預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,110

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

御駿居

分區

跑馬地

小一校網

12

發展商

華寶實業/致順發展

入伙日期

2003年2月1日

單位數目

8

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 20 分鐘 · 1,546米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 輝華小苑

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,219

32 米 鳳棲樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,462

34 米 蕙園

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,968

45 米 荷塘苑

88 宗已登記成交

56 米 梅林大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,690

58 米 V Happy Valley

37 宗已登記成交

64 米 荷塘道2-4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,446

64 米 祥苑

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,401

本廈實用呎價中位數走勢

2023年12月1日 · —

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年12月12日	地庫1	1號	HK$1.00M	—	—	—
2021年3月29日	4樓	B室	HK$33.80M	1,365	HK$24,762	▲ 48.2%
2021年3月4日	3樓	B室	HK$13.60M	650	HK$20,923	▲ 64.8%
2015年5月26日	3/F	FLAT A	HK$11.78M	649	HK$18,151	—
2013年11月20日	2/F	FLAT A	HK$9.70M	649	HK$14,946	—
2010年9月3日	3/F	FLAT A	HK$8.25M	649	HK$12,712	—
2010年9月3日	3樓	B室	HK$8.25M	650	HK$12,692	—
2009年3月31日	3/F	FLAT A	HK$5.10M	649	HK$7,858	—
2009年3月31日	3樓	B室	HK$5.10M	650	HK$7,846	—
2008年6月4日	4樓	B室	HK$22.80M	1,365	HK$16,703	—
2006年12月15日	4/F	FLAT A	HK$17.00M	—	—	—
2006年11月9日	G/F	FLAT A	HK$17.28M	1,311	HK$13,181	—
2005年6月8日	G/F	FLAT B	HK$17.00M	1,333	HK$12,753	—
2005年2月4日	2/F	FLAT A	HK$6.10M	649	HK$9,399	—
2004年7月23日	3樓	B室	HK$5.15M	650	HK$7,923	—
2004年7月21日	3/F	FLAT A	HK$5.13M	649	HK$7,904	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $17M 2006年12月	B $33.8M 2021年3月
3樓	A $11.8M 2015年5月	B $13.6M 2021年3月
2樓	A $9.7M 2013年11月	—
地下	A $17.3M 2006年11月	B $17M 2005年6月

未能顯示於表內的單位 (1)

• 地庫1 1號 $1M