預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,989

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

豐榮苑

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1989年8月22日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 17 分鐘 · 1,302米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 崇明閣

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,853

9 米 豐盛苑

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,195

19 米 鳳輝臺23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,989

19 米 鳳輝臺18-19號

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,828

35 米 怡輝苑

92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,418

39 米 碧麗苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,659

43 米 鳳輝臺7-8號

24 宗已登記成交

47 米 鳳輝閣

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,102

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$13,371

成交紀錄 (31)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月20日	3樓	A室	HK$9.40M	703	HK$13,371	▲ 42.4%
2022年5月17日	4樓	B室	HK$7.25M	364	HK$19,918	▲ 57.6%
2021年7月15日	4樓	C室	HK$9.86M	555	HK$17,766	—
2018年7月10日	地下	C室	HK$9.00M	555	HK$16,216	▲ 43.3%
2018年6月22日	2樓	B室	HK$5.30M	364	HK$14,560	▲ 50.1%
2014年9月16日	2/F	FLAT A	HK$9.70M	703	HK$13,798	—
2011年4月20日	4樓	B室	HK$4.60M	364	HK$12,637	—
2011年4月4日	地下	C室	HK$6.28M	555	HK$11,315	—
2010年11月25日	2樓	B室	HK$3.53M	364	HK$9,698	—
2010年10月13日	1/F	FLAT C	HK$5.05M	555	HK$9,099	—
2010年3月11日	3樓	A室	HK$6.60M	703	HK$9,388	—
2010年2月5日	G/F	FLAT A	HK$5.50M	551	HK$9,982	—
2009年7月9日	地下	C室	HK$4.35M	555	HK$7,838	—
2009年6月10日	2樓	B室	HK$2.19M	364	HK$6,016	—
2008年4月14日	4樓	B室	HK$2.70M	364	HK$7,418	—
2008年2月22日	1/F	FLAT A	HK$4.90M	703	HK$6,970	—
2008年2月22日	地下	C室	HK$4.50M	555	HK$8,108	—
2007年11月13日	4樓	B室	HK$2.08M	364	HK$5,714	—
2007年2月23日	地下	C室	HK$3.45M	555	HK$6,216	—
2005年9月20日	3/F	FLAT C	HK$2.83M	555	HK$5,099	—
2005年6月14日	G/F	FLAT A	HK$2.73M	551	HK$4,955	—
2005年4月20日	G/F	FLAT B	HK$2.05M	364	HK$5,632	—
2005年4月6日	4樓	B室	HK$1.36M	364	HK$3,736	—
2004年11月6日	2樓	B室	HK$1.18M	364	HK$3,242	—
2004年7月19日	2/F	FLAT C	HK$1.90M	555	HK$3,423	—
2000年11月16日	4樓	B室	HK$1.65M	364	HK$4,533	—
1997年5月5日	1/F	FLAT A	HK$4.57M	703	HK$6,501	—
1997年3月26日	地下	C室	HK$4.65M	555	HK$8,378	—
1996年11月21日	2/F	FLAT C	HK$2.70M	555	HK$4,865	—
1996年10月9日	2/F	FLAT C	HK$2.70M	555	HK$4,865	—
1996年4月30日	4樓	B室	HK$2.20M	364	HK$6,044	—

單位表 (12)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
4樓	—	B $7.2M 2022年5月	C $9.9M 2021年7月
3樓	A $9.4M 2025年10月	—	C $2.8M 2005年9月
2樓	A $9.7M 2014年9月	B $5.3M 2018年6月	C $1.9M 2004年7月
1樓	A $4.9M 2008年2月	—	C $5M 2010年10月
地下	A $5.5M 2010年2月	B $2M 2005年4月	C $9M 2018年7月