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主頁 灣仔區 跑馬地 怡輝苑

怡輝苑

Mayfair Court

鳳輝臺5號

實用呎價中位數
HK$12,418
最近成交
HK$3.80M
2026年1月30日
已登記成交
92
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,922

已納入模型估值的 30 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
怡輝苑
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1980年7月10日
單位數目
33
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 17 分鐘 · 1,302米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 碧麗苑
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,659
24 米 鳳輝臺7-8號
24 宗已登記成交
35 米 豐榮苑
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,371
35 米 鳳輝閣
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,102
35 米 豐盛苑
62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,195
36 米 崇明閣
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,853
37 米 鳳輝臺18-19號
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,828
41 米 鳳輝臺23號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,989

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$12,418
HK$34,314HK$18,263HK$2,21219962003200820182026

成交紀錄 (92)

日期 成交價 呎價
2026年1月30日 HK$3.80M HK$12,418
2022年12月14日 HK$5.80M HK$17,211
2022年7月5日 HK$5.80M HK$17,417
2021年6月2日 HK$6.50M HK$17,615
2020年8月18日 HK$6.23M HK$16,792
2020年7月21日 HK$5.50M HK$15,896
2020年6月23日 HK$6.50M HK$19,288
2019年6月20日 HK$7.00M HK$20,231
2019年6月20日 HK$7.00M HK$18,970
2018年12月5日 HK$6.18M HK$18,559
2018年6月12日 HK$5.88M HK$19,342
2018年3月27日 HK$4.89M HK$15,980
2018年1月10日 HK$4.21M HK$13,940
2017年9月6日 HK$6.63M HK$14,668
2017年4月3日 HK$5.58M HK$15,674
2017年1月12日 HK$5.48M HK$14,771
2015年9月17日 HK$5.58M HK$15,674
2015年1月16日 HK$5.50M HK$16,516
2014年9月25日 HK$5.10M HK$13,821
2013年12月4日 HK$10.50M HK$34,314
2013年2月20日 HK$4.75M HK$13,728
2012年10月22日 HK$3.90M HK$12,914
2012年10月3日 HK$4.06M HK$12,192
2012年8月1日 HK$4.52M HK$10,000
2012年6月13日 HK$3.92M HK$10,566
2012年1月9日 HK$3.65M HK$10,253
2011年7月27日 HK$3.93M HK$11,358
2011年2月21日 HK$4.51M HK$12,598
2011年1月7日 HK$8.20M —
2010年8月12日 HK$3.25M HK$10,691
2010年5月25日 HK$2.74M HK$8,954
2010年5月25日 HK$3.49M HK$11,405
2010年5月20日 HK$3.80M HK$12,418
2010年4月16日 HK$2.62M HK$8,676
2009年11月6日 HK$2.48M HK$6,685
2009年5月14日 HK$2.13M HK$7,053
2009年2月20日 HK$2.34M HK$7,748
2008年5月20日 HK$2.42M HK$7,908
2008年5月5日 HK$2.60M HK$7,303
2008年3月25日 HK$2.22M HK$7,255
2008年2月19日 HK$2.82M HK$9,216
2007年12月5日 HK$6.12M —
2007年11月28日 HK$2.28M HK$6,590
2007年9月6日 HK$1.98M HK$5,562
2007年6月12日 HK$1.98M HK$5,366
2007年6月11日 HK$2.00M HK$6,536
2007年4月20日 HK$1.57M HK$5,131
2007年1月16日 HK$1.62M HK$4,367
2006年11月22日 HK$1.38M HK$4,510
2006年11月6日 HK$1.90M HK$5,491
2006年8月22日 HK$4.48M —
2006年6月20日 HK$1.68M HK$4,719
2006年6月5日 HK$1.64M HK$5,360
2006年5月18日 HK$1.60M HK$4,494
2006年4月25日 HK$2.55M HK$8,388
2006年4月25日 HK$1.75M HK$4,742
2005年11月16日 HK$1.60M HK$4,805
2005年9月22日 HK$1.54M HK$4,173
2005年9月6日 HK$1.78M HK$4,798
2005年6月27日 HK$1.40M HK$4,636
2005年6月21日 HK$1.36M HK$3,820
2005年6月7日 HK$1.88M HK$5,281
2005年3月9日 HK$1.20M HK$3,604
2005年1月10日 HK$1.35M HK$4,441
2004年10月27日 HK$1.30M HK$2,876
2004年4月8日 HK$1.00M HK$2,212
2004年3月19日 HK$1.20M HK$3,468
2004年2月25日 HK$1.05M HK$2,830
2004年2月12日 HK$1.03M HK$3,411
2003年9月11日 HK$880K HK$2,914
2003年7月10日 HK$1.08M HK$3,034
2002年8月23日 HK$1.15M HK$3,454
1999年2月27日 HK$1.50M HK$4,504
1998年10月21日 HK$1.40M HK$3,933
1998年3月26日 HK$1.93M HK$5,421
1997年10月11日 HK$2.62M HK$7,572
1997年9月25日 HK$2.88M HK$8,045
1997年7月24日 HK$2.75M HK$7,453
1997年7月4日 HK$5.00M —
1997年6月13日 HK$1.98M HK$6,471
1997年4月30日 HK$2.10M HK$6,908
1997年4月22日 HK$1.80M HK$5,921
1997年3月18日 HK$2.25M HK$6,320
1997年3月8日 HK$2.37M HK$6,850
1997年1月16日 HK$2.26M HK$6,125
1997年1月14日 HK$2.08M HK$5,843
1996年12月19日 HK$2.08M HK$6,246
1996年10月26日 HK$1.84M HK$5,318
1996年10月5日 HK$2.06M HK$6,732
1996年5月30日 HK$1.89M HK$5,122
1996年3月21日 HK$1.71M HK$5,588
1996年2月8日 HK$1.64M HK$4,925

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2025年12月1日 HK$16,000 HK$53
2023年9月7日 HK$15,000 HK$50
2022年8月5日 HK$15,000 HK$44
2021年7月1日 HK$13,800 HK$41

單位表 (30)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFG
5樓 A $7M 2019年6月 B $7M 2019年6月 — D $6.2M 2018年12月 — — —
4樓 A $5.5M 2020年7月 B $6.5M 2021年6月 C $6.2M 2020年8月 D $5.8M 2022年7月 E $2.3M 2009年2月 F $3.8M 2010年5月 G $1.9M 2005年6月
3樓 — — — — E $1.4M 2005年6月 F $3.8M 2026年1月 G $5.6M 2015年9月
2樓 A $4.8M 2013年2月 B $5.1M 2014年9月 C $5.5M 2017年1月 C $3.9M 2012年6月 D $4.1M 2012年10月 E $3.9M 2012年10月 E $4.2M 2018年1月 — G $2.6M 2008年5月 G $5.6M 2017年4月
1樓 A $1.9M 2006年11月 B $2M 2007年6月 — — — F $2.7M 2010年5月 —
地下 A $6.6M 2017年9月 B $4.5M 2011年2月 C $5.9M 2018年6月 D $10.5M 2013年12月 E $5.8M 2022年12月 — —

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資料來源： Renavon.com