5月29日 HK$5.50M HK$16,923
2018年2月7日 HK$7.75M HK$15,752
2016年11月23日 HK$7.20M HK$13,091
2013年4月22日 HK$4.78M HK$14,708
2012年11月2日 HK$4.90M HK$13,842
2012年10月29日 HK$6.95M HK$14,126
2012年8月8日 HK$4.45M HK$13,692
2011年6月23日 HK$5.10M —
2011年5月13日 HK$3.76M HK$11,569
2011年2月21日 HK$4.35M HK$12,288
2011年1月20日 HK$3.80M HK$11,692
2010年10月8日 HK$2.75M HK$7,768
2010年9月28日 HK$6.00M HK$10,909
2010年9月6日 HK$4.50M HK$9,146
2010年6月17日 HK$2.54M HK$7,815
2010年4月27日 HK$4.78M HK$8,691
2010年2月9日 HK$4.50M HK$9,146
2009年10月12日 HK$5.13M HK$9,327
2009年8月3日 HK$2.50M HK$7,692
2008年10月14日 HK$2.28M HK$6,441
2008年7月4日 HK$2.28M HK$6,441
2008年2月21日 HK$4.18M HK$7,600
2008年2月14日 HK$2.44M HK$7,508
2007年12月13日 HK$2.00M HK$6,154
2007年9月6日 HK$1.82M HK$5,600
2007年8月1日 HK$1.70M HK$5,231
2007年6月18日 HK$2.91M HK$5,915
2007年4月3日 HK$2.60M HK$5,285
2007年3月21日 HK$2.55M HK$5,183
2007年2月28日 HK$1.96M HK$5,537
2006年12月15日 HK$2.54M —
2006年3月4日 HK$2.38M HK$4,837
2006年2月2日 HK$2.18M —
2005年3月29日 HK$2.60M HK$5,285
2004年12月16日 HK$1.55M HK$4,378
2004年12月13日 HK$1.39M HK$3,927
2004年11月26日 HK$1.88M HK$3,821
2004年4月30日 HK$1.31M HK$4,031
2003年11月20日 HK$1.30M HK$4,000
2001年10月31日 HK$1.45M HK$4,096
2001年8月28日 HK$1.32M HK$4,062
1997年7月19日 HK$3.88M HK$7,886
1997年6月11日 HK$3.15M HK$6,402
1997年4月30日 HK$2.65M HK$7,486
1997年4月26日 HK$3.45M HK$7,012
1997年4月9日 HK$2.75M HK$8,462
1997年3月8日 HK$3.48M HK$7,073
1997年1月22日 HK$2.05M HK$6,308
1997年1月18日 HK$3.56M HK$6,473
1997年1月17日 HK$2.45M HK$6,921
1995年11月14日 HK$2.10M HK$5,932

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2024年7月7日 HK$16,000 HK$45
2024年2月1日 HK$12,800 HK$39
2021年9月28日 HK$15,100 HK$43

單位表 (18)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
4樓 A $11.8M 2022年3月 B $4.5M 2012年8月 C $4.3M 2011年2月 D $8.2M 2025年6月
3樓 A $9.7M 2021年12月 B $5.2M 2020年8月 C $4.9M 2012年11月 D $6M 2026年8月
2樓 A $9.4M 2020年7月 B $5.1M 2018年7月 C $5.3M 2020年8月 D $2.9M 2007年6月
1樓 A $3.6M 1997年1月 — C $2.3M 2008年10月 D $8.9M 2020年8月
地下 — B $5.5M 2018年5月 C $5.8M 2020年6月 D $5.1M 2011年6月

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資料來源： Renavon.com