預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,116

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

劍明樓

分區

天后

小一校網

12

入伙日期

1972年3月1日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 4 分鐘 · 266米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

59

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

77

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 59 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 富豐樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,343

12 米 萬愷大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,842

19 米 電氣道102號

1 宗已登記成交

19 米 電氣道96號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,558

20 米 寶德樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,317

31 米 清風街13-15號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,702

33 米 金漢樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,330

35 米 福園

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,910

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · HK$7,109

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月31日	四樓	A室	HK$3.00M	422	HK$7,109	▲ 0.0%
2018年3月6日	四樓	B室	HK$5.18M	406	HK$12,759	▲ 223.7%
2011年4月26日	四樓	A室	HK$1.78M	422	HK$4,218	—
2007年3月7日	1/F	FLAT A	HK$1.32M	422	—	—
2006年2月22日	5/F	FLAT C	HK$800K	382	—	—
2005年12月8日	5/F	FLAT A	HK$930K	422	HK$2,204	—
2005年8月5日	5/F	FLAT A	HK$760K	422	HK$1,801	—
1997年6月4日	四樓	B室	HK$1.60M	406	HK$3,941	—
1997年6月4日	四樓	A室	HK$1.60M	422	HK$3,792	—
1996年10月16日	2/F	FLAT C	HK$1.24M	382	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $930K 2005年12月	—	C $800K 2006年2月
4樓	A $3M 2023年8月	B $5.2M 2018年3月	—
2樓	—	—	C $1.2M 1996年10月
1樓	A $1.3M 2007年3月	—	—