預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,129

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

堡壘街22號

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1960年7月3日

單位數目

15

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

炮台山

步行約 5 分鐘 · 392米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

51

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 堡壘街24-26號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,856

26 米 福華洋樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,567

32 米 美嘉洋樓

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,911

32 米 華健大廈

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,148

36 米 堡壘大樓

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,899

37 米 寶翠洋樓

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,918

38 米 建明大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,074

40 米 威明閣

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,739

本廈實用呎價中位數走勢

2022年10月1日 · HK$9,828

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年10月6日	2樓	前座	HK$12.00M	1,221	HK$9,828	▲ 404.2%
2017年12月4日	6樓	後座	HK$12.00M	1,035	HK$11,594	—
2012年5月23日	4/F	FRONT	HK$14.70M	1,221	HK$12,039	—
2012年5月22日	3/F	FRONT	HK$14.60M	1,221	HK$11,957	—
2012年5月21日	5/F	FRONT	HK$14.70M	1,221	HK$12,039	—
2012年1月17日	7/F	FRONT	HK$8.90M	1,221	HK$7,289	—
2008年2月26日	3/F	REAR	HK$3.21M	1,035	HK$3,101	—
2003年12月10日	2樓	前座	HK$2.38M	1,221	—	—
2003年10月2日	2樓	前座	HK$1.50M	1,221	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年6月1日	高層	後座	HK$23,900	1,035	HK$23

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
7樓	FRONT $8.9M 2012年1月	—
5樓	FRONT $14.7M 2012年5月	—
4樓	FRONT $14.7M 2012年5月	—
3樓	FRONT $14.6M 2012年5月	REAR $3.2M 2008年2月

未能顯示於表內的單位 (2)

• 2樓 前座 $12M
• 6樓 後座 $12M