預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$21,214

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

優雅閣

分區

大坑半山

小一校網

12

入伙日期

1986年7月2日

單位數目

17

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 9 分鐘 · 678米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 大坑道58號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,760

34 米 大坑道53-55號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,835

45 米 利群道15-16號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,609

58 米 福群別墅

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,986

62 米 益群苑

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,102

64 米 宏豐臺3號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,320

65 米 芝蘭閣

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,646

69 米 融園

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,044

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$18,395

成交紀錄 (40)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月13日	9樓	60號	HK$33.00M	1,794	HK$18,395	—
2026年3月5日	2樓	60號	HK$26.90M	1,710	HK$15,731	—
2021年5月28日	13樓	60號	HK$39.50M	1,794	HK$22,018	—
2018年8月14日	3樓	60號	HK$44.60M	1,794	HK$24,861	▲ 406.8%
2015年11月13日	4/F	NO. 60	HK$37.28M	1,710	HK$21,801	—
2014年7月29日	1/F	NO. 60	HK$37.00M	1,600	HK$23,125	—
2013年4月15日	10/F	NO. 60	HK$43.50M	1,710	HK$25,439	—
2013年1月31日	15/F	NO. 60	HK$35.80M	1,794	HK$19,955	—
2012年11月6日	7/F	NO. 60	HK$33.00M	1,794	HK$18,395	—
2010年12月10日	6/F	NO. 60	HK$30.00M	1,710	HK$17,544	—
2010年4月28日	12/F	NO. 60	HK$34.20M	1,710	HK$20,000	—
2009年10月20日	10/F	NO. 60	HK$22.50M	1,710	HK$13,158	—
2009年9月29日	8/F	NO. 60	HK$22.20M	1,710	HK$12,982	—
2009年7月9日	7/F	NO. 60	HK$20.80M	1,794	HK$11,594	—
2007年12月28日	12/F	NO. 60	HK$23.80M	1,710	HK$13,918	—
2007年12月13日	4/F	NO. 60	HK$20.80M	1,710	HK$12,164	—
2007年11月29日	14/F	NO. 60	HK$22.60M	1,710	HK$13,216	—
2006年10月10日	16/F	NO. 60	HK$17.00M	1,710	HK$9,942	—
2006年5月26日	7/F	NO. 60	HK$14.38M	1,794	HK$8,016	—
2006年5月15日	11/F	NO. 60	HK$14.20M	1,794	HK$7,915	—
2006年2月20日	15/F	NO. 60	HK$15.50M	1,794	HK$8,640	—
2006年2月6日	14/F	NO. 60	HK$15.50M	1,710	HK$9,064	—
2005年8月20日	17/F	NO. 60	HK$15.00M	1,633	HK$9,186	—
2005年4月20日	1/F	NO. 60	HK$15.00M	1,600	HK$9,375	—
2005年3月19日	11/F	NO. 60	HK$12.00M	1,794	HK$6,689	—
2004年10月5日	5/F	NO. 60	HK$10.80M	1,794	HK$6,020	—
2003年12月18日	16/F	NO. 60	HK$8.60M	1,710	HK$5,029	—
2003年11月20日	4/F	NO. 60	HK$8.08M	1,710	HK$4,725	—
2001年9月28日	8/F	NO. 60	HK$9.30M	1,710	HK$5,439	—
2000年11月8日	3樓	60號	HK$8.80M	1,794	HK$4,905	—
2000年8月4日	15/F	NO. 60	HK$9.68M	1,794	HK$5,396	—
1999年10月23日	8/F	NO. 60	HK$11.00M	1,710	HK$6,433	—
1999年10月11日	14/F	NO. 60	HK$11.50M	1,710	HK$6,725	—
1999年9月1日	7/F	NO. 60	HK$9.90M	1,794	HK$5,518	—
1997年8月1日	6/F	NO. 60	HK$18.00M	1,710	HK$10,526	—
1997年8月1日	10/F	NO. 60	HK$18.00M	1,710	HK$10,526	—
1997年7月30日	4/F	NO. 60	HK$18.00M	1,710	HK$10,526	—
1997年6月27日	8/F	NO. 60	HK$19.18M	1,710	HK$11,216	—
1997年3月3日	3樓	60號	HK$90.30M	1,794	HK$50,334	—
1997年1月9日	11/F	NO. 60	HK$15.00M	1,794	HK$8,361	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年7月31日	中層	60號	HK$33.00M	1,794	HK$18,395

單位 (17)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 60	1,600	→
2樓	60號	1,710	→
3樓	60號	1,794	→
4/F	NO. 60	1,710	→
5/F	NO. 60	1,794	→
6/F	NO. 60	1,710	→
7/F	NO. 60	1,794	→
8/F	NO. 60	1,710	→
9樓	60號	1,794	→
10/F	NO. 60	1,710	→
11/F	NO. 60	1,794	→
12/F	NO. 60	1,710	→
13樓	60號	1,794	→
14/F	NO. 60	1,710	→
15/F	NO. 60	1,794	→
16/F	NO. 60	1,710	→
17/F	NO. 60	1,633	→