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主頁 灣仔區 跑馬地 荷塘苑

荷塘苑

Hawthorn Garden

成和道70號

實用呎價中位數
—
最近成交
HK$500K
2025年4月7日
已登記成交
88
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,348

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
荷塘苑
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1981年9月15日
單位數目
48
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 20 分鐘 · 1,557米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
27
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 27 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 祥苑
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,401
23 米 荷塘道2-4號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,446
32 米 V Happy Valley
37 宗已登記成交
45 米 御駿居
16 宗已登記成交
51 米 Eight Kwai Fong Happy Valley
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,965
56 米 友園
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,241
66 米 維基樓
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,955
68 米 輝華小苑
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,219

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · —
HK$23,684HK$13,977HK$4,27019952000200920152024

成交紀錄 (88)

日期 成交價 呎價
2025年4月7日 HK$500K —
2024年12月5日 HK$13.30M HK$15,909
2023年3月15日 HK$16.28M HK$19,474
2021年12月6日 HK$19.05M HK$22,787
2021年10月4日 HK$18.80M HK$22,488
2021年8月25日 HK$19.80M HK$23,684
2019年5月10日 HK$18.68M HK$22,344
2019年4月17日 HK$18.00M HK$21,635
2016年4月5日 HK$15.80M HK$19,554
2015年4月24日 HK$15.50M HK$18,541
2012年9月28日 HK$12.58M HK$15,120
2012年9月17日 HK$12.88M HK$15,407
2011年3月3日 HK$10.39M HK$12,859
2010年9月30日 HK$10.00M HK$11,962
2010年7月13日 HK$12.45M HK$14,892
2010年1月8日 HK$9.30M HK$11,124
2009年12月7日 HK$9.30M HK$11,510
2009年4月9日 HK$7.20M HK$8,911
2008年1月21日 HK$11.40M HK$13,636
2007年10月26日 HK$6.90M HK$8,293
2007年9月13日 HK$7.06M —
2007年8月28日 HK$6.35M HK$7,596
2007年7月11日 HK$6.80M HK$8,134
2007年5月18日 HK$6.48M HK$7,788
2007年5月12日 HK$6.60M HK$7,933
2007年5月8日 HK$6.75M HK$8,113
2007年4月16日 HK$6.35M HK$7,632
2007年4月16日 HK$6.90M HK$8,293
2007年3月23日 HK$7.05M HK$8,725
2006年7月27日 HK$7.40M HK$8,852
2006年3月15日 HK$6.15M HK$7,356
2005年11月10日 HK$6.00M HK$7,426
2005年8月10日 HK$7.10M HK$8,493
2005年3月22日 HK$5.85M HK$6,998
2005年3月16日 HK$5.70M HK$6,818
2005年1月15日 HK$5.40M HK$6,683
2004年5月12日 HK$5.73M HK$6,854
2004年3月19日 HK$5.00M HK$5,981
2004年2月25日 HK$4.58M HK$5,505
2003年11月20日 HK$3.84M HK$4,593
2003年10月23日 HK$3.87M HK$4,651
2003年4月11日 HK$4.72M HK$5,646
2002年12月31日 HK$3.45M HK$4,270
2002年8月1日 HK$4.40M HK$5,446
2001年7月27日 HK$4.65M HK$5,562
2001年4月28日 HK$4.40M HK$5,263
2001年4月17日 HK$4.50M —
2000年9月7日 HK$4.45M HK$5,349
2000年8月15日 HK$4.40M HK$5,446
2000年6月30日 HK$3.95M HK$4,725
2000年4月7日 HK$4.45M HK$5,349
1999年12月28日 HK$4.50M HK$5,409
1999年7月7日 HK$5.45M HK$6,519
1999年6月2日 HK$5.22M HK$6,244
1999年5月24日 HK$5.73M HK$6,854
1998年12月17日 HK$4.70M HK$5,817
1998年12月15日 HK$4.25M HK$5,260
1998年11月9日 HK$3.55M HK$4,394
1998年11月5日 HK$4.10M —
1998年5月8日 HK$6.50M —
1997年8月4日 HK$8.80M HK$10,526
1997年7月10日 HK$7.62M HK$9,159
1997年6月27日 HK$7.20M HK$8,654
1997年2月28日 HK$7.35M HK$8,792
1997年2月28日 HK$6.60M HK$7,895
1997年2月26日 HK$7.65M HK$9,151
1997年2月11日 HK$6.63M HK$7,931
1997年2月1日 HK$5.77M HK$7,141
1997年1月15日 HK$6.90M —
1997年1月8日 HK$6.32M HK$7,596
1996年12月28日 HK$6.80M HK$8,416
1996年12月18日 HK$6.30M HK$7,536
1996年12月7日 HK$6.33M —
1996年11月30日 HK$6.28M HK$7,772
1996年11月30日 HK$6.20M —
1996年11月23日 HK$6.28M —
1996年10月25日 HK$5.62M HK$6,955
1996年9月11日 HK$5.98M HK$7,188
1996年9月3日 HK$5.90M HK$7,057
1996年8月19日 HK$5.98M HK$7,401
1996年8月2日 HK$5.56M HK$6,651
1996年6月8日 HK$5.90M HK$7,057
1996年5月24日 HK$6.03M HK$7,463
1996年3月26日 HK$5.30M HK$6,370
1996年1月10日 HK$5.36M HK$6,634
1996年1月6日 HK$5.60M HK$6,699
1995年11月3日 HK$5.00M HK$5,981
1995年10月5日 HK$4.95M HK$5,950

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 3.1%
日期 月租 實用呎租
2025年11月4日 HK$35,500 HK$43
2025年8月1日 HK$37,000 HK$44
2024年8月28日 HK$33,000 HK$41
2021年7月1日 HK$31,000 HK$38

單位表 (41)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
12樓 — — C $6.2M 1996年11月 D $12.4M 2010年7月
11樓 A $3.5M 2002年12月 B $13.3M 2024年12月 C $6.9M 2007年10月 D $5.5M 1999年7月
10樓 A $9.3M 2009年12月 — C $6M 1996年9月 D $7.1M 2005年8月
9樓 A $15.8M 2016年4月 B $19.1M 2021年12月 C $6.5M 1998年5月 D $16.3M 2023年3月
8樓 — B $6.8M 2007年7月 C $4.6M 2004年2月 D $4.5M 2001年4月
7樓 A $4.4M 2000年8月 B $18.8M 2021年10月 — D $19.8M 2021年8月
6樓 A $7.1M 2007年9月 B $6.6M 1997年2月 C $18M 2019年4月 D $5.9M 1996年6月
5樓 A $5.4M 1996年1月 B $6.3M 1996年12月 C $6.8M 2007年5月 D $6.9M 1997年1月
4樓 A $10.4M 2011年3月 B $10M 2010年9月 C $6.6M 2007年5月 —
3樓 A $4.2M 1998年12月 B $9.3M 2010年1月 C $4.5M 1999年12月 D $15.5M 2015年4月
2樓 A $5.8M 1997年2月 B $6.6M 1997年2月 C $12.6M 2012年9月 D $6.3M 2007年8月
1樓 — B $12.9M 2012年9月 C $6.5M 2007年5月 —

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com