預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,183

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

融園

分區

大坑半山

小一校網

12

入伙日期

1966年2月18日

單位數目

25

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 9 分鐘 · 647米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 帝后臺

103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,649

32 米 益群苑

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,102

33 米 大坑道16-18號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,409

33 米 益群道7號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,927

35 米 益群道5號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,823

36 米 清琳閣

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,777

41 米 利群道15-16號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,609

48 米 益群道3-4號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,648

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$12,044

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月25日	五樓	22號	HK$15.50M	1,287	HK$12,044	▲ 152.9%
2025年9月30日	九樓	20號	HK$16.00M	1,324	HK$12,085	—
2021年4月26日	十樓	22號	HK$23.38M	1,287	HK$18,166	—
2017年4月24日	四樓	20號	HK$21.00M	1,324	HK$15,861	—
2017年4月12日	七樓	22號	HK$21.70M	1,287	HK$16,861	▲ 313.3%
2011年3月16日	8/F	NO. 22	HK$15.80M	1,287	HK$12,277	—
2009年9月23日	3/F	NO. 22	HK$11.90M	1,287	HK$9,246	—
2008年1月14日	7/F	NO. 22	HK$9.50M	1,287	HK$7,382	—
2007年6月15日	1/F	NO. 22	HK$8.70M	1,287	HK$6,760	—
2007年1月19日	3/F	NO. 22	HK$7.08M	1,287	HK$5,501	—
2004年1月29日	9/F	NO. 20	HK$4.00M	1,324	HK$3,021	—
2002年1月5日	1/F	NO. 22	HK$3.57M	1,287	HK$2,774	—
2001年12月5日	2/F	NO. 22	HK$4.08M	1,287	HK$3,170	—
2001年4月18日	6/F	NO. 20	HK$4.30M	1,324	HK$3,248	—
1999年5月29日	七樓	22號	HK$5.25M	1,287	HK$4,079	—
1997年4月12日	2/F	NO. 22	HK$6.80M	1,287	HK$5,284	—
1997年3月4日	五樓	22號	HK$6.13M	1,287	—	—
1996年11月21日	5/F	NO. 20	HK$5.80M	1,299	—	—

單位 (13)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 22	1,287	→
2/F	NO. 22	1,287	→
3/F	NO. 22	1,287	→
四樓	20號	1,324	→
5/F	NO. 20	1,299	→
五樓	22號	1,287	→
6/F	NO. 20	1,324	→
7/F	NO. 22	1,287	→
七樓	22號	1,287	→
8/F	NO. 22	1,287	→
9/F	NO. 20	1,324	→
九樓	20號	1,324	→
十樓	22號	1,287	→