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主頁 東區 北角 美嘉洋樓

美嘉洋樓

May Ka Mansion

堡壘街21-23號

實用呎價中位數
HK$8,911
最近成交
HK$7.53M
2025年10月28日
已登記成交
43
自 1996
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,154

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
美嘉洋樓
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1975年1月6日
單位數目
43
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
北角
步行約 5 分鐘 · 385米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
51
日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 堡壘大樓
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,899
25 米 堡壘街24-26號
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,856
28 米 美都大廈
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,196
32 米 景文樓
67 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,394
32 米 堡壘街22號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,828
35 米 嘉華洋樓
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,869
36 米 青雲大廈
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,808
47 米 寶翠洋樓
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,918

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$8,911
HK$11,850HK$7,294HK$2,73819962002200920212025

成交紀錄 (43)

日期 成交價 呎價
2025年10月28日 HK$7.53M HK$8,911
2025年8月26日 HK$6.95M HK$8,225
2025年6月13日 HK$7.09M HK$8,168
2024年10月24日 HK$7.30M HK$8,410
2024年5月23日 HK$7.90M HK$9,283
2023年12月21日 HK$6.00M HK$7,101
2022年5月30日 HK$9.45M HK$10,887
2021年5月24日 HK$9.83M HK$11,631
2021年4月14日 HK$9.98M HK$11,498
2020年11月5日 HK$9.80M HK$11,850
2017年11月8日 HK$9.38M HK$10,806
2017年1月6日 HK$9.40M HK$10,830
2014年7月7日 HK$7.79M HK$9,154
2012年4月23日 HK$6.98M HK$8,042
2012年4月13日 HK$5.75M HK$8,621
2012年4月11日 HK$5.75M HK$7,497
2011年7月11日 HK$7.38M HK$8,672
2010年12月31日 HK$4.20M HK$4,935
2010年7月5日 HK$5.28M HK$6,204
2010年5月17日 HK$4.95M HK$5,817
2010年4月14日 HK$4.79M HK$5,518
2009年12月31日 HK$4.45M HK$5,127
2007年12月10日 HK$3.65M HK$4,205
2007年4月23日 HK$2.90M HK$4,348
2005年10月20日 HK$3.10M HK$3,571
2005年9月28日 HK$2.92M HK$3,364
2005年7月7日 HK$2.15M —
2005年6月23日 HK$2.88M HK$3,384
2004年12月28日 HK$2.12M HK$2,764
2003年7月25日 HK$1.82M —
2002年2月18日 HK$2.80M HK$3,651
1999年7月23日 HK$2.80M HK$3,651
1998年3月26日 HK$2.90M HK$3,408
1997年12月24日 HK$4.49M HK$5,173
1997年7月12日 HK$4.15M HK$5,411
1997年5月6日 HK$4.60M HK$5,405
1997年1月9日 HK$3.62M —
1997年1月8日 HK$2.33M HK$2,738
1996年12月21日 HK$3.12M HK$3,594
1996年12月17日 HK$3.50M HK$4,032
1996年11月12日 HK$3.12M —
1996年10月14日 HK$3.13M —
1996年7月9日 HK$3.70M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2023年8月5日 HK$31,000 HK$38
2021年7月20日 HK$25,000 HK$33

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
22樓 — B $2.1M 2005年7月
21樓 A $5.8M 2012年4月 B $5.8M 2012年4月
19樓 A $3.6M 1997年1月 B $9.4M 2022年5月
16樓 — B $7.5M 2025年10月
15樓 A $5M 2010年5月 —
14樓 A $4.2M 2010年12月 B $3.1M 2005年10月 B $9.4M 2017年1月
13樓 A $7.9M 2024年5月 A $7.8M 2014年7月 B $7.3M 2024年10月
11樓 — B $1.8M 2003年7月
10樓 — B $3.7M 1996年7月 B $10M 2021年4月
8樓 — B $7.1M 2025年6月
7樓 A $3.1M 1996年11月 B $6M 2023年12月
6樓 A $9.8M 2020年11月 A $2.9M 1998年3月 B $9.8M 2021年5月
3樓 — B $3.1M 1996年12月

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資料來源： Renavon.com