康明苑
Cumine Court
英皇道52號
實用呎價中位數
HK$12,217
最近成交
HK$17.80M
2026年6月12日
已登記成交
73
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$15,757
已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
炮台山
步行約 3 分鐘 · 205米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
78
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。
生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$12,217成交紀錄 (73)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月12日 | HK$17.80M | HK$12,217 | ||
| 2026年6月4日 | HK$1.28M | — | ||
| 2025年11月11日 | HK$750K | — | ||
| 2025年9月5日 | HK$17.15M | HK$11,771 | ||
| 2025年8月11日 | HK$1.00M | — | ||
| 2025年6月11日 | HK$900K | — | ||
| 2025年1月10日 | HK$22.50M | HK$15,443 | ||
| 2024年5月21日 | HK$21.80M | HK$14,962 | ||
| 2024年4月18日 | HK$22.43M | HK$15,395 | ||
| 2024年4月18日 | HK$16.80M | HK$11,530 | ||
| 2023年9月29日 | HK$21.50M | HK$14,756 | ||
| 2023年7月13日 | HK$20.00M | HK$13,727 | ||
| 2023年6月2日 | HK$17.00M | HK$11,668 | ||
| 2023年2月21日 | HK$24.50M | HK$16,815 | ||
| 2022年1月5日 | HK$23.80M | HK$16,335 | ||
| 2020年3月16日 | HK$26.00M | HK$17,845 | ||
| 2019年3月29日 | HK$22.00M | HK$15,100 | ||
| 2018年7月18日 | HK$26.00M | HK$17,845 | ||
| 2018年7月18日 | HK$27.30M | HK$18,737 | ||
| 2018年6月27日 | HK$26.00M | HK$17,845 | ||
| 2017年12月13日 | HK$20.00M | HK$13,727 | ||
| 2016年4月1日 | HK$20.00M | HK$13,727 | ||
| 2013年1月29日 | HK$19.60M | HK$13,452 | ||
| 2012年8月9日 | HK$15.20M | HK$10,432 | ||
| 2011年8月26日 | HK$15.00M | HK$10,295 | ||
| 2010年8月16日 | HK$13.68M | HK$9,389 | ||
| 2010年7月29日 | HK$11.20M | HK$7,687 | ||
| 2010年5月20日 | HK$12.00M | HK$8,236 | ||
| 2010年4月29日 | HK$12.00M | HK$8,236 | ||
| 2010年2月25日 | HK$12.82M | HK$8,799 | ||
| 2009年11月19日 | HK$12.75M | HK$8,751 | ||
| 2009年4月23日 | HK$9.80M | HK$6,726 | ||
| 2009年4月2日 | HK$8.90M | HK$6,108 | ||
| 2008年9月24日 | HK$13.00M | HK$8,922 | ||
| 2008年1月11日 | HK$12.20M | HK$8,373 | ||
| 2007年10月18日 | HK$9.98M | — | ||
| 2007年8月6日 | HK$8.50M | HK$5,834 | ||
| 2006年12月12日 | HK$8.25M | — | ||
| 2006年5月19日 | HK$7.93M | — | ||
| 2006年1月7日 | HK$8.43M | HK$5,786 | ||
| 2005年5月21日 | HK$8.50M | — | ||
| 2005年5月13日 | HK$6.70M | HK$4,598 | ||
| 2005年4月7日 | HK$8.03M | — | ||
| 2004年12月23日 | HK$8.00M | — | ||
| 2004年10月19日 | HK$6.60M | HK$4,530 | ||
| 2004年7月19日 | HK$7.88M | HK$5,408 | ||
| 2004年2月17日 | HK$6.68M | — | ||
| 2004年2月6日 | HK$6.13M | HK$4,207 | ||
