預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,307

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

創福苑

分區

北角半山

小一校網

14

入伙日期

1990年2月15日

單位數目

32

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

炮台山

步行約 3 分鐘 · 189米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

80

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 80 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 康平閣

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,498

38 米 康明苑

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,217

50 米 森樂閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,588

56 米 康福臺2號

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,265

59 米 康福園 A座

78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,618

60 米 康盛苑

54 宗已登記成交

62 米 康和苑

66 宗已登記成交

64 米 康福臺8號

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,142

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$13,549

成交紀錄 (53)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月18日	9樓	A室	HK$12.75M	941	HK$13,549	▲ 103.0%
2022年9月22日	3樓	A室	HK$15.00M	941	HK$15,940	▲ 53.1%
2021年4月22日	2樓	A室	HK$18.68M	941	HK$19,851	▲ 248.0%
2019年6月26日	10/F	FLAT A	HK$20.38M	941	HK$21,658	▲ 182.3%
2018年2月12日	14樓	B室	HK$18.18M	946	HK$19,218	▲ 198.0%
2016年12月9日	15/F	FLAT A	HK$17.00M	941	HK$18,066	▲ 146.4%
2015年9月21日	11/F	FLAT B	HK$16.40M	946	HK$17,336	—
2011年2月22日	11/F	FLAT B	HK$11.80M	946	HK$12,474	—
2011年1月7日	7/F	FLAT B	HK$10.50M	946	HK$11,099	—
2010年11月9日	3樓	A室	HK$9.80M	941	HK$10,414	—
2010年2月17日	4/F	FLAT A	HK$9.09M	941	HK$9,660	—
2010年2月12日	11/F	FLAT A	HK$9.50M	941	HK$10,096	—
2010年1月12日	3樓	A室	HK$8.20M	941	HK$8,714	—
2009年7月9日	4/F	FLAT B	HK$7.60M	946	HK$8,034	—
2007年10月10日	10樓	A室	HK$7.22M	941	HK$7,673	—
2006年12月27日	1/F	FLAT A	HK$5.88M	941	HK$6,249	—
2006年8月18日	7/F	FLAT B	HK$6.40M	946	HK$6,765	—
2006年6月22日	6/F	FLAT A	HK$6.50M	941	HK$6,908	—
2006年5月27日	4/F	FLAT A	HK$5.90M	941	HK$6,270	—
2006年4月7日	13/F	FLAT A	HK$6.75M	941	HK$7,173	—
2006年3月22日	5/F	FLAT A	HK$6.21M	941	HK$6,599	—
2005年9月24日	15樓	A室	HK$6.90M	941	HK$7,333	—
2005年8月12日	3樓	A室	HK$5.92M	941	HK$6,291	—
2005年4月1日	9樓	A室	HK$6.28M	941	—	—
2005年3月5日	6/F	FLAT A	HK$6.15M	941	HK$6,536	—
2004年11月6日	1/F	FLAT A	HK$5.18M	941	HK$5,505	—
2004年11月2日	2樓	A室	HK$5.37M	941	—	—
2004年10月23日	11/F	FLAT A	HK$5.25M	941	HK$5,579	—
2004年2月11日	10/F	FLAT B	HK$4.48M	943	—	—
2002年8月30日	12/F	FLAT B	HK$4.08M	943	—	—
2001年3月28日	10樓	A室	HK$4.90M	941	HK$5,207	—
2000年9月9日	6/F	FLAT A	HK$5.20M	941	HK$5,526	—
2000年3月15日	5/F	FLAT A	HK$5.25M	941	HK$5,579	—
1999年9月3日	9樓	A室	HK$5.36M	941	—	—
1999年8月19日	3樓	A室	HK$4.80M	941	HK$5,101	—
1999年4月20日	8/F	FLAT A	HK$4.90M	941	HK$5,207	—
1999年3月26日	10樓	A室	HK$5.35M	941	HK$5,685	—
1999年2月13日	6/F	FLAT B	HK$2.80M	946	—	—
1999年1月25日	11/F	FLAT A	HK$5.65M	941	HK$6,004	—
1997年10月21日	1/F	FLAT B	HK$7.25M	946	HK$7,664	—
1997年9月20日	5/F	FLAT A	HK$8.38M	941	HK$8,905	—
1997年7月23日	2樓	A室	HK$8.50M	941	—	—
1997年7月17日	1/F	FLAT A	HK$7.30M	941	HK$7,758	—
1997年7月11日	15樓	A室	HK$9.68M	941	HK$10,287	—
1997年7月9日	8/F	FLAT B	HK$8.15M	946	HK$8,615	—
1997年7月8日	10/F	FLAT B	HK$8.48M	943	—	—
1997年5月8日	3樓	A室	HK$7.50M	941	HK$7,970	—
1997年4月28日	4/F	FLAT A	HK$7.30M	941	HK$7,758	—
1997年4月10日	14/F	FLAT A	HK$8.00M	941	—	—
1996年11月13日	14樓	B室	HK$6.10M	946	HK$6,448	—
1996年8月9日	7/F	FLAT B	HK$6.45M	946	HK$6,818	—
1995年12月15日	15/F	FLAT B	HK$6.54M	943	—	—
1995年12月14日	13/F	FLAT A	HK$6.48M	941	HK$6,886	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年6月1日	高層	A室	HK$35,000	941	HK$37

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
15樓	A $17M 2016年12月	B $6.5M 1995年12月
14樓	A $8M 1997年4月	B $18.2M 2018年2月
13樓	A $6.8M 2006年4月	—
12樓	—	B $4.1M 2002年8月
11樓	A $9.5M 2010年2月	B $16.4M 2015年9月
10樓	A $20.4M 2019年6月	B $4.5M 2004年2月
9樓	A $12.8M 2024年10月	—
8樓	A $4.9M 1999年4月	B $8.2M 1997年7月
7樓	—	B $10.5M 2011年1月
6樓	A $6.5M 2006年6月	B $2.8M 1999年2月
5樓	A $6.2M 2006年3月	—
4樓	A $9.1M 2010年2月	B $7.6M 2009年7月
3樓	A $15M 2022年9月	—
2樓	A $18.7M 2021年4月	—
1樓	A $5.9M 2006年12月	B $7.2M 1997年10月