預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,719

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

電氣道96號

分區

天后

小一校網

12

入伙日期

1960年8月10日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 4 分鐘 · 256米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

61

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 61 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 萬愷大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,842

16 米 電氣道102號

1 宗已登記成交

19 米 劍明樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,109

20 米 金漢樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,330

29 米 富豐樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,343

30 米 錦源樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,466

30 米 利景閣

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,098

34 米 福園

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,910

本廈實用呎價中位數走勢

2018年8月1日 · HK$9,558

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年8月1日	四樓	96號	HK$10.80M	1,130	HK$9,558	—
2011年5月27日	1/F	NO. 96	HK$6.85M	1,130	HK$6,062	—
2005年7月26日	5/F	NO. 96	HK$1.15M	1,130	HK$1,018	—
2004年11月18日	4/F	NO. 96	HK$990K	1,130	HK$876	—
1996年6月8日	1/F	NO. 96	HK$1.70M	1,130	HK$1,504	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 96	1,130	→
4/F	NO. 96	1,130	→
四樓	96號	1,130	→
5/F	NO. 96	1,130	→