| 2003年8月2日 | HK$4.80M | HK$3,294 | ||
| 2002年10月29日 | HK$6.00M | HK$4,118 | ||
| 2001年1月10日 | HK$7.22M | — | ||
| 2000年12月12日 | HK$6.30M | — | ||
| 2000年12月8日 | HK$5.60M | — | ||
| 1999年9月22日 | HK$8.80M | HK$6,040 | ||
| 1999年8月26日 | HK$6.60M | HK$4,530 | ||
| 1999年5月27日 | HK$8.00M | HK$5,491 | ||
| 1998年11月7日 | HK$4.68M | — | ||
| 1998年4月29日 | HK$8.25M | — | ||
| 1998年4月16日 | HK$11.50M | — | ||
| 1998年1月2日 | HK$10.50M | HK$7,207 | ||
| 1997年11月5日 | HK$11.36M | — | ||
| 1997年10月14日 | HK$8.20M | — | ||
| 1997年7月10日 | HK$9.82M | — | ||
| 1997年6月7日 | HK$4.65M | — | ||
| 1997年4月23日 | HK$8.80M | HK$6,040 | ||
| 1997年2月11日 | HK$9.60M | HK$6,589 | ||
| 1996年11月9日 | HK$9.10M | HK$6,246 | ||
| 1996年9月13日 | HK$10.09M | HK$6,925 | ||
| 1996年7月12日 | HK$8.85M | — | ||
| 1996年6月29日 | HK$6.65M | — | ||
| 1996年1月11日 | HK$9.00M | — | ||
| 1995年12月19日 | HK$6.08M | — | ||
| 1995年12月6日 | HK$8.63M | HK$5,923 |
租務成交 (2)
預估毛租金回報: 3.9%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年3月22日 | HK$52,000 | HK$36 | ||
| 2023年4月15日 | HK$63,000 | HK$43 |
單位表 (47)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B |
|---|---|---|
| 40樓 | A $10.1M 1996年9月 | B $6.7M 2004年2月 |
| 37樓 | A $7.2M 2001年1月 | B $21.5M 2023年9月 |
| 36樓 | A $8.8M 1999年9月 | B $11.5M 1998年4月 |
| 35樓 | — | B $21.8M 2024年5月 |
| 34樓 | A $22.5M 2025年1月 | B $22.4M 2024年4月 |
| 33樓 | A $13M 2008年9月 | B $9M 1996年1月 |
| 32樓 | A $6.1M 2004年2月 | — |
| 30樓 | A $19.6M 2013年1月 | — |
| 29樓 | — | B $17M 2023年6月 |
| 27樓 | — | B $8.2M 1997年10月 |
| 26樓 | A $26M 2020年3月 | B $8.4M 2006年1月 |
| 25樓 | — | B $8.5M 2005年5月 |
| 24樓 | A $8.9M 2009年4月 | — |
| 22樓 | A $24.5M 2023年2月 | B $8.8M 1996年7月 |
| 21樓 | A $6.6M 2004年10月 | — |
| 20樓 | A $9.8M 2009年4月 | B $27.3M 2018年7月 |
| 19樓 | A $12.8M 2010年2月 | — |
| 18樓 | A $10M 2007年10月 | B $5.6M 2000年12月 |
| 17樓 | — | B $6.3M 2000年12月 |
| 16樓 | A $20M 2023年7月 | — |
| 14樓 | A $6.1M 1995年12月 | B $8.2M 2006年12月 |
| 13樓 | — | B $20M 2016年4月 |
| 12樓 | — | B $26M 2018年7月 |
| 11樓 | A $9.8M 1997年7月 | B $17.1M 2025年9月 |
| 8樓 | — | B $8.2M 1998年4月 |
| 7樓 | A $23.8M 2022年1月 | — |
| 6樓 | A $6.7M 1996年6月 | B $12M 2010年4月 |
| 5樓 | — | B $17.8M 2026年6月 |
| 4樓 | A $4.7M 1998年11月 | B $22M 2019年3月 |
| 3樓 | A $16.8M 2024年4月 | B $20M 2017年12月 |
需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →
資料來源： Renavon.com