預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$26,761

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

寶雲殿

分區

中半山

小一校網

11

入伙日期

1992年10月29日

單位數目

30

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

金鐘

步行約 8 分鐘 · 629米

教育

14

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 14 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

40 米 寶雲閣

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,313

65 米 寶雲道10A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,390

69 米 峰景

50 宗已登記成交

97 米 波老道21號 2期 應天 8及9號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$75,442

255 米 御花園 2座

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,033

276 米 寶雲道12B-12C號 洋房B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,615

309 米 寶德臺

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,683

330 米 輝煌大廈

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,426

本廈實用呎價中位數走勢

2021年11月1日 · HK$36,272

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年11月2日 一手	17樓	B室	HK$39.50M	1,089	HK$36,272	—
2018年11月1日	17樓	A室	HK$28.80M	1,089	HK$26,446	—
2018年5月18日	15樓	A室	HK$28.80M	1,089	HK$26,446	—
2018年4月12日	20樓	A室	HK$57.60M	2,182	HK$26,398	—
2018年4月12日	12樓	B室	HK$30.00M	1,089	HK$27,548	—

租務成交 (11)

預估毛租金回報: 1.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年10月15日	中層	B室	HK$59,000	1,089	HK$54
2025年10月13日	低層	A室	HK$56,000	1,089	HK$51
2025年2月1日	低層	B室	HK$48,000	1,089	HK$44
2024年1月16日	低層	A室	HK$50,000	1,089	HK$46
2023年8月23日	中層	B室	HK$53,500	1,089	HK$49
2023年7月14日	高層	A室	HK$93,000	2,182	HK$43
2023年6月19日	低層	B室	HK$51,000	1,089	HK$47
2022年12月17日	低層	A室	HK$54,000	1,089	HK$50
2022年11月25日	低層	B室	HK$50,000	1,089	HK$46
2021年5月20日	低層	A室	HK$46,800	1,089	HK$43
2021年3月21日	中層	A室	HK$53,000	1,089	HK$49

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
20樓	A $57.6M 2018年4月	—
17樓	A $28.8M 2018年11月	B $39.5M 2021年11月
15樓	A $28.8M 2018年5月	—
12樓	—	B $30M 2018年4月