預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$69,371

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

波老道21號

分區

中半山

小一校網

11

入伙日期

2023年6月1日

單位數目

33

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

金鐘

步行約 9 分鐘 · 707米

教育

12

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 12 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

79 米 峰景

50 宗已登記成交

97 米 寶雲殿

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,272

119 米 寶雲閣

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,313

152 米 寶雲道10A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,390

264 米 馬己仙峽道21號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,027

278 米 寶德臺

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,683

315 米 輝煌大廈

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,426

321 米 Katoomba

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,366

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$75,442

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月2日 一手	11樓	9號	HK$142.11M	2,082	HK$68,257	—
2026年8月28日 一手	10樓	9號	HK$140.61M	2,082	HK$67,538	—
2026年8月6日 一手	16樓	9號	HK$157.07M	2,082	HK$75,442	—
2026年7月31日 一手	11樓	8號	HK$126.56M	1,818	HK$69,616	—
2026年7月10日 一手	15樓	9號	HK$149.59M	2,082	HK$71,849	—
2026年7月6日 一手	20樓	8號	HK$362.00M	2,849	HK$127,062	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
10樓	9號	2,082	→
11樓	8號	1,818	→
11樓	9號	2,082	→
15樓	9號	2,082	→
16樓	9號	2,082	→
20樓	8號	2,849	→