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主頁 東區 北角 怡新洋樓

怡新洋樓

Sunshine Mansion

堡壘街42-46A號

實用呎價中位數
HK$10,440
最近成交
HK$3.80M
2026年7月7日
已登記成交
147
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,685

已納入模型估值的 65 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
怡新洋樓
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1981年1月16日
單位數目
96
樓層數目
24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 4 分鐘 · 303米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
49
日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
45
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 49 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 富澤軒
131 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,590
25 米 景興閣
127 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,012
29 米 楓林花園 2 期
96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,500
32 米 美威大廈
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,854
40 米 嘉樂園
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,267
46 米 怡昇洋樓
134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,418
49 米 寶豐大廈
180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,512
50 米 怡家洋樓
179 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,144

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,440
HK$16,813HK$9,404HK$1,996199520002007201320202026

成交紀錄 (100 共 147)

日期 成交價 呎價
2026年7月7日 HK$3.80M HK$10,440
2026年6月15日 HK$5.00M HK$10,846
2026年4月20日 HK$4.99M HK$10,824
2026年4月20日 HK$4.43M HK$12,170
2025年7月14日 HK$4.79M HK$10,390
2025年5月28日 HK$4.50M HK$9,761
2023年9月22日 HK$5.00M HK$10,846
2023年1月26日 HK$5.30M HK$14,560
2022年7月26日 HK$7.70M HK$16,703
2021年9月30日 HK$6.86M HK$14,881
2021年5月6日 HK$6.62M HK$14,356
2021年4月13日 HK$6.69M HK$14,508
2020年10月21日 HK$7.00M HK$15,184
2020年4月15日 HK$7.40M HK$16,052
2019年12月4日 HK$6.12M HK$16,813
2019年4月17日 HK$6.28M HK$13,623
2019年3月14日 HK$5.65M HK$15,522
2018年6月1日 HK$6.68M HK$14,490
2018年4月6日 HK$6.67M HK$14,458
2017年10月25日 HK$4.65M HK$12,775
2017年8月21日 HK$4.03M HK$11,071
2017年2月16日 HK$5.00M HK$13,736
2016年12月7日 HK$4.25M HK$11,676
2016年11月7日 HK$5.38M HK$11,670
2016年4月29日 HK$4.18M HK$11,484
2016年4月19日 HK$4.28M HK$11,758
2015年4月22日 HK$4.88M HK$13,407
2015年2月17日 HK$5.45M HK$14,972
2015年2月9日 HK$5.43M HK$11,779
2015年2月6日 HK$5.43M HK$11,779
2015年1月21日 HK$4.99M HK$10,824
2013年10月30日 HK$5.12M HK$11,106
2013年6月6日 HK$5.43M HK$11,779
2013年1月17日 HK$4.70M HK$10,195
2011年11月18日 HK$3.60M HK$7,809
2011年9月22日 HK$3.00M HK$8,242
2011年8月11日 HK$2.80M HK$7,692
2011年6月22日 HK$3.00M HK$8,242
2011年5月12日 HK$2.97M HK$8,159
2011年5月3日 HK$3.68M HK$7,983
2010年12月7日 HK$3.48M HK$7,549
2010年12月1日 HK$2.63M HK$7,225
2010年7月29日 HK$2.32M HK$6,374
2010年7月26日 HK$2.65M HK$7,280
2010年4月28日 HK$3.15M HK$6,833
2010年3月15日 HK$3.08M HK$6,681
2010年3月12日 HK$2.81M HK$6,095
2010年2月24日 HK$2.30M HK$6,319
2010年2月5日 HK$3.00M HK$6,508
2010年1月26日 HK$2.55M HK$5,532
2010年1月12日 HK$2.90M HK$6,291
2009年12月16日 HK$2.70M HK$5,857
2009年11月26日 HK$2.78M HK$6,030
2009年8月25日 HK$2.65M HK$5,748
2009年8月10日 HK$2.28M HK$4,946
2009年7月14日 HK$1.99M HK$5,467
2009年5月11日 HK$1.82M HK$5,000
2009年4月16日 HK$2.00M HK$4,338
2009年4月9日 HK$1.90M HK$5,220
2008年12月22日 HK$1.76M HK$3,818
2008年7月8日 HK$2.23M HK$4,837
2008年5月28日 HK$2.50M HK$5,423
2008年3月28日 HK$2.76M HK$5,987
2007年8月21日 HK$1.66M HK$3,601
2007年7月4日 HK$1.73M HK$4,753
2007年5月29日 HK$1.60M HK$4,396
2007年4月19日 HK$1.55M HK$4,258
2007年4月11日 HK$1.68M —
2007年2月5日 HK$1.43M HK$3,929
2007年1月10日 HK$1.67M —
2006年12月14日 HK$1.65M HK$3,579
2006年10月6日 HK$1.38M —
2006年6月5日 HK$1.60M HK$4,396
2006年6月2日 HK$1.49M HK$4,093
2006年4月28日 HK$1.39M HK$3,819
2006年3月24日 HK$1.38M —
2006年3月17日 HK$1.23M HK$3,379
2006年2月8日 HK$1.69M HK$3,666
2005年7月21日 HK$1.38M —
2005年7月20日 HK$1.50M —
2005年7月13日 HK$1.26M —
2005年7月8日 HK$1.90M —
2005年5月18日 HK$1.47M —
2004年12月18日 HK$1.68M —
2004年8月11日 HK$1.25M HK$2,712
2004年7月13日 HK$1.08M HK$2,967
2004年6月15日 HK$1.58M HK$3,427
2004年2月5日 HK$1.16M HK$2,516
2003年8月13日 HK$850K —
2003年7月5日 HK$750K —
2003年7月2日 HK$1.05M HK$2,278
2003年6月18日 HK$1.07M —
2003年6月9日 HK$1.13M —
2003年6月3日 HK$920K HK$1,996
2003年5月31日 HK$950K —
2003年1月25日 HK$900K —
2002年9月17日 HK$1.00M —
2002年7月17日 HK$950K —
2002年4月22日 HK$1.17M HK$3,214
2001年3月27日 HK$1.50M —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月26日 HK$3.80M HK$10,440

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.8%
日期 月租 實用呎租
2026年8月1日 HK$20,000 HK$43
2025年8月1日 HK$17,000 HK$47
2024年7月15日 HK$16,000 HK$35
2024年3月25日 HK$15,500 HK$43

單位表 (65)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
24樓 — B $5.3M 2023年1月 C $850K 2003年8月 D $2.2M 2008年7月
23樓 — — C $1.7M 2007年4月 D $1.4M 2005年7月
22樓 A $7.4M 2020年4月 — C $1.5M 2005年5月 D $7.7M 2022年7月
21樓 A $1.5M 2001年1月 B $4.4M 2026年4月 — —
20樓 — B $3M 2011年5月 — —
19樓 A $3.3M 1997年7月 B $5M 2017年2月 C $2.6M 2010年7月 D $1.9M 2005年7月
18樓 — B $5.7M 2019年3月 — D $1M 1999年4月
17樓 A $4.5M 2025年5月 — C $6.1M 2019年12月 D $1.8M 2008年12月
16樓 A $2.8M 2008年3月 — — D $5M 2023年9月
15樓 — B $1.5M 2005年7月 — D $6.9M 2021年9月
14樓 A $7M 2020年10月 B $1.6M 1999年3月 C $2.6M 2010年12月 D $6.7M 2018年4月
13樓 A $1.5M 2001年3月 B $4.2M 2016年12月 C $1.7M 1996年3月 —
12樓 A $1.1M 2003年6月 — C $2.3M 2010年7月 —
11樓 A $4.8M 2025年7月 — C $3M 2011年9月 D $2.5M 2008年5月
10樓 A $5M 2026年4月 — C $4.3M 2016年4月 —
9樓 A $2.5M 1996年12月 — C $750K 2003年7月 —
8樓 A $1.1M 2003年6月 B $4M 2017年8月 — —
7樓 A $6.6M 2021年5月 — C $1.7M 2007年1月 —
6樓 A $2.1M 1996年1月 B $900K 2003年1月 — —
5樓 A $2.5M 1997年2月 B $3M 2011年6月 C $1.8M 2009年5月 D $2.7M 2009年12月
4樓 A $2.5M 2010年1月 B $4.2M 2016年4月 C $1.4M 2006年10月 D $5.4M 2015年2月
3樓 A $6.7M 2021年4月 B $1.4M 2006年3月 C $4.7M 2017年10月 D $5.4M 2016年11月
2樓 A $6.3M 2019年4月 B $3.8M 2026年7月 — D $2M 2009年4月
1樓 A $1.7M 2006年2月 B $5.5M 2015年2月 C $2.6M 1997年7月 D $5M 2026年6月

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資料來源： Renavon.com